深圳整栋农民房出售
@充侮794：在深圳关外购买农民房(整栋(5层半)),购买后有没有保障的?要注意些什么? -
郟所14718529447…… 深圳关外的农民房没有缴纳土地出让金,有些还没有规则许可证和准建证,是不允许交易的,农民房的买卖是不被承认的,所以有很大的风险.
@充侮794：深圳龙岗坂田农民房买卖?
郟所14718529447…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@充侮794：深圳哪里有农民房要出售的? -
郟所14718529447…… 龙华的要不,我的农民房要卖.
@充侮794：谁有深圳布吉的农民房出售?新旧答应可以,约80平方,三房二厅.谢谢!价格约20万 - 30万. -
郟所14718529447…… 你好.农民房一般不可以出售的,亲要想买房去地产公司好点.
@充侮794：深圳农民房是如何交易的? -
郟所14718529447…… 深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件,确认该物业的存在合法性,也许是一本房产证;或者没有房产证,但是有相关的建房资料证明该物业的风险性;再双方签订交易合同,律师见证一下,是善意取得的;最后就是交全款,房主给收款收据;给钥匙入住. 有些房主在签合同前会要你给一部分钱;也有些买家和房主协商,签订合同后多久付房款;这要看你和房主之间的谈判能力,与房主的经营方式. 小产权房的性价比还是不错的,主要考虑的是购买风险.小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小,其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的,什么都没有的小产权房风险最大.最后祝你好运吧.
@充侮794：深圳市龙岗区平湖镇哪里有农民房卖?
郟所14718529447…… 有个凤凰新村,就是当地村委建的,也叫平湖新村,在凤凰大道边上,当时政府有补助,是1000多.2000多一平方吧,但是转手再不是这个价了
@充侮794：光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 -
郟所14718529447…… 有两种 楼村村委统建房,即楼村花园,起价7000元,因为是村委统建,所以有保障.自建房(即农民房)按套卖,一般80~90平方的三房较多,按套卖,不给你按平方,18~45万不等(价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层),比如楼村小学后面两栋楼,90平方左右的,叫价35万,侃价28万能拿下;楼村村委对面的几栋,户型和光照差一些,直接喊价18万起.差异这么大,是因为有些自建房本身地皮就不规则,感觉乱七八糟的,很难规划,而且楼与楼之间过于拥挤!8楼以下光线就不好了.我本人在旧村买的一个农民房有80平方,因为光照好,户型还行,而且离规划中的地铁站不远,侃价之后38万,给你做参考(就上个月的事).
@充侮794：在深圳买农民房注意什么 -
郟所14718529447…… 深圳农民房己经是不可以买的. 现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字. 1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法. 2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦. 国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为. 农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@充侮794：在深圳买套三房一厅的农民房大概多少钱 -
郟所14718529447…… 16万左右,不过没有房产证的
郟所14718529447…… 深圳关外的农民房没有缴纳土地出让金,有些还没有规则许可证和准建证,是不允许交易的,农民房的买卖是不被承认的,所以有很大的风险.
@充侮794：深圳龙岗坂田农民房买卖?
郟所14718529447…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@充侮794：深圳哪里有农民房要出售的? -
郟所14718529447…… 龙华的要不,我的农民房要卖.
@充侮794：谁有深圳布吉的农民房出售?新旧答应可以,约80平方,三房二厅.谢谢!价格约20万 - 30万. -
郟所14718529447…… 你好.农民房一般不可以出售的,亲要想买房去地产公司好点.
@充侮794：深圳农民房是如何交易的? -
郟所14718529447…… 深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件,确认该物业的存在合法性,也许是一本房产证;或者没有房产证,但是有相关的建房资料证明该物业的风险性;再双方签订交易合同,律师见证一下,是善意取得的;最后就是交全款,房主给收款收据;给钥匙入住. 有些房主在签合同前会要你给一部分钱;也有些买家和房主协商,签订合同后多久付房款;这要看你和房主之间的谈判能力,与房主的经营方式. 小产权房的性价比还是不错的,主要考虑的是购买风险.小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小,其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的,什么都没有的小产权房风险最大.最后祝你好运吧.
@充侮794：深圳市龙岗区平湖镇哪里有农民房卖?
郟所14718529447…… 有个凤凰新村,就是当地村委建的,也叫平湖新村,在凤凰大道边上,当时政府有补助,是1000多.2000多一平方吧,但是转手再不是这个价了
@充侮794：光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 -
郟所14718529447…… 有两种 楼村村委统建房,即楼村花园,起价7000元,因为是村委统建,所以有保障.自建房(即农民房)按套卖,一般80~90平方的三房较多,按套卖,不给你按平方,18~45万不等(价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层),比如楼村小学后面两栋楼,90平方左右的,叫价35万,侃价28万能拿下;楼村村委对面的几栋,户型和光照差一些,直接喊价18万起.差异这么大,是因为有些自建房本身地皮就不规则,感觉乱七八糟的,很难规划,而且楼与楼之间过于拥挤!8楼以下光线就不好了.我本人在旧村买的一个农民房有80平方,因为光照好,户型还行,而且离规划中的地铁站不远,侃价之后38万,给你做参考(就上个月的事).
@充侮794：在深圳买农民房注意什么 -
郟所14718529447…… 深圳农民房己经是不可以买的. 现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字. 1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法. 2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦. 国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为. 农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@充侮794：在深圳买套三房一厅的农民房大概多少钱 -
郟所14718529447…… 16万左右,不过没有房产证的
