房子被抵押了还能卖吗
@秋别5736：房屋抵押以后可以卖吗 -
巩卓19419453832…… 根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售.为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告...
@秋别5736：被抵押的房屋可以买卖吗? -
巩卓19419453832…… 生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生.那么,房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效.但从房产的角度...
@秋别5736：房产证抵押贷款后还可以卖吗 -
巩卓19419453832…… 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖.能买卖抵押房子的方法有: 一、提前还清贷款.房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权.所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去.也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续. 二、办理转按揭贷款.办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方.转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小.
@秋别5736：抵押贷款的房子能买卖吗 -
巩卓19419453832…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@秋别5736：有抵押的房屋还可以买卖吗 -
巩卓19419453832…… 有抵押的房屋,也可以买卖,但必须经过抵押权人的同意. 如果没有经过抵押权人的同意,买卖合同是无效的. 《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.
@秋别5736：房产抵押出去还能卖吗? -
巩卓19419453832…… 处在抵押状态中的房子会在房产证上盖章,印上“已抵押”字样.在解除抵押之前,房子的产权所有人无法做房产变更登记.因此无法出售房产.
@秋别5736：房子被抵押了还能卖吗 -
巩卓19419453832…… 魏国鹏律师解答:根据《担保法》的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍然归房租所有,也就是说您有权将房屋继续出售,同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房有一定的限制,具体有:1、抵押期间,房主转让房屋,应当通知抵押权人,告知买主房屋已经抵押的情况;房主未通知抵押权人或者未告知买主的,转让行为无效.2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求房主提供相应的担保,房主不担保的,不得出售房屋.3、房主出售房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存.
@秋别5736：请问如果自己的房子抵押了,还能卖给别人吗? -
巩卓19419453832…… 能,但要经抵押权人同意,否则的话,除非买受人代为清偿债务消灭抵押权,那么双方签署的买卖协议才会有效. 誉坤律师事务所参考:《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定解读
@秋别5736：抵押的房子能卖吗
巩卓19419453832…… 可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的.设立抵押有2个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证).1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作.2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(对下家有风险),下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款.3,如果这套房子2个抵押都有,那就慢慢来吧,先撤消了民间的抵押再说.
@秋别5736：抵押房产能卖吗 -
巩卓19419453832…… 能卖,但是你要确保买方知道房子存在抵押,将抵押的债务提前还清,将抵押权消灭,而且要抵押权人知情并愿意这样做,房屋就可以自由买卖了
巩卓19419453832…… 根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售.为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告...
@秋别5736：被抵押的房屋可以买卖吗? -
巩卓19419453832…… 生活中,住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生.那么,房子被抵押还能买卖吗?从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效.但从房产的角度...
@秋别5736：房产证抵押贷款后还可以卖吗 -
巩卓19419453832…… 已经抵押的房子可以买卖,不过不能直接买卖.能买卖抵押房子的方法有: 一、提前还清贷款.房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权.所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去.也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续. 二、办理转按揭贷款.办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方.转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小.
@秋别5736：抵押贷款的房子能买卖吗 -
巩卓19419453832…… 被抵押了的房子,虽然有受限制,但并不完全限制其买卖.如果卖房人要出售已经被抵押的房屋,可以按照如下两种方式处理:首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋,那么该抵押房屋是可以买卖...
@秋别5736：有抵押的房屋还可以买卖吗 -
巩卓19419453832…… 有抵押的房屋,也可以买卖,但必须经过抵押权人的同意. 如果没有经过抵押权人的同意,买卖合同是无效的. 《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.
@秋别5736：房产抵押出去还能卖吗? -
巩卓19419453832…… 处在抵押状态中的房子会在房产证上盖章,印上“已抵押”字样.在解除抵押之前,房子的产权所有人无法做房产变更登记.因此无法出售房产.
@秋别5736：房子被抵押了还能卖吗 -
巩卓19419453832…… 魏国鹏律师解答:根据《担保法》的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍然归房租所有,也就是说您有权将房屋继续出售,同时,为了保护抵押权人的利益,对房主出售抵押房有一定的限制,具体有:1、抵押期间,房主转让房屋,应当通知抵押权人,告知买主房屋已经抵押的情况;房主未通知抵押权人或者未告知买主的,转让行为无效.2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求房主提供相应的担保,房主不担保的,不得出售房屋.3、房主出售房屋所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存.
@秋别5736：请问如果自己的房子抵押了,还能卖给别人吗? -
巩卓19419453832…… 能,但要经抵押权人同意,否则的话,除非买受人代为清偿债务消灭抵押权,那么双方签署的买卖协议才会有效. 誉坤律师事务所参考:《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定解读
@秋别5736：抵押的房子能卖吗
巩卓19419453832…… 可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的.设立抵押有2个概念,一种是银行正常的按揭贷款,一种是民间的短借贷款(俗话做他证).1,只有正常的银行按揭贷款,下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款,在贷款审批通过后,再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天进行操作.2,民间短借的他证做在房产里,下家也可以签定买卖合同(对下家有风险),下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款.3,如果这套房子2个抵押都有,那就慢慢来吧,先撤消了民间的抵押再说.
@秋别5736：抵押房产能卖吗 -
巩卓19419453832…… 能卖,但是你要确保买方知道房子存在抵押,将抵押的债务提前还清,将抵押权消灭,而且要抵押权人知情并愿意这样做,房屋就可以自由买卖了
