法院查封了未交房的房子
@熊睿2269：我买的房子迟迟不交房还被法院查封了该怎么 -
贝力17251568037…… 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定.如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中没有明确规定,购房者可以退房.其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金.如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息.若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼.
@熊睿2269：我买的房子是期房还没交房就被三个法院查封了我该怎么 -
贝力17251568037…… 要看查封的原因,如果是由于开发商土地抵押贷款导致的,那就要时刻关注开发商的动向,至于房子因为没到交房日期,看开发商是否在交房时能否解封,如果没解封导致无法交房,开发商需按日支付你违约金,在合同最大规定期限还是无法交房,你有权利要求退房,并追究违约责任.
@熊睿2269：购买的新建商品房还没有交房就被法院查封. -
贝力17251568037…… 你们与开发商之间是房屋买卖合同,现在的情况是他们违约了,无法交付你们房屋,所以你们可以向法院提起诉讼,要求他们退还房款并且承担违约责任.最后提一点点,如果开放商的债务超过他可以承受的范围,换句话说就是他的钱不够赔给你们和他的债权人,你们和债权人得到的赔偿究竟是按照比例还是有先后之分,这个是要具体问题具体分析的哦!
@熊睿2269：你好我是全款买的房子,一直没有办到房产,刚才法院给我打电话说我的房子被查封了,怎么办,求助 -
贝力17251568037…… 你的确购买了的,其他人查封的,建议书面提起异议要求解封即可,法院不解封,你可以提起异议之诉.
@熊睿2269：开发商因为纠纷被法院把正要验收的房子给冻结了,我该怎么办 -
贝力17251568037…… 应该说你是在法院查封之前购买的房屋,你与开发商的房屋买卖合同是受法律保护的,如果法院要处理这个房屋你们的权利是受保护的,你们要尽快把你们和开发商签订合同拿到查封法院去并且要进行异议申请,这是一个办法;其次就是向法院起诉开发商让开发商赔偿损失.应该说第一个办法是最好的.
@熊睿2269：房产因开发商债务问题被法院查封,未办理房产证,住建局信息
贝力17251568037…… 房产因开发商债务问题被法院查封,未办理房产证,住建局信息【房产因法院查账未办证,有待商榷】您好!我们公司有一套房产因因开发商欠款问题被查封.由于开发商...
@熊睿2269：没过户的房子被查封了如何处理 -
贝力17251568037…… 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@熊睿2269：我买的是期房尾款还没付,房子被法院查封,我怎么办
贝力17251568037…… 这个比较麻烦了.需要弄清楚被查封的原因.需要解封之后才可以走放款流程了.
@熊睿2269：房子被法院查封怎么办 -
贝力17251568037…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@熊睿2269：还没到过户时间,但已知房子被查封怎么办 -
贝力17251568037…… 你好实践中具体案情各有不同,有的已经交房有的没有交房,有的已经支付了全部房款,有的仅支付了部分房款,但有一个共同点,就是房屋尚未办理过户.笔者也曾代理过一起类似案件.根据北京市高院的规定,在审判阶段,如果买方要求办理过户的房子已被法院(本法院或其他法院)查封,审判法官是不会支持办理过户请求的,尽管该买卖双方的购房合同有效,但因法律上履行不能法院并不支持办理过户.但是,根据法律规定,如果买方在其他债权人申请法院强制执行前,已经支付全部价款并实际入住,且自身没有过错的,法院是不应该查封该房产的,已经查封的,买主可以在执行程序中提出执行异议,维护权利.望采纳,谢谢
贝力17251568037…… 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定.如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中没有明确规定,购房者可以退房.其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金.如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息.若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼.
@熊睿2269：我买的房子是期房还没交房就被三个法院查封了我该怎么 -
贝力17251568037…… 要看查封的原因,如果是由于开发商土地抵押贷款导致的,那就要时刻关注开发商的动向,至于房子因为没到交房日期,看开发商是否在交房时能否解封,如果没解封导致无法交房,开发商需按日支付你违约金,在合同最大规定期限还是无法交房,你有权利要求退房,并追究违约责任.
@熊睿2269：购买的新建商品房还没有交房就被法院查封. -
贝力17251568037…… 你们与开发商之间是房屋买卖合同,现在的情况是他们违约了,无法交付你们房屋,所以你们可以向法院提起诉讼,要求他们退还房款并且承担违约责任.最后提一点点,如果开放商的债务超过他可以承受的范围,换句话说就是他的钱不够赔给你们和他的债权人,你们和债权人得到的赔偿究竟是按照比例还是有先后之分,这个是要具体问题具体分析的哦!
@熊睿2269：你好我是全款买的房子,一直没有办到房产,刚才法院给我打电话说我的房子被查封了,怎么办,求助 -
贝力17251568037…… 你的确购买了的,其他人查封的,建议书面提起异议要求解封即可,法院不解封,你可以提起异议之诉.
@熊睿2269：开发商因为纠纷被法院把正要验收的房子给冻结了,我该怎么办 -
贝力17251568037…… 应该说你是在法院查封之前购买的房屋,你与开发商的房屋买卖合同是受法律保护的,如果法院要处理这个房屋你们的权利是受保护的,你们要尽快把你们和开发商签订合同拿到查封法院去并且要进行异议申请,这是一个办法;其次就是向法院起诉开发商让开发商赔偿损失.应该说第一个办法是最好的.
@熊睿2269：房产因开发商债务问题被法院查封,未办理房产证,住建局信息
贝力17251568037…… 房产因开发商债务问题被法院查封,未办理房产证,住建局信息【房产因法院查账未办证,有待商榷】您好!我们公司有一套房产因因开发商欠款问题被查封.由于开发商...
@熊睿2269：没过户的房子被查封了如何处理 -
贝力17251568037…… 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@熊睿2269：我买的是期房尾款还没付,房子被法院查封,我怎么办
贝力17251568037…… 这个比较麻烦了.需要弄清楚被查封的原因.需要解封之后才可以走放款流程了.
@熊睿2269：房子被法院查封怎么办 -
贝力17251568037…… 房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务.法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,以履行生效法律文书. 如果想解除查封,需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务.否则,法院不会解除查封.
@熊睿2269：还没到过户时间,但已知房子被查封怎么办 -
贝力17251568037…… 你好实践中具体案情各有不同,有的已经交房有的没有交房,有的已经支付了全部房款,有的仅支付了部分房款,但有一个共同点,就是房屋尚未办理过户.笔者也曾代理过一起类似案件.根据北京市高院的规定,在审判阶段,如果买方要求办理过户的房子已被法院(本法院或其他法院)查封,审判法官是不会支持办理过户请求的,尽管该买卖双方的购房合同有效,但因法律上履行不能法院并不支持办理过户.但是,根据法律规定,如果买方在其他债权人申请法院强制执行前,已经支付全部价款并实际入住,且自身没有过错的,法院是不应该查封该房产的,已经查封的,买主可以在执行程序中提出执行异议,维护权利.望采纳,谢谢
