满5唯一和满5不唯一交税对照表
@董古5571：卖房满五不唯一要交多少税 -
白眉18399936965…… 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
@董古5571：满五唯一,不满五不唯一的个人所得税要怎么算 -
白眉18399936965…… 二手房若复不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税制.个人所得税通常是以差价计算,税率为211320%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登5261记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住4102房装修费用;支付的住房贷款利息;纳1653税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.
@董古5571：满五唯一与满五不唯一差多少钱–买房 -
白眉18399936965…… 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%. 房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住...
@董古5571：满五不唯一要交什么税 -
白眉18399936965…… 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
@董古5571：二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别? -
白眉18399936965…… 要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的. 普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅) 一.1、单套建筑面积在140㎡以下 2.a、坐落在内环线以内330万/套 b、内环与外环之间的低于200万/套 c、外环线以外的低于160万/套二、 1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的 2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、 1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
@董古5571：满五唯一和满五不唯一的区别 -
白眉18399936965…… 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.
@董古5571：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
白眉18399936965…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@董古5571：卖出满五唯一住房和满五不唯一住房税费有何区别 -
白眉18399936965…… 二手房满五年名下唯一住宅,免个税、满五年不是名下唯一住宅,个税成交价的1% 除此其他无任何变动!
@董古5571：满五唯一的税率 -
白眉18399936965…… 满五百年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费.但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%.如果是首次置度业的房产证面积少于90平的是1%的契税.90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税.交给回国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费.交给银行:物业评估费 交给中介方的:按揭服答务费,中介费
@董古5571：房主唯一住房和不唯一住房税费的区别 -
白眉18399936965…… 满五唯一免征个人所得税,同时唯一契税有减免政策 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若...
白眉18399936965…… 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
@董古5571：满五唯一,不满五不唯一的个人所得税要怎么算 -
白眉18399936965…… 二手房若复不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税制.个人所得税通常是以差价计算,税率为211320%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登5261记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住4102房装修费用;支付的住房贷款利息;纳1653税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.
@董古5571：满五唯一与满五不唯一差多少钱–买房 -
白眉18399936965…… 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%. 房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住...
@董古5571：满五不唯一要交什么税 -
白眉18399936965…… 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
@董古5571：二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别? -
白眉18399936965…… 要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的. 普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅) 一.1、单套建筑面积在140㎡以下 2.a、坐落在内环线以内330万/套 b、内环与外环之间的低于200万/套 c、外环线以外的低于160万/套二、 1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的 2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、 1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
@董古5571：满五唯一和满五不唯一的区别 -
白眉18399936965…… 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.
@董古5571：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
白眉18399936965…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@董古5571：卖出满五唯一住房和满五不唯一住房税费有何区别 -
白眉18399936965…… 二手房满五年名下唯一住宅,免个税、满五年不是名下唯一住宅,个税成交价的1% 除此其他无任何变动!
@董古5571：满五唯一的税率 -
白眉18399936965…… 满五百年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费.但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%.如果是首次置度业的房产证面积少于90平的是1%的契税.90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税.交给回国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费.交给银行:物业评估费 交给中介方的:按揭服答务费,中介费
@董古5571：房主唯一住房和不唯一住房税费的区别 -
白眉18399936965…… 满五唯一免征个人所得税,同时唯一契税有减免政策 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若...
