1万把房子卖给儿子
@郜曼224：房产交易中心,我爸把房子可以用一万交易额卖给我吗?最低税金限制是多少? -
惠炒18557074962…… 契税:90平米以下的1%,90-144以下的1.5%,144以上的3%.满5年营业税144平米以内的免,144以上的差额的5.6%,个人所得税,满5年房东唯一一套免,满5年不是唯一一套1%每个小区都有最低评估价和最高评估价,你可以打评估公司的电话问下最低评估价,信恒评估公司电话(57367171)你可以咨询下.流程就比较繁琐了,你还是找专业的房产公司来操作的比较好点,可以为你节约很多时间.关于房屋买卖不是说下流程你就可以买卖了.2
@郜曼224：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
惠炒18557074962…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@郜曼224：买卖形式把房子过户给儿子合法吗其他子女有权追回吗 -
惠炒18557074962…… 一、首先要确定房产是否是你自己的,即100%的产权.如果不是你的100%产权,属于与他人共有性质,则你自己无权单独决定卖出.二、如果房子是你自己的,你有权处分自己的房产,可以把房产卖给儿子,或者无偿赠与儿子,他人(包括其他子女)无权干涉.因此其他子女无权提出所谓的“追回“的要求.三、如果想把房产给儿子,或任何子女,除采用买卖的方式,也可以采用赠与方式,或者遗嘱继承的方式实现.四、不知道你问这个问题的原因,为何要担心其他子女的反对?不管如何处分自己的房产,希望采取合理的方式,不要影响家庭和睦.
@郜曼224：房产过户给子女费用需要多少 -
惠炒18557074962…… 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
@郜曼224：问:房子卖给儿子了 儿子不孝心还打骂可以把房子收回吗 当时卖得便宜25000就卖了 房子已经过户到 -
惠炒18557074962…… 如果写遗嘱,随时可以改,你是直接办的转让,权属都归儿子了,还怎么要回.你可以去诉讼,要求儿子尽赡养义务
@郜曼224：父亲房子过户给儿子怎么算 -
惠炒18557074962…… 父母与成年子女之间过户,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费. 1、每平方米2.5元交易费. 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要. 3、万分之5的印花税. 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样). 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万. 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
@郜曼224：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
惠炒18557074962…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@郜曼224：父亲要把房产转给儿子怎么最省钱 -
惠炒18557074962…… 总结房屋赠与的步骤与细节,帮你最省时最省钱的过户房产: 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿...
@郜曼224：母亲想把房子过户给儿子,使用什么方式过户比较省钱 -
惠炒18557074962…… 1、从过户的成本上来看,赠与的成本最高,所以不是很适合.看到继承和买卖价格差不多,大家可能会比较倾向继承.但是,继承过程可能比较麻烦:父母要立遗嘱公证,等到父母百年后,房产转移到子女名下,手续上繁琐的因素还是挺多的...
@郜曼224：请问:我老妈想用买卖方式把房子过户给我,请问对于父母与子女间的卖房款有限制吗?比如一万卖给我可以吗 -
惠炒18557074962…… 1、个人建议你父母卖出该房产的1%的股份给你,你占1%,你父母占99%,这样税费只是按照1%来征收. 2、房产证出来后,会有备注你占该房产产权的1%,你父母占99%.3、然后你父母申请自动放弃该房产产权,这样你也就自然的100%了 这是最省钱的办法 至于买卖的价格,要按照当地政府的最低指导价来做,有专人评估的
惠炒18557074962…… 契税:90平米以下的1%,90-144以下的1.5%,144以上的3%.满5年营业税144平米以内的免,144以上的差额的5.6%,个人所得税,满5年房东唯一一套免,满5年不是唯一一套1%每个小区都有最低评估价和最高评估价,你可以打评估公司的电话问下最低评估价,信恒评估公司电话(57367171)你可以咨询下.流程就比较繁琐了,你还是找专业的房产公司来操作的比较好点,可以为你节约很多时间.关于房屋买卖不是说下流程你就可以买卖了.2
@郜曼224：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
惠炒18557074962…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@郜曼224：买卖形式把房子过户给儿子合法吗其他子女有权追回吗 -
惠炒18557074962…… 一、首先要确定房产是否是你自己的,即100%的产权.如果不是你的100%产权,属于与他人共有性质,则你自己无权单独决定卖出.二、如果房子是你自己的,你有权处分自己的房产,可以把房产卖给儿子,或者无偿赠与儿子,他人(包括其他子女)无权干涉.因此其他子女无权提出所谓的“追回“的要求.三、如果想把房产给儿子,或任何子女,除采用买卖的方式,也可以采用赠与方式,或者遗嘱继承的方式实现.四、不知道你问这个问题的原因,为何要担心其他子女的反对?不管如何处分自己的房产,希望采取合理的方式,不要影响家庭和睦.
@郜曼224：房产过户给子女费用需要多少 -
惠炒18557074962…… 父母房子过户给子女,继承最划算,房产证满2年买卖划算,不满2年,赠与划算.如果房产证满5年又是唯一房产,买卖最划算.
@郜曼224：问:房子卖给儿子了 儿子不孝心还打骂可以把房子收回吗 当时卖得便宜25000就卖了 房子已经过户到 -
惠炒18557074962…… 如果写遗嘱,随时可以改,你是直接办的转让,权属都归儿子了,还怎么要回.你可以去诉讼,要求儿子尽赡养义务
@郜曼224：父亲房子过户给儿子怎么算 -
惠炒18557074962…… 父母与成年子女之间过户,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费. 1、每平方米2.5元交易费. 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要. 3、万分之5的印花税. 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样). 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万. 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分.
@郜曼224：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
惠炒18557074962…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@郜曼224：父亲要把房产转给儿子怎么最省钱 -
惠炒18557074962…… 总结房屋赠与的步骤与细节,帮你最省时最省钱的过户房产: 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿...
@郜曼224：母亲想把房子过户给儿子,使用什么方式过户比较省钱 -
惠炒18557074962…… 1、从过户的成本上来看,赠与的成本最高,所以不是很适合.看到继承和买卖价格差不多,大家可能会比较倾向继承.但是,继承过程可能比较麻烦:父母要立遗嘱公证,等到父母百年后,房产转移到子女名下,手续上繁琐的因素还是挺多的...
@郜曼224：请问:我老妈想用买卖方式把房子过户给我,请问对于父母与子女间的卖房款有限制吗?比如一万卖给我可以吗 -
惠炒18557074962…… 1、个人建议你父母卖出该房产的1%的股份给你,你占1%,你父母占99%,这样税费只是按照1%来征收. 2、房产证出来后,会有备注你占该房产产权的1%,你父母占99%.3、然后你父母申请自动放弃该房产产权,这样你也就自然的100%了 这是最省钱的办法 至于买卖的价格,要按照当地政府的最低指导价来做,有专人评估的
