父母将房子100元卖给子女
@晏坚4938：老爷子将600万的房产以100元的价钱卖给儿子,儿媳得知后要离婚分房产!可以吗? -
浦音19599678637…… 只能说有可能,这么低的价格的买卖合同肯定是不合法的,但是也分情况,如果判决不合法,那么房子买卖无效,也就是说房子仍然是老爷子的,既然是老爷子的那就根本不是夫妻共同财产,又怎么能分割呢?如果判决房子算是赠与,那么赠与夫妻一方的财产,另一方必须知晓且同意是对一方的赠与,所以如果没有女方签字,那么老爷子对男方单方面赠与是无效的,只能算夫妻共同财产,女方有权分割.
@晏坚4938：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
浦音19599678637…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@晏坚4938：父亲可以以低价将房子卖给女儿吗
浦音19599678637…… 可以.与一般陌生人过户手续一样.但交税是按评估价交的,就是你们递过户资料时填的卖房价太低的话,税局会按它们评估的价要求你交过户税费.
@晏坚4938：父亲的房子卖给儿子合法吗 -
浦音19599678637…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的...
@晏坚4938：父母的房子过户给子女需要交费吗 -
浦音19599678637…… 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
@晏坚4938：父母将房产证过户给自已的小孩要多少钱? -
浦音19599678637…… 父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办证未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,交一笔公证费,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,买方名下没有其他房屋,面积90以下的房价款的1%缴契税,90-144平米2%缴税,144以上4%缴税.其他费用不多. 交易费6元/平方米.登记费80元一套,还有零星小费用,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税.
@晏坚4938：收藏!父母把房子传给孩子哪种方式最省钱? -
浦音19599678637…… 作为家庭最重要的资产房子,如何最经济的传给下一代,一直是大众关心的话题.一般而言,房子传承有三种方式,继承、赠与、买卖,但各有利弊,各个家庭根据实际情况来选择.第一种方式比较多见,就是继承.继承分成两种,一种是法定...
@晏坚4938：请问父母房产过户给子女,哪种方式费用最低? -
浦音19599678637…… 就目前来说,父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式一、继承以继承的方式过户,是成本最低,但手续相对繁多的一种方式,且这种过户方式在父母去世后才能办理.在继承房产的手续办理过程中,只需缴纳少部分的公证费等费用...
@晏坚4938：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
浦音19599678637…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
浦音19599678637…… 只能说有可能,这么低的价格的买卖合同肯定是不合法的,但是也分情况,如果判决不合法,那么房子买卖无效,也就是说房子仍然是老爷子的,既然是老爷子的那就根本不是夫妻共同财产,又怎么能分割呢?如果判决房子算是赠与,那么赠与夫妻一方的财产,另一方必须知晓且同意是对一方的赠与,所以如果没有女方签字,那么老爷子对男方单方面赠与是无效的,只能算夫妻共同财产,女方有权分割.
@晏坚4938：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
浦音19599678637…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@晏坚4938：父亲可以以低价将房子卖给女儿吗
浦音19599678637…… 可以.与一般陌生人过户手续一样.但交税是按评估价交的,就是你们递过户资料时填的卖房价太低的话,税局会按它们评估的价要求你交过户税费.
@晏坚4938：父亲的房子卖给儿子合法吗 -
浦音19599678637…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的...
@晏坚4938：父母的房子过户给子女需要交费吗 -
浦音19599678637…… 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
@晏坚4938：父母将房产证过户给自已的小孩要多少钱? -
浦音19599678637…… 父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办证未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,交一笔公证费,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,买方名下没有其他房屋,面积90以下的房价款的1%缴契税,90-144平米2%缴税,144以上4%缴税.其他费用不多. 交易费6元/平方米.登记费80元一套,还有零星小费用,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税.
@晏坚4938：收藏!父母把房子传给孩子哪种方式最省钱? -
浦音19599678637…… 作为家庭最重要的资产房子,如何最经济的传给下一代,一直是大众关心的话题.一般而言,房子传承有三种方式,继承、赠与、买卖,但各有利弊,各个家庭根据实际情况来选择.第一种方式比较多见,就是继承.继承分成两种,一种是法定...
@晏坚4938：请问父母房产过户给子女,哪种方式费用最低? -
浦音19599678637…… 就目前来说,父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式一、继承以继承的方式过户,是成本最低,但手续相对繁多的一种方式,且这种过户方式在父母去世后才能办理.在继承房产的手续办理过程中,只需缴纳少部分的公证费等费用...
@晏坚4938：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
浦音19599678637…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
