拆迁对租户的补偿标准
@苏可6419：房屋拆迁,对租房户如何补偿 -
王受18421997691…… 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
@苏可6419：租房拆迁如何补偿?? -
王受18421997691…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@苏可6419：政府征地怎么补偿租赁人 -
王受18421997691…… 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议. 在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿: 1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户. 2、搬迁补偿,在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋,那么租户可以与房主协商,搬运费补偿给租户. 3、经营性房屋,租户可以与房主协商,对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有,按照租赁协议,确定剩余租赁期,对剩余租赁期的营业损失索要求补偿.
@苏可6419：房屋拆迁时租用私房的房客可得到什么补偿 -
王受18421997691…… (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持. (2)被拆除房屋为老出租私房 (包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额= (市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积
@苏可6419：租户遇到拆迁有赔偿吗
王受18421997691…… 租户遇到拆迁有赔偿.租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对租户进行安置.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
@苏可6419：房租拆迁赔偿有哪些相关事宜? -
王受18421997691…… 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于...
@苏可6419：如果《 商铺 》拆迁,我是租户 有补偿吗 ? -
王受18421997691…… 看你合同是怎么签,这个有一定补偿,你们可以 协商解决这个问题. 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿. 被拆迁人与房屋承租人对解除租...
@苏可6419：拆迁人对房屋承租人的赔偿 -
王受18421997691…… 不是,现在因为农村这种情况不多,所以至多是参照城市标准
@苏可6419：你好!我想请教一个问题,承租的门面要拆迁,有哪些补偿标准. -
王受18421997691…… 1、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费.2、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.3、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿.4、搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由贵州省人民政府规定.具体见贵州省城市房屋拆迁管理办法(2002年修正) 5、总的来讲,你因本次拆迁而受到直接损失都可以要求补偿,只要将损失项目列明并有证据证明合理即可.要与拆迁办打交道,好运!
@苏可6419：房屋要拆迁,预交租金的租户我该怎么赔偿才合理合法 -
王受18421997691…… 你的情况很棘手: 1、 拆迁补偿方式有三种,现金补偿,房产置换或二者兼得. 楼主可以选择后两种,这样房 屋产权置换后您可以把房子继续承租给租赁人. 2、房屋拆迁也是不可抗力的条件.谁会想到两三年后拆迁,这个您可以找承租人好好协,解除租赁协议 3、最坏的打算是赔付违约金,但不可能赔付100万,最多也是 退回7年的租金35万以及按预交款35万的20% (7万元) 共计42万 4、最后由于拆迁使您的经济受到了严重损失,(直接7万元、间接的35万元)可以向拆迁办主张.一般情况下会支持直接损失和部分间接损失.
王受18421997691…… 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
@苏可6419：租房拆迁如何补偿?? -
王受18421997691…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@苏可6419：政府征地怎么补偿租赁人 -
王受18421997691…… 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议. 在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿: 1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户. 2、搬迁补偿,在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋,那么租户可以与房主协商,搬运费补偿给租户. 3、经营性房屋,租户可以与房主协商,对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有,按照租赁协议,确定剩余租赁期,对剩余租赁期的营业损失索要求补偿.
@苏可6419：房屋拆迁时租用私房的房客可得到什么补偿 -
王受18421997691…… (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持. (2)被拆除房屋为老出租私房 (包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额= (市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积
@苏可6419：租户遇到拆迁有赔偿吗
王受18421997691…… 租户遇到拆迁有赔偿.租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对租户进行安置.法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 引用法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
@苏可6419：房租拆迁赔偿有哪些相关事宜? -
王受18421997691…… 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于...
@苏可6419：如果《 商铺 》拆迁,我是租户 有补偿吗 ? -
王受18421997691…… 看你合同是怎么签,这个有一定补偿,你们可以 协商解决这个问题. 第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿. 被拆迁人与房屋承租人对解除租...
@苏可6419：拆迁人对房屋承租人的赔偿 -
王受18421997691…… 不是,现在因为农村这种情况不多,所以至多是参照城市标准
@苏可6419：你好!我想请教一个问题,承租的门面要拆迁,有哪些补偿标准. -
王受18421997691…… 1、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费.2、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.3、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿.4、搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由贵州省人民政府规定.具体见贵州省城市房屋拆迁管理办法(2002年修正) 5、总的来讲,你因本次拆迁而受到直接损失都可以要求补偿,只要将损失项目列明并有证据证明合理即可.要与拆迁办打交道,好运!
@苏可6419：房屋要拆迁,预交租金的租户我该怎么赔偿才合理合法 -
王受18421997691…… 你的情况很棘手: 1、 拆迁补偿方式有三种,现金补偿,房产置换或二者兼得. 楼主可以选择后两种,这样房 屋产权置换后您可以把房子继续承租给租赁人. 2、房屋拆迁也是不可抗力的条件.谁会想到两三年后拆迁,这个您可以找承租人好好协,解除租赁协议 3、最坏的打算是赔付违约金,但不可能赔付100万,最多也是 退回7年的租金35万以及按预交款35万的20% (7万元) 共计42万 4、最后由于拆迁使您的经济受到了严重损失,(直接7万元、间接的35万元)可以向拆迁办主张.一般情况下会支持直接损失和部分间接损失.
