日照不足两小时产权证
@颜进4826：大寒日光照不足2小时的房子房产证会注明吗?对其他时间日照可有影响 -
乐扶17329557031…… 没有
@颜进4826：日照不足两小时的住宅为什么叫公寓 -
乐扶17329557031…… 日照不足两小时的住宅被称为公寓的原因是这类住宅通常被用作物业用房、仓库或办公场所,而不会作为住宅出售.由于这类住宅无法满足正规商品房的日照要求,因此不能颁发房产证,也不能作为住宅出售.在一些旧城改造项目中,由于日照标准降低,一些住宅也可能无法满足日照要求,因此也会被归类为公寓.
@颜进4826：商品房房产证上住房变公寓有什么区别吗? -
乐扶17329557031…… 看一下你的购房合同的用地性质,如果是住宅用地,那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间,一般按规划部门的认定,公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋.(准确定义可询当地规划).如果你的合同上的用地性质是商业类的,那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓,而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的,这一类的公寓,用地有效期最多只有40年,期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期
@颜进4826：国家建设部门对楼房建设之间的日照间距有何具体规定? -
乐扶17329557031…… 冬至,正南窗,阳光照射窗内2米距离,不少于2小时
@颜进4826：日照分析不过的房子有房产证吗 -
乐扶17329557031…… 有啊,大寒日不足1小时的属于公寓性质住宅
@颜进4826：我的房子日照不足可以要求开发商退房吗 -
乐扶17329557031…… 想要退房,退房理由就要充分,据你目前的情况,首先,你的房子日照时间不足,要看导致其日照不足的原因是什么?是主动的还是被动的,在这里可以这样理解:就是你买房时是否知道或者预见到该房的此项缺限,还是后来形成的这种局面,也就是说,是你买了此房后开发商又在旁边盖了建筑物影响到你还是你买时就是目前的这种建筑规划.
@颜进4826：建筑日照不足的赔偿标准是什么 -
乐扶17329557031…… 建筑日照不足的赔偿标准: 因建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准.根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行...
@颜进4826：关于房子日照时间问题? -
乐扶17329557031…… 根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准.中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准.满足以上日照要求时即视为日照不受影响.
@颜进4826：急求解答 :关于商品房日照时间严重不足要求赔偿的问题, -
乐扶17329557031…… 请专门的鉴定机构鉴定.以此为依据要求索赔!不过各地这个机构不统一,有的还没有,不知道公证机关可不可以鉴定.不成就告,要求对方承担装修费用及时间损失、精神损失、因为日照不足,将来增加的照明费用,紫外线杀毒费用,采暖费用都要算上.肯定胜诉!
乐扶17329557031…… 没有
@颜进4826：日照不足两小时的住宅为什么叫公寓 -
乐扶17329557031…… 日照不足两小时的住宅被称为公寓的原因是这类住宅通常被用作物业用房、仓库或办公场所,而不会作为住宅出售.由于这类住宅无法满足正规商品房的日照要求,因此不能颁发房产证,也不能作为住宅出售.在一些旧城改造项目中,由于日照标准降低,一些住宅也可能无法满足日照要求,因此也会被归类为公寓.
@颜进4826：商品房房产证上住房变公寓有什么区别吗? -
乐扶17329557031…… 看一下你的购房合同的用地性质,如果是住宅用地,那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间,一般按规划部门的认定,公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋.(准确定义可询当地规划).如果你的合同上的用地性质是商业类的,那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓,而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的,这一类的公寓,用地有效期最多只有40年,期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期
@颜进4826：国家建设部门对楼房建设之间的日照间距有何具体规定? -
乐扶17329557031…… 冬至,正南窗,阳光照射窗内2米距离,不少于2小时
@颜进4826：日照分析不过的房子有房产证吗 -
乐扶17329557031…… 有啊,大寒日不足1小时的属于公寓性质住宅
@颜进4826：我的房子日照不足可以要求开发商退房吗 -
乐扶17329557031…… 想要退房,退房理由就要充分,据你目前的情况,首先,你的房子日照时间不足,要看导致其日照不足的原因是什么?是主动的还是被动的,在这里可以这样理解:就是你买房时是否知道或者预见到该房的此项缺限,还是后来形成的这种局面,也就是说,是你买了此房后开发商又在旁边盖了建筑物影响到你还是你买时就是目前的这种建筑规划.
@颜进4826：建筑日照不足的赔偿标准是什么 -
乐扶17329557031…… 建筑日照不足的赔偿标准: 因建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准.根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行...
@颜进4826：关于房子日照时间问题? -
乐扶17329557031…… 根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准.中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准.满足以上日照要求时即视为日照不受影响.
@颜进4826：急求解答 :关于商品房日照时间严重不足要求赔偿的问题, -
乐扶17329557031…… 请专门的鉴定机构鉴定.以此为依据要求索赔!不过各地这个机构不统一,有的还没有,不知道公证机关可不可以鉴定.不成就告,要求对方承担装修费用及时间损失、精神损失、因为日照不足,将来增加的照明费用,紫外线杀毒费用,采暖费用都要算上.肯定胜诉!
