父亲房子直接过户给儿子
@鱼瑶1204：父亲把房子过户给儿子怎么过户 -
汪诞18318573343…… 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖过户,即直接由父...
@鱼瑶1204：父母房产过户给其中一个儿子,能否直接过户 -
汪诞18318573343…… 可以直接过户.房子既然是你的,就是你的私有财产,就不需要其他兄弟姐妹同意(出资的儿子是不是你要过户的人?如果不是,并且那个儿子不同意的话,会很麻烦,涉及的问题会很多),资料准备齐全就行,只要花几百块的手继续.之后的买卖税费,就要看那个儿子有没有房,多套房的买卖现在是有规定比首套房贵一点,不过也不是很多 . 忘了说了,自住五年以上的房子买卖不收所得税
@鱼瑶1204：父亲的房产过户给儿子需要怎样操作 -
汪诞18318573343…… 父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户. 父亲的房产过户给儿子的流程: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期; 5、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证; 6、赠与人的身份证件(权证明,如房产证、存单); 7、赠与物为共有财产,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 8、办理过户手续; 9、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记; 10、登记完毕变更名字过户就好了.
@鱼瑶1204：父亲把房子过户给儿子需要带什么手续 -
汪诞18318573343…… 可用赠予过户或买卖过户方式. 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户父亲把房子过户给儿子需要带什么手续
@鱼瑶1204：爸爸的房产能否过户给儿子 -
汪诞18318573343…… 可以,你们是父子,属于直系亲属,可以选择赠与或是买卖直接过户住房给儿子,也可以有父母书写遗嘱,指定孩子以后一人继承,不管是哪一种过户方式,都需要缴纳过户税费.
@鱼瑶1204：老爸的房子如何过户给儿子 -
汪诞18318573343…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@鱼瑶1204：父亲想把房子过户到儿子名下 -
汪诞18318573343…… 直接办理过户手续就可以了,不动产以产权证上的所有人为准.你不过户只签协议是没有用的.
@鱼瑶1204：父亲房子过户给子女需要什么手续 -
汪诞18318573343…… 父亲房子过户给子女,如果是赠与,需要写一份房产赠与书,并需要到公证处获得公证书...然后带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证原件,一同去房管局(房产交易中心)去办理赠与过户.再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就按买卖程序过户.需要买卖协议、交易发票、房产证、身份证.
@鱼瑶1204：父母买房直接过户给子女这能算是夫妻共同财产吗 -
汪诞18318573343…… 父母出资买房,如果房产证登记在父母这一方子女名下,住房属于父母对自己子女个人的赠与.不属于小夫妻的共有财产. 《婚姻法》司法解释三: 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.
@鱼瑶1204：父亲的房子可以过户给子女吗?怎么操作? -
汪诞18318573343…… 你好,可以过户.双方带着房产证、身份证到房屋所在地的房管局,一般房管局会有咨询人员,告知其来意,提供资料.根据你子女是否拥有房产的情况,和房产情况需要交纳税费.
汪诞18318573343…… 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖过户,即直接由父...
@鱼瑶1204：父母房产过户给其中一个儿子,能否直接过户 -
汪诞18318573343…… 可以直接过户.房子既然是你的,就是你的私有财产,就不需要其他兄弟姐妹同意(出资的儿子是不是你要过户的人?如果不是,并且那个儿子不同意的话,会很麻烦,涉及的问题会很多),资料准备齐全就行,只要花几百块的手继续.之后的买卖税费,就要看那个儿子有没有房,多套房的买卖现在是有规定比首套房贵一点,不过也不是很多 . 忘了说了,自住五年以上的房子买卖不收所得税
@鱼瑶1204：父亲的房产过户给儿子需要怎样操作 -
汪诞18318573343…… 父亲的房产过户给儿子可以是以赠与的方式过户. 父亲的房产过户给儿子的流程: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 4、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期; 5、办理公证:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规 定,房屋赠与必须办理公证; 6、赠与人的身份证件(权证明,如房产证、存单); 7、赠与物为共有财产,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 8、办理过户手续; 9、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记; 10、登记完毕变更名字过户就好了.
@鱼瑶1204：父亲把房子过户给儿子需要带什么手续 -
汪诞18318573343…… 可用赠予过户或买卖过户方式. 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户父亲把房子过户给儿子需要带什么手续
@鱼瑶1204：爸爸的房产能否过户给儿子 -
汪诞18318573343…… 可以,你们是父子,属于直系亲属,可以选择赠与或是买卖直接过户住房给儿子,也可以有父母书写遗嘱,指定孩子以后一人继承,不管是哪一种过户方式,都需要缴纳过户税费.
@鱼瑶1204：老爸的房子如何过户给儿子 -
汪诞18318573343…… 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
@鱼瑶1204：父亲想把房子过户到儿子名下 -
汪诞18318573343…… 直接办理过户手续就可以了,不动产以产权证上的所有人为准.你不过户只签协议是没有用的.
@鱼瑶1204：父亲房子过户给子女需要什么手续 -
汪诞18318573343…… 父亲房子过户给子女,如果是赠与,需要写一份房产赠与书,并需要到公证处获得公证书...然后带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证原件,一同去房管局(房产交易中心)去办理赠与过户.再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就按买卖程序过户.需要买卖协议、交易发票、房产证、身份证.
@鱼瑶1204：父母买房直接过户给子女这能算是夫妻共同财产吗 -
汪诞18318573343…… 父母出资买房,如果房产证登记在父母这一方子女名下,住房属于父母对自己子女个人的赠与.不属于小夫妻的共有财产. 《婚姻法》司法解释三: 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.
@鱼瑶1204：父亲的房子可以过户给子女吗?怎么操作? -
汪诞18318573343…… 你好,可以过户.双方带着房产证、身份证到房屋所在地的房管局,一般房管局会有咨询人员,告知其来意,提供资料.根据你子女是否拥有房产的情况,和房产情况需要交纳税费.
