第一批40年产权到期
@岳码6328：40年产权的房子到期后会怎么处理 -
虞琪13451071145…… 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
@岳码6328：40年产权的房子到期后怎么办 -
虞琪13451071145…… 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
@岳码6328：房屋40年产权到期后如何办
虞琪13451071145…… 房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...
@岳码6328：40年产权的到期以后怎么办? -
虞琪13451071145…… 土地使用年限到期处理方法包括: 1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主...
@岳码6328：四十年产权的房子到期后怎么办 -
虞琪13451071145…… 根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理. 在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况: ①延长土地使用权期限.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. ②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的.那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
@岳码6328：商品房40年产权到期后怎么办? -
虞琪13451071145…… 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
@岳码6328：商铺40年产权到期怎么办
虞琪13451071145…… 商铺的40年产权到期可以续期.要遵循几个原则,一个原则是要根据城市规划,确定要不要进行重新规划,重新规划等不再续期,不重新规划的可以续期,也就是土地再次...
@岳码6328：公寓40年产权到期后怎么办? -
虞琪13451071145…… 购买公寓40年产权到期后土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记. 购买公寓40年产权到期后土地使用者...
@岳码6328：商品房40年产权到期怎么办 -
虞琪13451071145…… 我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
@岳码6328：40年的产权房到期后自动续存吗?费用多少 -
虞琪13451071145…… 目前中国产权房的使用年限,既有70年住宅产权房,也有50年商住两用产权房,还没有听说有40年的产权房;如果真的有,那么到期后应该跟其他产权房一样必须使用权所有人申请、获批之后办理续存手续,不会是自动续存的.一般只收取印花税,不收其他费用.
虞琪13451071145…… 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
@岳码6328：40年产权的房子到期后怎么办 -
虞琪13451071145…… 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
@岳码6328：房屋40年产权到期后如何办
虞琪13451071145…… 房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前...
@岳码6328：40年产权的到期以后怎么办? -
虞琪13451071145…… 土地使用年限到期处理方法包括: 1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主...
@岳码6328：四十年产权的房子到期后怎么办 -
虞琪13451071145…… 根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理. 在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况: ①延长土地使用权期限.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. ②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的.那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
@岳码6328：商品房40年产权到期后怎么办? -
虞琪13451071145…… 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
@岳码6328：商铺40年产权到期怎么办
虞琪13451071145…… 商铺的40年产权到期可以续期.要遵循几个原则,一个原则是要根据城市规划,确定要不要进行重新规划,重新规划等不再续期,不重新规划的可以续期,也就是土地再次...
@岳码6328：公寓40年产权到期后怎么办? -
虞琪13451071145…… 购买公寓40年产权到期后土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记. 购买公寓40年产权到期后土地使用者...
@岳码6328：商品房40年产权到期怎么办 -
虞琪13451071145…… 我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
@岳码6328：40年的产权房到期后自动续存吗?费用多少 -
虞琪13451071145…… 目前中国产权房的使用年限,既有70年住宅产权房,也有50年商住两用产权房,还没有听说有40年的产权房;如果真的有,那么到期后应该跟其他产权房一样必须使用权所有人申请、获批之后办理续存手续,不会是自动续存的.一般只收取印花税,不收其他费用.
