房子是父亲的名过户给儿子
@淳司5658：房产证上是父亲一个人的名字,可以过户给儿子吗 -
牛菁14766685146…… 房产证上是父亲一个人的名字是完全可以过户给儿子的:不管房产证上是父亲一人,或是父母两人的都可以过户给儿子的.只需要议定一个继承或赠送协议书,并加以公证,就可以办理过户手续了.(但房产必需是没有作任何抵押,或差按揭款)
@淳司5658：房产证是父亲的名字怎么过户到儿子户名需要哪些手续 -
牛菁14766685146…… 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续. 注意:其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户 费用包括:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税.
@淳司5658：老爸的房子如何过户给儿子 -
牛菁14766685146…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@淳司5658：房产证是父亲的名字,过户给儿子,需要母亲同意吗? -
牛菁14766685146…… 需要父母双方同意的. 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一...
@淳司5658：房产证只能写父亲的名字,而后怎样过户给儿子 -
牛菁14766685146…… 需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房过了所在地限售年限. 有父母和子女,一起持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房三种证,一起到住房所属房管部门过户住房.
@淳司5658：父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? -
牛菁14766685146…… 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.
@淳司5658：父亲的一套房子要过户到儿子名下,要怎么办理 -
牛菁14766685146…… 这位父亲需要和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证.土地证,两人一起和儿子到房管,办理过户,儿子需身份证,户口本,婚姻情况证明.可以选择赠与或是买卖,现在就过户给儿子,也可以由父亲和配偶一起书写遗嘱,指定儿子以后一人继承.不管哪一种过户方式,都需要住房贷款还清,无抵押
@淳司5658：父母都健在,房产名为父亲名字,如果父亲要把房子过户给儿子需奥怎么办理? -
牛菁14766685146…… 两种方法可以办理.赠予或者买卖!赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税!缺点是~你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税!第二是买卖,只要那套房产是你爹唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免!需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1).印花税(万分之五).营业税(买卖所得利益的百分之5.5),工本手续费.另外~还有一招是你爹写下医嘱,指定你为他身后该住房的唯一继承人.这个遗嘱要去公证才有效!自己权衡利弊!祝好运
@淳司5658：父亲的房产过户给儿子需要怎样操作 -
牛菁14766685146…… 父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户. 父亲的房产过户给儿子的流程: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期; 5、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证; 6、赠与人的身份证件(权证明,如房产证、存单); 7、赠与物为共有财产,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 8、办理过户手续; 9、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记; 10、登记完毕变更名字过户就好了.
@淳司5658：如何把父亲的房产过户到儿子名下? -
牛菁14766685146…… 这种情况处理时间会比较长,首先集资房一般都有土地证而没有产权证,所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证,只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户.再教你比较给力点的:想办法看能不能找到原集资的单位直接将你父亲的购房合同改成你的名字,这样以后出来的产权就是你的,还有如果这种办法在实际中不好操作,那就等你父亲名下的产权出来后到公证处做遗产继承公证,税费好象会少哦,希望能对你有所帮助.
牛菁14766685146…… 房产证上是父亲一个人的名字是完全可以过户给儿子的:不管房产证上是父亲一人,或是父母两人的都可以过户给儿子的.只需要议定一个继承或赠送协议书,并加以公证,就可以办理过户手续了.(但房产必需是没有作任何抵押,或差按揭款)
@淳司5658：房产证是父亲的名字怎么过户到儿子户名需要哪些手续 -
牛菁14766685146…… 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续. 注意:其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户 费用包括:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税.
@淳司5658：老爸的房子如何过户给儿子 -
牛菁14766685146…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@淳司5658：房产证是父亲的名字,过户给儿子,需要母亲同意吗? -
牛菁14766685146…… 需要父母双方同意的. 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一...
@淳司5658：房产证只能写父亲的名字,而后怎样过户给儿子 -
牛菁14766685146…… 需要住房贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房过了所在地限售年限. 有父母和子女,一起持身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房三种证,一起到住房所属房管部门过户住房.
@淳司5658：父亲名下的房子过户到儿子名上,需要走什么手续? -
牛菁14766685146…… 正常情况下办理赠与手续,然后办理产权登记.如果是遗产,办理继承手续,然后办理产权登记.
@淳司5658：父亲的一套房子要过户到儿子名下,要怎么办理 -
牛菁14766685146…… 这位父亲需要和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证.土地证,两人一起和儿子到房管,办理过户,儿子需身份证,户口本,婚姻情况证明.可以选择赠与或是买卖,现在就过户给儿子,也可以由父亲和配偶一起书写遗嘱,指定儿子以后一人继承.不管哪一种过户方式,都需要住房贷款还清,无抵押
@淳司5658：父母都健在,房产名为父亲名字,如果父亲要把房子过户给儿子需奥怎么办理? -
牛菁14766685146…… 两种方法可以办理.赠予或者买卖!赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税!缺点是~你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税!第二是买卖,只要那套房产是你爹唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免!需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1).印花税(万分之五).营业税(买卖所得利益的百分之5.5),工本手续费.另外~还有一招是你爹写下医嘱,指定你为他身后该住房的唯一继承人.这个遗嘱要去公证才有效!自己权衡利弊!祝好运
@淳司5658：父亲的房产过户给儿子需要怎样操作 -
牛菁14766685146…… 父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户. 父亲的房产过户给儿子的流程: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期; 5、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证; 6、赠与人的身份证件(权证明,如房产证、存单); 7、赠与物为共有财产,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 8、办理过户手续; 9、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记; 10、登记完毕变更名字过户就好了.
@淳司5658：如何把父亲的房产过户到儿子名下? -
牛菁14766685146…… 这种情况处理时间会比较长,首先集资房一般都有土地证而没有产权证,所以你必须了解到原集资单位什么时候可以办房产证,只有你父亲名下的房产证出来后你才可以到房产交易中心过户.再教你比较给力点的:想办法看能不能找到原集资的单位直接将你父亲的购房合同改成你的名字,这样以后出来的产权就是你的,还有如果这种办法在实际中不好操作,那就等你父亲名下的产权出来后到公证处做遗产继承公证,税费好象会少哦,希望能对你有所帮助.
