深圳农民房独栋出售
@谭供4308：深圳农民房是如何交易的? -
禹宽19644158986…… 深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件,确认该物业的存在合法性,也许是一本房产证;或者没有房产证,但是有相关的建房资料证明该物业的风险性;再双方签订交易合同,律师见证一下,是善意取得的;最后就是交全款,房主给收款收据;给钥匙入住. 有些房主在签合同前会要你给一部分钱;也有些买家和房主协商,签订合同后多久付房款;这要看你和房主之间的谈判能力,与房主的经营方式. 小产权房的性价比还是不错的,主要考虑的是购买风险.小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小,其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的,什么都没有的小产权房风险最大.最后祝你好运吧.
@谭供4308：深圳农民房买卖有什么风险 -
禹宽19644158986…… 因为农民房的房产证是绿本,不是红本的,红本的才是可以卖的.比如说商品房就是红本的,就可以进行买卖交易.但是也有不可以买卖的房,比如说福利房和农民房,像这样的房子可以用来出租嘛....
@谭供4308：在深圳买农民房注意什么? -
禹宽19644158986…… 深圳农民房己经是不可以买的.现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字.1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法.2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦.国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为.农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@谭供4308：深圳市龙岗区平湖镇哪里有农民房卖?
禹宽19644158986…… 有个凤凰新村,就是当地村委建的,也叫平湖新村,在凤凰大道边上,当时政府有补助,是1000多.2000多一平方吧,但是转手再不是这个价了
@谭供4308：深圳福田区哪儿有农民房? -
禹宽19644158986…… 景田北梅富村(听起来不好听,好像永远发不起来,“没富”嘛!)还有赤尾村都是农民房,不过也不便宜,单房估计也要6/700.
@谭供4308：谁有深圳布吉的农民房出售?新旧答应可以,约80平方,三房二厅.谢谢!价格约20万 - 30万. -
禹宽19644158986…… 你好.农民房一般不可以出售的,亲要想买房去地产公司好点.
@谭供4308：请问在深圳福田有农民房吗?价格大约多少.安全吗?谢谢!! -
禹宽19644158986…… 上沙 下沙 新洲 岗厦 梅林 价格都差不多 单房800左右 一房一厅稍微好点要1500 安全这东西没法说 你可以找楼下就是房东的有摄像头的
@谭供4308：深圳龙岗区布吉那儿的农民房的房价怎么样? -
禹宽19644158986…… 龙岗区布吉那儿的农民房 现在也涨了,单价在3300-4500元/㎡,有的位置好的涨到5500元/㎡
@谭供4308：深圳购买农民房 -
禹宽19644158986…… 在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房!
@谭供4308：深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?
禹宽19644158986…… 风险肯定是有的,因为小产权不是商品房,房没有红本房产证,交易中存在很大风险,1.不能贷款,2.不受法律保护,3.只能私下交易,私下交易就是买卖双方自己签署协议.至于拆迁能不能获得赔偿很难讲.
禹宽19644158986…… 深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件,确认该物业的存在合法性,也许是一本房产证;或者没有房产证,但是有相关的建房资料证明该物业的风险性;再双方签订交易合同,律师见证一下,是善意取得的;最后就是交全款,房主给收款收据;给钥匙入住. 有些房主在签合同前会要你给一部分钱;也有些买家和房主协商,签订合同后多久付房款;这要看你和房主之间的谈判能力,与房主的经营方式. 小产权房的性价比还是不错的,主要考虑的是购买风险.小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小,其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的,什么都没有的小产权房风险最大.最后祝你好运吧.
@谭供4308：深圳农民房买卖有什么风险 -
禹宽19644158986…… 因为农民房的房产证是绿本,不是红本的,红本的才是可以卖的.比如说商品房就是红本的,就可以进行买卖交易.但是也有不可以买卖的房,比如说福利房和农民房,像这样的房子可以用来出租嘛....
@谭供4308：在深圳买农民房注意什么? -
禹宽19644158986…… 深圳农民房己经是不可以买的.现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字.1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法.2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦.国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为.农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@谭供4308：深圳市龙岗区平湖镇哪里有农民房卖?
禹宽19644158986…… 有个凤凰新村,就是当地村委建的,也叫平湖新村,在凤凰大道边上,当时政府有补助,是1000多.2000多一平方吧,但是转手再不是这个价了
@谭供4308：深圳福田区哪儿有农民房? -
禹宽19644158986…… 景田北梅富村(听起来不好听,好像永远发不起来,“没富”嘛!)还有赤尾村都是农民房,不过也不便宜,单房估计也要6/700.
@谭供4308：谁有深圳布吉的农民房出售?新旧答应可以,约80平方,三房二厅.谢谢!价格约20万 - 30万. -
禹宽19644158986…… 你好.农民房一般不可以出售的,亲要想买房去地产公司好点.
@谭供4308：请问在深圳福田有农民房吗?价格大约多少.安全吗?谢谢!! -
禹宽19644158986…… 上沙 下沙 新洲 岗厦 梅林 价格都差不多 单房800左右 一房一厅稍微好点要1500 安全这东西没法说 你可以找楼下就是房东的有摄像头的
@谭供4308：深圳龙岗区布吉那儿的农民房的房价怎么样? -
禹宽19644158986…… 龙岗区布吉那儿的农民房 现在也涨了,单价在3300-4500元/㎡,有的位置好的涨到5500元/㎡
@谭供4308：深圳购买农民房 -
禹宽19644158986…… 在 深圳丹竹头啊 那里有很多农民房 听说村里有多人在中央当管 所以才有料子开发了很多农民房!
@谭供4308：深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?
禹宽19644158986…… 风险肯定是有的,因为小产权不是商品房,房没有红本房产证,交易中存在很大风险,1.不能贷款,2.不受法律保护,3.只能私下交易,私下交易就是买卖双方自己签署协议.至于拆迁能不能获得赔偿很难讲.
