房子挂在公司名下好处
@段柳5327：买房上户到公司比上户到个人有什么好处 -
苗鹏13463804303…… 其实名字写到公司感觉不如写到个人名下. 1、如果公司有什么债权、经济方面问题,那不动产是比其他的好处理的 2、法人需要出面办理各种手续. 3、出售时,税高于个人名下的,是要收增值税的 还不低.
@段柳5327：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
苗鹏13463804303…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@段柳5327：商业用房以公司的名义买,若公司不在了,以后再卖房有影响吗 -
苗鹏13463804303…… 你好,以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面:1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税...
@段柳5327：在成都公司买房交什么税?和个人有多大区别?公司买房有什么好处?
苗鹏13463804303…… 首先公司买房的话,房子可以进入公司资产折旧, 其实税费都差不多,你买的是新房而且是住宅的话 就需要出 契税:总房款*3% 、维修基金:房屋产权面积*27.5(如果是非电梯就 *22.5)、 印花税总房价*5‱ 以上都是你需要出的,当然还有些杂费,比如工本费之类的 那些都是很少的,如果你是买二手房的话就需要加上 契税:总房价*5.55% 、个税 :总房价*1% (当然理论上说二手房契税和个税都是房东出,但是现在市场就是这样的没办法,所以...........) 大体就这么多,其余的都是杂费 我就是成都卖房的,且只针对公司 出售的那种,所以还是比较了解
@段柳5327：你好,我买的买车挂在朋友公司名下,主要是为了抵税,过多久可以过户 -
苗鹏13463804303…… 需要补交税款.分析如下: 1、因为公司落户时已经抵税,其后过户给个人,在法律上属于销售(转让),公司应当依法缴纳相应的增殖税,即按17%计提销项税. 2、从2013年8月1日起,原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车...
@段柳5327：房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权 -
苗鹏13463804303…… 根据公司成立的不同,分为一人有限责任公司和个人独自企业.如果是一个有限责任公司,公司名下的财产归公司所有,对外承担有限责任,出资人个人资产无需承担连带责任,对于公司财产的占有、使用、收益和处分,由公司章程、股东大会决议所决定;个人独资企业,财产归投资人个人所有,投资人对外承担连带责任.
@段柳5327：应届毕业生户口挂在公司里对个人和公司都分别有什么好处和坏处啊? -
苗鹏13463804303…… 公司要求你挂集体户口便于你买社保等,这相当于你有了当地户口了.就可以享受当地人一样的待遇了,比如购房,社保,学驾校等等都不受限制.等你以后有了房子可以迁到房子处,成为一般的户口,这样就更方便了.
@段柳5327：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
苗鹏13463804303…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@段柳5327：公司帮别人做业绩买的房子挂在自己名下,首付一直没交会怎么样?(我是刚毕业的学生,这会对我以后买房 -
苗鹏13463804303…… 信用是跟银行有关,跟房地产公司无关
@段柳5327：买的二手营业房土地证在单位名下对我有什么影响 -
苗鹏13463804303…… 根据房地一体原则,土地使用权随房屋所有权转移而转移.房产交易现在主要已房屋交易为主,只要房产证已变更到你名下,土地证没变更影响不大.办理土地变更登记也不复杂,你可以现在去办理土地使用权证变更登记手续.现在国家在推行不动产统一登记,不久之后房屋所有权和土地使用权都将在一个部门登记、在一本证上反映,房地权利人不统一的问题以后就不存在了.
苗鹏13463804303…… 其实名字写到公司感觉不如写到个人名下. 1、如果公司有什么债权、经济方面问题,那不动产是比其他的好处理的 2、法人需要出面办理各种手续. 3、出售时,税高于个人名下的,是要收增值税的 还不低.
@段柳5327：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
苗鹏13463804303…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@段柳5327：商业用房以公司的名义买,若公司不在了,以后再卖房有影响吗 -
苗鹏13463804303…… 你好,以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面:1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税...
@段柳5327：在成都公司买房交什么税?和个人有多大区别?公司买房有什么好处?
苗鹏13463804303…… 首先公司买房的话,房子可以进入公司资产折旧, 其实税费都差不多,你买的是新房而且是住宅的话 就需要出 契税:总房款*3% 、维修基金:房屋产权面积*27.5(如果是非电梯就 *22.5)、 印花税总房价*5‱ 以上都是你需要出的,当然还有些杂费,比如工本费之类的 那些都是很少的,如果你是买二手房的话就需要加上 契税:总房价*5.55% 、个税 :总房价*1% (当然理论上说二手房契税和个税都是房东出,但是现在市场就是这样的没办法,所以...........) 大体就这么多,其余的都是杂费 我就是成都卖房的,且只针对公司 出售的那种,所以还是比较了解
@段柳5327：你好,我买的买车挂在朋友公司名下,主要是为了抵税,过多久可以过户 -
苗鹏13463804303…… 需要补交税款.分析如下: 1、因为公司落户时已经抵税,其后过户给个人,在法律上属于销售(转让),公司应当依法缴纳相应的增殖税,即按17%计提销项税. 2、从2013年8月1日起,原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车...
@段柳5327：房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权 -
苗鹏13463804303…… 根据公司成立的不同,分为一人有限责任公司和个人独自企业.如果是一个有限责任公司,公司名下的财产归公司所有,对外承担有限责任,出资人个人资产无需承担连带责任,对于公司财产的占有、使用、收益和处分,由公司章程、股东大会决议所决定;个人独资企业,财产归投资人个人所有,投资人对外承担连带责任.
@段柳5327：应届毕业生户口挂在公司里对个人和公司都分别有什么好处和坏处啊? -
苗鹏13463804303…… 公司要求你挂集体户口便于你买社保等,这相当于你有了当地户口了.就可以享受当地人一样的待遇了,比如购房,社保,学驾校等等都不受限制.等你以后有了房子可以迁到房子处,成为一般的户口,这样就更方便了.
@段柳5327：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
苗鹏13463804303…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@段柳5327：公司帮别人做业绩买的房子挂在自己名下,首付一直没交会怎么样?(我是刚毕业的学生,这会对我以后买房 -
苗鹏13463804303…… 信用是跟银行有关,跟房地产公司无关
@段柳5327：买的二手营业房土地证在单位名下对我有什么影响 -
苗鹏13463804303…… 根据房地一体原则,土地使用权随房屋所有权转移而转移.房产交易现在主要已房屋交易为主,只要房产证已变更到你名下,土地证没变更影响不大.办理土地变更登记也不复杂,你可以现在去办理土地使用权证变更登记手续.现在国家在推行不动产统一登记,不久之后房屋所有权和土地使用权都将在一个部门登记、在一本证上反映,房地权利人不统一的问题以后就不存在了.
