房子备案了还能退房吗
@衡梅849：商品房合同备案还能退房? -
瞿紫19196467667…… 商品房合同登记备案的性质系国家对商品房预售所实施的行政管理职能,而不是确认商品房买卖合同效力的必备条件,登记备案与商品房买卖合同的效力没有任何关系.因此,购房人如果有正当理由是可以主张退房,即解除购房合同的.
@衡梅849：网签备案后还能退房吗,已网签备案怎么退房
瞿紫19196467667…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 房产证加孩子老婆名字是否合法网签备案后还能退房吗办理了网签的房子是能退房的...
@衡梅849：购房合同在房产局备案后能退房吗 -
瞿紫19196467667…… 您好!已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了.最多20元左右.但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况.看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款.望采纳,谢谢
@衡梅849：合同已备案,可以退房吗 -
瞿紫19196467667…… 可以退.只是你要按买卖合同的规定交违约金了. 我觉得还是不划算的.开发商当然不愿意你退房了.银行放款后开发商已经收到了全额房款,如果退房,开发商就要返回银行贷款部分.虽然开发商收了违约金和其他费用,但多一事不如少一事.如果你态度强硬,只要你舍得交钱,开发商没有理由阻止你退.当然所有费用都是你出的.不建议这样做 !
@衡梅849：已经签订了购房合同,而且也在房管局备案了.还能不能退房? -
瞿紫19196467667…… 不能.买卖已经形成,性质变成不是”退”,而是“卖“了.
@衡梅849：签了预售合同,备案了,可以退么 -
瞿紫19196467667…… 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
@衡梅849：房管局备案登记了还能退房吗 -
瞿紫19196467667…… 可以.一手房只要房产商同意并协助你办理,就可以退房.二手房只要买卖双方一起去房管局办理退件就可以.
@衡梅849：购房合同已经网签还能否退房 -
瞿紫19196467667…… 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....
@衡梅849：我买房子,首付交完了,房管局都已备案了能退么 -
瞿紫19196467667…… 可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付.但你的行为属于违约,需要支付违约金.
@衡梅849：房屋签订买卖合同并备案后能否退房
瞿紫19196467667…… 开发商认可的情况下~可以退, 不知道你的总房款是多少,如果是正规的商品房买卖合同,违约金也就是4000~7000之间. 如果不是开发商的原因,而是你个人原因要求退房,开发商不同意的情况下,不配合你,那么,你就退不了. 走法律程序?那就不合适了. 买房子是个好事儿,为什么要退呢,留着吧.
瞿紫19196467667…… 商品房合同登记备案的性质系国家对商品房预售所实施的行政管理职能,而不是确认商品房买卖合同效力的必备条件,登记备案与商品房买卖合同的效力没有任何关系.因此,购房人如果有正当理由是可以主张退房,即解除购房合同的.
@衡梅849：网签备案后还能退房吗,已网签备案怎么退房
瞿紫19196467667…… 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以... 房产证加孩子老婆名字是否合法网签备案后还能退房吗办理了网签的房子是能退房的...
@衡梅849：购房合同在房产局备案后能退房吗 -
瞿紫19196467667…… 您好!已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了.最多20元左右.但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况.看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款.望采纳,谢谢
@衡梅849：合同已备案,可以退房吗 -
瞿紫19196467667…… 可以退.只是你要按买卖合同的规定交违约金了. 我觉得还是不划算的.开发商当然不愿意你退房了.银行放款后开发商已经收到了全额房款,如果退房,开发商就要返回银行贷款部分.虽然开发商收了违约金和其他费用,但多一事不如少一事.如果你态度强硬,只要你舍得交钱,开发商没有理由阻止你退.当然所有费用都是你出的.不建议这样做 !
@衡梅849：已经签订了购房合同,而且也在房管局备案了.还能不能退房? -
瞿紫19196467667…… 不能.买卖已经形成,性质变成不是”退”,而是“卖“了.
@衡梅849：签了预售合同,备案了,可以退么 -
瞿紫19196467667…… 签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.
@衡梅849：房管局备案登记了还能退房吗 -
瞿紫19196467667…… 可以.一手房只要房产商同意并协助你办理,就可以退房.二手房只要买卖双方一起去房管局办理退件就可以.
@衡梅849：购房合同已经网签还能否退房 -
瞿紫19196467667…… 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....
@衡梅849：我买房子,首付交完了,房管局都已备案了能退么 -
瞿紫19196467667…… 可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付.但你的行为属于违约,需要支付违约金.
@衡梅849：房屋签订买卖合同并备案后能否退房
瞿紫19196467667…… 开发商认可的情况下~可以退, 不知道你的总房款是多少,如果是正规的商品房买卖合同,违约金也就是4000~7000之间. 如果不是开发商的原因,而是你个人原因要求退房,开发商不同意的情况下,不配合你,那么,你就退不了. 走法律程序?那就不合适了. 买房子是个好事儿,为什么要退呢,留着吧.
