物业选聘最新规定
@何纨261：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? 〈物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投... - 作业帮
霍残14743299967…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@何纨261：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? -
霍残14743299967…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@何纨261：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
霍残14743299967…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@何纨261：物业公司的选聘有哪些方式 -
霍残14743299967…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@何纨261：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
霍残14743299967…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
@何纨261：选聘或解聘物业管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过A1/2B1/3C2/3D3/4 -
霍残14743299967…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@何纨261：物业可以换吗的最新相关信息 -
霍残14743299967…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
@何纨261：解聘与选聘物业有顺序要求吗
霍残14743299967…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@何纨261：小区一定要强制聘用物业服务企业吗 -
霍残14743299967…… 根据《城市新建住宅小区管理办法》第五条:房地产开发企业在出售住宅小区房屋前,应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同. 所以达到一定规模,基础设施配套比较齐全的新建住宅小区应当具备物业管理公司. 而选聘和解聘物业服务企业,应当由全体业主共同决定.所以业主有权决定更换物业服务企业.
霍残14743299967…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@何纨261：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? -
霍残14743299967…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@何纨261：物业服务合同的续聘和解聘的程序是怎样的? -
霍残14743299967…… 1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单...
@何纨261：物业公司的选聘有哪些方式 -
霍残14743299967…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@何纨261：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
霍残14743299967…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
@何纨261：选聘或解聘物业管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过A1/2B1/3C2/3D3/4 -
霍残14743299967…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@何纨261：物业可以换吗的最新相关信息 -
霍残14743299967…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
@何纨261：解聘与选聘物业有顺序要求吗
霍残14743299967…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@何纨261：小区一定要强制聘用物业服务企业吗 -
霍残14743299967…… 根据《城市新建住宅小区管理办法》第五条:房地产开发企业在出售住宅小区房屋前,应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理,并与其签订物业管理合同. 所以达到一定规模,基础设施配套比较齐全的新建住宅小区应当具备物业管理公司. 而选聘和解聘物业服务企业,应当由全体业主共同决定.所以业主有权决定更换物业服务企业.
