父亲房子卖给儿子
@蒋沫5934：父亲房子过户给儿子怎么算 -
解政15787774100…… 父母与成年子女之间过户,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费. 1、每平方米2.5元交易费. 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要. 3、万分之5的印花税. 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样). 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万. 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
@蒋沫5934：如果父亲把房子卖给儿子,需要什么手续过户 -
解政15787774100…… 可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户更划算.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报...
@蒋沫5934：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
解政15787774100…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@蒋沫5934：父亲房产卖给儿子可以吗 -
解政15787774100…… 可以是可以,但是有必要这么做吗?儿子可以继承房产的,继承的费用较少.
@蒋沫5934：父亲可否将部分房产卖给儿孑? -
解政15787774100…… 可以的.原因有: 1.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女. 2.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利...
@蒋沫5934：父亲的房子能卖给自己儿女吗? -
解政15787774100…… 父母子女虽然有亲属关系,但仍是各自独立的主体,他们之间是可以买卖房产的.
@蒋沫5934：老爸的房子如何过户给儿子 -
解政15787774100…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@蒋沫5934：父亲的房子卖给儿子需要甚么手续
解政15787774100…… 办理房产过户手续就能够了,带上户口本、身份证,过户证明去房产局办理就能够了.就是更换1下房产的户主名称或换1本房产证就能够了.
@蒋沫5934：父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少? -
解政15787774100…… 所需资料有:父子双方的身份证、户口本,以及能够证明父子关系的其他材料.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,如果是赠与,要签订赠与合同,有必要的话去公正下.如果是继承,就不需要这些了.所需费用:父亲把房子过户给你,当然走继承手续时最省钱的了.过户时只需缴纳交易费(按建筑面积计算,6元/平方米)、工本费(80元).如果是赠与,还要缴纳契税的,一般是房屋市场价格的1.5%.
@蒋沫5934：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
解政15787774100…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
解政15787774100…… 父母与成年子女之间过户,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费. 1、每平方米2.5元交易费. 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要. 3、万分之5的印花税. 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样). 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万. 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
@蒋沫5934：如果父亲把房子卖给儿子,需要什么手续过户 -
解政15787774100…… 可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户更划算.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报...
@蒋沫5934：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
解政15787774100…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@蒋沫5934：父亲房产卖给儿子可以吗 -
解政15787774100…… 可以是可以,但是有必要这么做吗?儿子可以继承房产的,继承的费用较少.
@蒋沫5934：父亲可否将部分房产卖给儿孑? -
解政15787774100…… 可以的.原因有: 1.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女. 2.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利...
@蒋沫5934：父亲的房子能卖给自己儿女吗? -
解政15787774100…… 父母子女虽然有亲属关系,但仍是各自独立的主体,他们之间是可以买卖房产的.
@蒋沫5934：老爸的房子如何过户给儿子 -
解政15787774100…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@蒋沫5934：父亲的房子卖给儿子需要甚么手续
解政15787774100…… 办理房产过户手续就能够了,带上户口本、身份证,过户证明去房产局办理就能够了.就是更换1下房产的户主名称或换1本房产证就能够了.
@蒋沫5934：父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少? -
解政15787774100…… 所需资料有:父子双方的身份证、户口本,以及能够证明父子关系的其他材料.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,如果是赠与,要签订赠与合同,有必要的话去公正下.如果是继承,就不需要这些了.所需费用:父亲把房子过户给你,当然走继承手续时最省钱的了.过户时只需缴纳交易费(按建筑面积计算,6元/平方米)、工本费(80元).如果是赠与,还要缴纳契税的,一般是房屋市场价格的1.5%.
@蒋沫5934：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
解政15787774100…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
