房屋出租拆迁要补偿租户
@莫任4529：租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有的权利
彭罡13790873344…… 租房拆迁租户获得赔偿是出租人租房后承租人享有的权利之一.租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
@莫任4529：拆迁中租房户应该得到哪些补偿 -
彭罡13790873344…… 拆迁中的租房户可以得到搬家费的补偿.因租房户接入的互联网端口,投资的装饰装修费用按照与房主签订的房屋租赁合同的约定进行处理,约定不明的合同双方协商处理或者协商不成的可以向人民法院依法提起民事诉讼.
@莫任4529：租房拆迁如何补偿?? -
彭罡13790873344…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@莫任4529：政府征地怎么补偿租赁人 -
彭罡13790873344…… 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议. 在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿: 1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户. 2、搬迁补偿,在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋,那么租户可以与房主协商,搬运费补偿给租户. 3、经营性房屋,租户可以与房主协商,对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有,按照租赁协议,确定剩余租赁期,对剩余租赁期的营业损失索要求补偿.
@莫任4529：房屋拆迁租房者能得到补偿吗 -
彭罡13790873344…… 房屋承租人并不属于被征收人的范畴,一般情况下不能获得征收补偿.但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修,征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分.除了装饰装修补偿,承租人还可以依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失,有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失.
@莫任4529：租房的人拆迁时有补偿么? -
彭罡13790873344…… 租房的人,在拆迁时,有补偿, 一般补偿几个月的租金,至于没有营业执照,没有经营性的补偿..
@莫任4529：出租房屋拆迁 补偿 -
彭罡13790873344…… 你是被拆迁人,你的补偿主要就是房产的补偿,装修的补偿,迁移费用补偿.如果是农村的,还有人头费得补偿.按照拆迁相关法律的规定,你不会因为出租给别人了,你可以多获得补偿.承租户可以获得补偿,例如他有装修的投入.没有签订书面合同超过6个月,视为已经签订不定期租赁合同.但是承租户举证很难.
@莫任4529：拆迁已经出租的房屋,应怎样解决补偿安置问题? -
彭罡13790873344…… 拆迁已经出租的房屋,除了应解决被拆迁人的补偿问题以外,还应解决承租人的 安置问题.为此,拆迁人、被拆迁人及房屋承租人之间应订立拆迁补偿安置协议,对补偿安置事宜作出约定.拆迁人应支付给房屋承租人搬迁补助费、提供周转房或支付临时安置补助费.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置 的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋 承租人重新订立房屋租赁合同.参考法条:城市房屋拆迁管理条例第27、31 条
@莫任4529：租赁房屋遭遇拆迁承租人该怎么办 -
彭罡13790873344…… 1、承租人是合法的被拆迁主体 按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”;第16条规定,“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当...
@莫任4529：在拆迁过程中,如果房屋在出租的情况下,承租人就自己的损失是否能得到赔偿,应该由谁赔偿? -
彭罡13790873344…… 拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益.应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系.两个法律关系表面上是独立...
彭罡13790873344…… 租房拆迁租户获得赔偿是出租人租房后承租人享有的权利之一.租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
@莫任4529：拆迁中租房户应该得到哪些补偿 -
彭罡13790873344…… 拆迁中的租房户可以得到搬家费的补偿.因租房户接入的互联网端口,投资的装饰装修费用按照与房主签订的房屋租赁合同的约定进行处理,约定不明的合同双方协商处理或者协商不成的可以向人民法院依法提起民事诉讼.
@莫任4529：租房拆迁如何补偿?? -
彭罡13790873344…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@莫任4529：政府征地怎么补偿租赁人 -
彭罡13790873344…… 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议. 在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿: 1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户. 2、搬迁补偿,在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋,那么租户可以与房主协商,搬运费补偿给租户. 3、经营性房屋,租户可以与房主协商,对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有,按照租赁协议,确定剩余租赁期,对剩余租赁期的营业损失索要求补偿.
@莫任4529：房屋拆迁租房者能得到补偿吗 -
彭罡13790873344…… 房屋承租人并不属于被征收人的范畴,一般情况下不能获得征收补偿.但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修,征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分.除了装饰装修补偿,承租人还可以依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失,有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失.
@莫任4529：租房的人拆迁时有补偿么? -
彭罡13790873344…… 租房的人,在拆迁时,有补偿, 一般补偿几个月的租金,至于没有营业执照,没有经营性的补偿..
@莫任4529：出租房屋拆迁 补偿 -
彭罡13790873344…… 你是被拆迁人,你的补偿主要就是房产的补偿,装修的补偿,迁移费用补偿.如果是农村的,还有人头费得补偿.按照拆迁相关法律的规定,你不会因为出租给别人了,你可以多获得补偿.承租户可以获得补偿,例如他有装修的投入.没有签订书面合同超过6个月,视为已经签订不定期租赁合同.但是承租户举证很难.
@莫任4529：拆迁已经出租的房屋,应怎样解决补偿安置问题? -
彭罡13790873344…… 拆迁已经出租的房屋,除了应解决被拆迁人的补偿问题以外,还应解决承租人的 安置问题.为此,拆迁人、被拆迁人及房屋承租人之间应订立拆迁补偿安置协议,对补偿安置事宜作出约定.拆迁人应支付给房屋承租人搬迁补助费、提供周转房或支付临时安置补助费.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置 的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋 承租人重新订立房屋租赁合同.参考法条:城市房屋拆迁管理条例第27、31 条
@莫任4529：租赁房屋遭遇拆迁承租人该怎么办 -
彭罡13790873344…… 1、承租人是合法的被拆迁主体 按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”;第16条规定,“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当...
@莫任4529：在拆迁过程中,如果房屋在出租的情况下,承租人就自己的损失是否能得到赔偿,应该由谁赔偿? -
彭罡13790873344…… 拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益.应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系.两个法律关系表面上是独立...
