继承后出售满五唯一
@逯肾2217：直系亲属间继承超过5年的并是且是唯一一套房产出售时是否要缴纳个人所得税 -
从亭15570689805…… 个人所得税是不免的,只有直系亲属之间转移房产不交所得税,但是你们这种超过五年的房子免营业税.
@逯肾2217：继承所得房产再次进行出售时是否要交个人所得税?如果是唯一住房是否减免个人所得税? -
从亭15570689805…… 各地规定不一样,以你本地规定为准.有地方规定继承住房持有满五年,又是家庭唯一住房前提,卖掉可以免除个税.有的规定,只要继承得到住房,卖掉住房需要缴纳住房价格减去办理继承时候花费,这个差额百分之20的个税.
@逯肾2217：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
从亭15570689805…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的.如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@逯肾2217：有一套自有的房产,还有一套几兄妹共同继承的房产.那么售卖自有房产时能否算满5年唯一 -
从亭15570689805…… 是的,是依据办理继承之前死者持有住房时间来算.因为办理继承过户给继承人,是不缴纳契税的.而认定现在是否满5年,是看住房契税证明时间是否满5年,或者看房产证时间是否满5年,哪一个满5年,就视作你持有住房满5年.
@逯肾2217：继承的房产是满五唯一免个税吗 -
从亭15570689805…… 看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主.附交易法规如下:1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征.2、2008年12月29日,财政部、...
@逯肾2217：继承房产满五年唯一住房出售涉及哪些税费 -
从亭15570689805…… 与一般二手房交易的税费是一样的,只是判定房产证是否满五年,不是按新证算,是按原房产证算.过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.
@逯肾2217：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
从亭15570689805…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@逯肾2217：法定继承免税房再卖房子算五年唯一住房吗 -
从亭15570689805…… 法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房,需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房,以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年. 如果住房是继承人继承所得,现在卖掉,这房子是卖家家庭唯一住房,持有满5年(房产证时间满五年,或最早得到住房时候契税证明时间满五年),就属于满五唯一的住房,卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的.
@逯肾2217：继承的房产,怎么避免再售时的个人所得税? -
从亭15570689805…… 继承所得住房卖掉.不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税.继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!
@逯肾2217：继承房产满五年的唯一住房出售交营业税吗
从亭15570689805…… 继承房产满五年的唯一住房出售时免交赠与不动产税(民间称继承税),但营业税及其他费用照常缴纳. 希望我的回答您能满意!
从亭15570689805…… 个人所得税是不免的,只有直系亲属之间转移房产不交所得税,但是你们这种超过五年的房子免营业税.
@逯肾2217：继承所得房产再次进行出售时是否要交个人所得税?如果是唯一住房是否减免个人所得税? -
从亭15570689805…… 各地规定不一样,以你本地规定为准.有地方规定继承住房持有满五年,又是家庭唯一住房前提,卖掉可以免除个税.有的规定,只要继承得到住房,卖掉住房需要缴纳住房价格减去办理继承时候花费,这个差额百分之20的个税.
@逯肾2217：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
从亭15570689805…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的.如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@逯肾2217：有一套自有的房产,还有一套几兄妹共同继承的房产.那么售卖自有房产时能否算满5年唯一 -
从亭15570689805…… 是的,是依据办理继承之前死者持有住房时间来算.因为办理继承过户给继承人,是不缴纳契税的.而认定现在是否满5年,是看住房契税证明时间是否满5年,或者看房产证时间是否满5年,哪一个满5年,就视作你持有住房满5年.
@逯肾2217：继承的房产是满五唯一免个税吗 -
从亭15570689805…… 看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主.附交易法规如下:1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征.2、2008年12月29日,财政部、...
@逯肾2217：继承房产满五年唯一住房出售涉及哪些税费 -
从亭15570689805…… 与一般二手房交易的税费是一样的,只是判定房产证是否满五年,不是按新证算,是按原房产证算.过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.
@逯肾2217：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
从亭15570689805…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@逯肾2217：法定继承免税房再卖房子算五年唯一住房吗 -
从亭15570689805…… 法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房,需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房,以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年. 如果住房是继承人继承所得,现在卖掉,这房子是卖家家庭唯一住房,持有满5年(房产证时间满五年,或最早得到住房时候契税证明时间满五年),就属于满五唯一的住房,卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的.
@逯肾2217：继承的房产,怎么避免再售时的个人所得税? -
从亭15570689805…… 继承所得住房卖掉.不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税.继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!
@逯肾2217：继承房产满五年的唯一住房出售交营业税吗
从亭15570689805…… 继承房产满五年的唯一住房出售时免交赠与不动产税(民间称继承税),但营业税及其他费用照常缴纳. 希望我的回答您能满意!
