父亲想把房子给儿子
@父录3251：农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办 -
和幸19293707145…… 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户. 2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名. 3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.
@父录3251：我爸有一套房子,无证,想把它给我儿子,怎么办理? -
和幸19293707145…… 1、让你爸爸写一份赠与书,把要赠与的财产都写进去.签名盖章并写上赠与的日期就可以了.如果不放心的话,可以请亲友在赠与书上签名见证的.2、房子无证,应当在你爸爸健在时办理好证件,免得事后产生纠纷,最好在办证时直接写你儿子的名字.
@父录3251：父亲的房子如何赠与给子女? -
和幸19293707145…… 如果你结婚前房产证能办下来,可以不写赠予协议,你们父子一起直接办理成你的名字就可以啦.如果你已婚或者结婚后房产证才能办下来,可在办理房产证父子写赠予协议,即写上你父亲的名字,和你的名字,两人是父子关系,父亲某某愿意将某处的房产,面积多少,赠予儿子某某,立此为证.后面写上各自的名字和日期,并到公证处公证.
@父录3251：父母想把房过户给儿子,采用哪种方式最恰当 -
和幸19293707145…… 你的情况可以这样办:1.你父亲可以和你写个赠与协议,最好有公证处公证一下,2.也可以以遗嘱继承的形式,最好要公证处公证一下,3.也可以由你和你的父母去房产管理部门做房产的变更手续,把房子变更给你.再不明白的,可以咨询律师.
@父录3251：现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢? -
和幸19293707145…… 一般直系中长辈的房子过户给儿子,可以有几种方式,如果长辈还在世的,可以办理赠予.另外也可以走正常的买卖程序,刘女士的情况需要详细咨询房产部门,确认适合哪种过户方式,然后再携带相关证明和证件,到产权处办理手续.楼盘网
@父录3251：父亲年纪大了,想把房子给儿子;怎么样办比较核算? -
和幸19293707145…… 最简单合算的办法是:进行买卖交易. 父子双方到当地房屋交易市场签订书面买卖合同.在缴纳相关的交易手续费和契税后即可办理新的买受人的房产证.此举简单明了. 由于买卖双方系直系亲属,合同上约定的房屋价款可以不实际支付. 但合同价款不能过分低于当地的市场估价,因为契税须按照合同价款的4%以内缴纳.具体缴纳比例要按照当地规定. 赠与的方式不合算.因为走赠与方式比买卖方式花费的费用要高.其中,主要是公证程序的收费比例高.继承也存在同样问题,而且必须等待老人家往生. 希望网友明了!诚祝网友快乐!
@父录3251：父亲想把房子过户到儿子名下 -
和幸19293707145…… 直接办理过户手续就可以了,不动产以产权证上的所有人为准.你不过户只签协议是没有用的.
@父录3251：父亲的房子想过户给儿子,怎么办比较划算 -
和幸19293707145…… 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
@父录3251：父亲想写个声明把房孑给儿孑这样起法律作用吗 -
和幸19293707145…… 你好,据你所述,依据我国物权法之规定,房屋所有权人有权自由对房屋进行买卖、赠与、出租等处分,因此父亲可将其名下的房产赠与给儿子,该行为合法有效,受法律保护!
@父录3251：父母想把自己的房子赠送给儿子,怎么办手续 -
和幸19293707145…… 到房管所过户就行了
和幸19293707145…… 1、如果有房产证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户. 2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名. 3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续.
@父录3251：我爸有一套房子,无证,想把它给我儿子,怎么办理? -
和幸19293707145…… 1、让你爸爸写一份赠与书,把要赠与的财产都写进去.签名盖章并写上赠与的日期就可以了.如果不放心的话,可以请亲友在赠与书上签名见证的.2、房子无证,应当在你爸爸健在时办理好证件,免得事后产生纠纷,最好在办证时直接写你儿子的名字.
@父录3251：父亲的房子如何赠与给子女? -
和幸19293707145…… 如果你结婚前房产证能办下来,可以不写赠予协议,你们父子一起直接办理成你的名字就可以啦.如果你已婚或者结婚后房产证才能办下来,可在办理房产证父子写赠予协议,即写上你父亲的名字,和你的名字,两人是父子关系,父亲某某愿意将某处的房产,面积多少,赠予儿子某某,立此为证.后面写上各自的名字和日期,并到公证处公证.
@父录3251：父母想把房过户给儿子,采用哪种方式最恰当 -
和幸19293707145…… 你的情况可以这样办:1.你父亲可以和你写个赠与协议,最好有公证处公证一下,2.也可以以遗嘱继承的形式,最好要公证处公证一下,3.也可以由你和你的父母去房产管理部门做房产的变更手续,把房子变更给你.再不明白的,可以咨询律师.
@父录3251：现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢? -
和幸19293707145…… 一般直系中长辈的房子过户给儿子,可以有几种方式,如果长辈还在世的,可以办理赠予.另外也可以走正常的买卖程序,刘女士的情况需要详细咨询房产部门,确认适合哪种过户方式,然后再携带相关证明和证件,到产权处办理手续.楼盘网
@父录3251：父亲年纪大了,想把房子给儿子;怎么样办比较核算? -
和幸19293707145…… 最简单合算的办法是:进行买卖交易. 父子双方到当地房屋交易市场签订书面买卖合同.在缴纳相关的交易手续费和契税后即可办理新的买受人的房产证.此举简单明了. 由于买卖双方系直系亲属,合同上约定的房屋价款可以不实际支付. 但合同价款不能过分低于当地的市场估价,因为契税须按照合同价款的4%以内缴纳.具体缴纳比例要按照当地规定. 赠与的方式不合算.因为走赠与方式比买卖方式花费的费用要高.其中,主要是公证程序的收费比例高.继承也存在同样问题,而且必须等待老人家往生. 希望网友明了!诚祝网友快乐!
@父录3251：父亲想把房子过户到儿子名下 -
和幸19293707145…… 直接办理过户手续就可以了,不动产以产权证上的所有人为准.你不过户只签协议是没有用的.
@父录3251：父亲的房子想过户给儿子,怎么办比较划算 -
和幸19293707145…… 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户....
@父录3251：父亲想写个声明把房孑给儿孑这样起法律作用吗 -
和幸19293707145…… 你好,据你所述,依据我国物权法之规定,房屋所有权人有权自由对房屋进行买卖、赠与、出租等处分,因此父亲可将其名下的房产赠与给儿子,该行为合法有效,受法律保护!
@父录3251：父母想把自己的房子赠送给儿子,怎么办手续 -
和幸19293707145…… 到房管所过户就行了
