新房必须五年后才能买卖吗
@潘雪4236：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
滕保18994012788…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@潘雪4236：新房子买了未满5年可以卖吗 -
滕保18994012788…… 只要有两证就可以正常买卖
@潘雪4236：新房可以卖吗 -
滕保18994012788…… 可以呀,只不过这个价钱就是有一点贵了,因为你新房的话,如果没满五年的话,需要付的税比较高,而且这部分税谁有买家来承担的,所以一般没大有人喜欢买这种房子,但是是可以上市交易的,除非你当时买这个房子,它有一定的特殊规定,说是不能够在一定时间内进行交易,那你就不能往外卖
@潘雪4236：现在房子是否要买满五年才能卖? -
滕保18994012788…… 房本满2年的话只交契税就行了 .至于税钱多少只是影响房价的一个因素,把房子交易出去了,这些是也不用操心.连篇累赘的换算公式给你列上你看了也会很麻烦,各地的政策都是有些许差异,建议到中介咨询他们会帮你做一个详细的缴税情况.
@潘雪4236：新买的房子多久才能出卖 -
滕保18994012788…… 只要产权证已经办理,马上就可以出售. 国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费. 五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%).
@潘雪4236：新房子已经有房产证了,要卖的话,是不是一定要等5年才可以给买家办理过户?(各地的规定是相同的吗) -
滕保18994012788…… 不是的!任何时候都可以卖的!而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的,但是房本不够5年的房子税费高,买家会考虑到购买这套房屋所花的全部开销,性价比就比房本够五年的略显差一点了.国家为了防止房产频繁交易,设...
@潘雪4236：刚买的房子没到五年能不能卖,税费怎么算?? -
滕保18994012788…… 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)!
@潘雪4236：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
滕保18994012788…… 是指房产证标注日期起计算5年.但不是说不足5年就不许出售.不足5年除正常缴纳契税外,还需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税.
@潘雪4236：现在新买的房子(新楼盘)必须5年后才能卖给别人吗 -
滕保18994012788…… 不是必须5年,五年内卖,征收的税比较高,5年后很多税可以免征(主要是打击炒房团)新政下的营业税: 营业税:普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免...
@潘雪4236：新房多久能买卖 -
滕保18994012788…… 新房买来后,房产证出来的话随时都可以交易,只是办手续的时间得花上两三个月,房产证如果没有满5年,要交的营业税挺高的,如果房产证没有出来的话,得去公正,手续办完就可以卖出去,只是不能贷款了,买方要一次性付款,时间也更短.还有一种就是房子买来直接转让,如果是要投资的话,直接收取一些转让费,买方直接和开发商签合同. 相关的就这些了 希望有用吧
滕保18994012788…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@潘雪4236：新房子买了未满5年可以卖吗 -
滕保18994012788…… 只要有两证就可以正常买卖
@潘雪4236：新房可以卖吗 -
滕保18994012788…… 可以呀,只不过这个价钱就是有一点贵了,因为你新房的话,如果没满五年的话,需要付的税比较高,而且这部分税谁有买家来承担的,所以一般没大有人喜欢买这种房子,但是是可以上市交易的,除非你当时买这个房子,它有一定的特殊规定,说是不能够在一定时间内进行交易,那你就不能往外卖
@潘雪4236：现在房子是否要买满五年才能卖? -
滕保18994012788…… 房本满2年的话只交契税就行了 .至于税钱多少只是影响房价的一个因素,把房子交易出去了,这些是也不用操心.连篇累赘的换算公式给你列上你看了也会很麻烦,各地的政策都是有些许差异,建议到中介咨询他们会帮你做一个详细的缴税情况.
@潘雪4236：新买的房子多久才能出卖 -
滕保18994012788…… 只要产权证已经办理,马上就可以出售. 国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费. 五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%).
@潘雪4236：新房子已经有房产证了,要卖的话,是不是一定要等5年才可以给买家办理过户?(各地的规定是相同的吗) -
滕保18994012788…… 不是的!任何时候都可以卖的!而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的,但是房本不够5年的房子税费高,买家会考虑到购买这套房屋所花的全部开销,性价比就比房本够五年的略显差一点了.国家为了防止房产频繁交易,设...
@潘雪4236：刚买的房子没到五年能不能卖,税费怎么算?? -
滕保18994012788…… 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)!
@潘雪4236：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
滕保18994012788…… 是指房产证标注日期起计算5年.但不是说不足5年就不许出售.不足5年除正常缴纳契税外,还需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税.
@潘雪4236：现在新买的房子(新楼盘)必须5年后才能卖给别人吗 -
滕保18994012788…… 不是必须5年,五年内卖,征收的税比较高,5年后很多税可以免征(主要是打击炒房团)新政下的营业税: 营业税:普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免...
@潘雪4236：新房多久能买卖 -
滕保18994012788…… 新房买来后,房产证出来的话随时都可以交易,只是办手续的时间得花上两三个月,房产证如果没有满5年,要交的营业税挺高的,如果房产证没有出来的话,得去公正,手续办完就可以卖出去,只是不能贷款了,买方要一次性付款,时间也更短.还有一种就是房子买来直接转让,如果是要投资的话,直接收取一些转让费,买方直接和开发商签合同. 相关的就这些了 希望有用吧
