曼哈顿二手房屋出售
@良谢5804：曼哈顿国际小区,昆山曼哈顿国际二手房,地址,业主论坛,怎么样 -
郁绿18112249344…… 你好,“东方曼哈顿;璞缇街”为“超华东方曼哈顿”中12万平米商业的重要组成部分,引入国际盛行的“BOUTIQUELIVING”生活方式,针对城市白领阶层的生活信仰与个性品味,度身定做昆山首个一站式国际休闲购物体验场.依托昆山首座...
@良谢5804：中介二手房买卖的中介费多少 -
郁绿18112249344…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@良谢5804：听说上海汇师小学附近的东方曼哈顿最近似乎有些不错的房源在出售?
郁绿18112249344…… 如果是因为明星楼盘而选择东方曼哈顿的话,那么东曼两房80-90平售价在400-420万,三房140-170平售价在720-800万.如果是为了读汇师的话的我推荐你选择【文定天下苑】、【锦汇苑】等等
@良谢5804：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
郁绿18112249344…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
@良谢5804：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
郁绿18112249344…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@良谢5804：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
郁绿18112249344…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@良谢5804：二手房还需要交契税和公共维修基金吗 -
郁绿18112249344…… 契税是必须缴纳的,二套房按照3%缴纳.如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续.如果二手房本身没有维修基金,一般也不用缴纳.契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收...
@良谢5804：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
郁绿18112249344…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@良谢5804：曼哈顿的房子怎么样啊? -
郁绿18112249344…… 房子总的来说还可以,就是居民有点少,我住的这栋楼算上我家才4户,真希望有多点人买啊,赶快让这热闹起来,还有就是晚上尽量少出门,因为这边有点背还黑,路还没怎么修好
@良谢5804：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
郁绿18112249344…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
郁绿18112249344…… 你好,“东方曼哈顿;璞缇街”为“超华东方曼哈顿”中12万平米商业的重要组成部分,引入国际盛行的“BOUTIQUELIVING”生活方式,针对城市白领阶层的生活信仰与个性品味,度身定做昆山首个一站式国际休闲购物体验场.依托昆山首座...
@良谢5804：中介二手房买卖的中介费多少 -
郁绿18112249344…… 1、各地区不同的,一般交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算...
@良谢5804：听说上海汇师小学附近的东方曼哈顿最近似乎有些不错的房源在出售?
郁绿18112249344…… 如果是因为明星楼盘而选择东方曼哈顿的话,那么东曼两房80-90平售价在400-420万,三房140-170平售价在720-800万.如果是为了读汇师的话的我推荐你选择【文定天下苑】、【锦汇苑】等等
@良谢5804：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
郁绿18112249344…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
@良谢5804：二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 -
郁绿18112249344…… 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...
@良谢5804：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
郁绿18112249344…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@良谢5804：二手房还需要交契税和公共维修基金吗 -
郁绿18112249344…… 契税是必须缴纳的,二套房按照3%缴纳.如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续.如果二手房本身没有维修基金,一般也不用缴纳.契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收...
@良谢5804：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
郁绿18112249344…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@良谢5804：曼哈顿的房子怎么样啊? -
郁绿18112249344…… 房子总的来说还可以,就是居民有点少,我住的这栋楼算上我家才4户,真希望有多点人买啊,赶快让这热闹起来,还有就是晚上尽量少出门,因为这边有点背还黑,路还没怎么修好
@良谢5804：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
郁绿18112249344…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
