房屋买卖一方违约案例
@步凝4861：二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理 -
里蓓19679648327…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@步凝4861：请帮忙举2个案例,关于违约责任和合同的相对性的. -
里蓓19679648327…… 【案情】甲与乙签订了一份二手房买卖合同,甲把自己的一处房屋卖给乙,合同约定甲应在房屋产权过户到乙名下前将自己在该房中的户口迁走,否则构成违约,但没有约定违约金.在房屋过户到乙名下时,甲并未将户口迁出.一个多月后,...
@步凝4861：案例:房价暴涨,卖家违约怎么办 -
里蓓19679648327…… 一、首先,要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金. 注意,此处所谓的“房屋买卖合同”,并非特指在房...
@步凝4861：签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理 -
里蓓19679648327…… 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效.
@步凝4861：签定房屋买卖定金合同,卖方违约如何承担责任 -
里蓓19679648327…… 根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款.” 根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
@步凝4861：买了个房子,对方违约了 -
里蓓19679648327…… 你这种情况估计也还没过户吧,不然也不会是这么好退了.首先你们的合同只要不违法就是有效的,有效的合同就可以主张卖方不得违约,如果违约即可以请求按合同履行义务.(但是操作起来是个比较麻烦的事情,当然如果你们也打算退他房...
@步凝4861：房屋买卖合同签订后卖方违约怎么处理 -
里蓓19679648327…… 如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间里面过户.那么,卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约,买方一般会根据...
@步凝4861：楼房买卖单方违约怎么办我在2009年买了一楼房楼钱我已经一次性付
里蓓19679648327…… 可以跟他协商 如果还不肯把房子进行交付 可以去法院起诉他1、你们合同并没有约定违约金的数额或者违约金的计算方式 那么对方承担违约责任 以你的实际损失为准 2、不肯进行房产变更以及搬家都要通过起诉 然后胜诉后由法院强制执行
@步凝4861：二手房交易中买方违约的情况有哪些?卖方该怎么办 -
里蓓19679648327…… 二手房交易中买方违约的情形有哪些?1、房屋价格大幅度下降 房屋交易流程要办理完成需要一定的时间,不管是办理贷款,还是过户都需要一定的时间审查资料,而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不...
@步凝4861：二手房买卖纠纷,买房违约怎么办 -
里蓓19679648327…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
里蓓19679648327…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@步凝4861：请帮忙举2个案例,关于违约责任和合同的相对性的. -
里蓓19679648327…… 【案情】甲与乙签订了一份二手房买卖合同,甲把自己的一处房屋卖给乙,合同约定甲应在房屋产权过户到乙名下前将自己在该房中的户口迁走,否则构成违约,但没有约定违约金.在房屋过户到乙名下时,甲并未将户口迁出.一个多月后,...
@步凝4861：案例:房价暴涨,卖家违约怎么办 -
里蓓19679648327…… 一、首先,要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金. 注意,此处所谓的“房屋买卖合同”,并非特指在房...
@步凝4861：签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理 -
里蓓19679648327…… 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效.
@步凝4861：签定房屋买卖定金合同,卖方违约如何承担责任 -
里蓓19679648327…… 根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款.” 根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
@步凝4861：买了个房子,对方违约了 -
里蓓19679648327…… 你这种情况估计也还没过户吧,不然也不会是这么好退了.首先你们的合同只要不违法就是有效的,有效的合同就可以主张卖方不得违约,如果违约即可以请求按合同履行义务.(但是操作起来是个比较麻烦的事情,当然如果你们也打算退他房...
@步凝4861：房屋买卖合同签订后卖方违约怎么处理 -
里蓓19679648327…… 如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间里面过户.那么,卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约,买方一般会根据...
@步凝4861：楼房买卖单方违约怎么办我在2009年买了一楼房楼钱我已经一次性付
里蓓19679648327…… 可以跟他协商 如果还不肯把房子进行交付 可以去法院起诉他1、你们合同并没有约定违约金的数额或者违约金的计算方式 那么对方承担违约责任 以你的实际损失为准 2、不肯进行房产变更以及搬家都要通过起诉 然后胜诉后由法院强制执行
@步凝4861：二手房交易中买方违约的情况有哪些?卖方该怎么办 -
里蓓19679648327…… 二手房交易中买方违约的情形有哪些?1、房屋价格大幅度下降 房屋交易流程要办理完成需要一定的时间,不管是办理贷款,还是过户都需要一定的时间审查资料,而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不...
@步凝4861：二手房买卖纠纷,买房违约怎么办 -
里蓓19679648327…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
