深泽个人出售二手房
@弓管3478：现在深泽房价多少钱一平米 -
洪疤18096529026…… 5000到8000元左右的均价,首付三成,最多30年,最少五年.可以打7.5折.如果不贷公积金,你就贷外资银行可以打到7折!基准利率是5.94%年利率!
@弓管3478：如何提取个人住房公积金偿还商业银行个人住房贷款 -
洪疤18096529026…… 一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,...
@弓管3478：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
洪疤18096529026…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@弓管3478：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
洪疤18096529026…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@弓管3478：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
洪疤18096529026…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@弓管3478：个人买卖二手房到底如何缴税,千万别多缴了 -
洪疤18096529026…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@弓管3478：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
洪疤18096529026…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@弓管3478：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
洪疤18096529026…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@弓管3478：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
洪疤18096529026…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
洪疤18096529026…… 5000到8000元左右的均价,首付三成,最多30年,最少五年.可以打7.5折.如果不贷公积金,你就贷外资银行可以打到7折!基准利率是5.94%年利率!
@弓管3478：如何提取个人住房公积金偿还商业银行个人住房贷款 -
洪疤18096529026…… 一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,...
@弓管3478：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
洪疤18096529026…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@弓管3478：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
洪疤18096529026…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@弓管3478：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
洪疤18096529026…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@弓管3478：个人买卖二手房到底如何缴税,千万别多缴了 -
洪疤18096529026…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@弓管3478：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
洪疤18096529026…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@弓管3478：个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款? -
洪疤18096529026…… 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少,心里有个底,能按揭多少(这个问下银行评估人员),过户税收(交易中心问下)要多少,都很好问. 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填...
@弓管3478：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
洪疤18096529026…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
