继承房出售+满5唯一
@毕枯1719：直系亲属间继承超过5年的并是且是唯一一套房产出售时是否要缴纳个人所得税 -
长姚17587457658…… 个人所得税是不免的,只有直系亲属之间转移房产不交所得税,但是你们这种超过五年的房子免营业税.
@毕枯1719：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
长姚17587457658…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@毕枯1719：继承的房产以后出售要多交税吗? -
长姚17587457658…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@毕枯1719：法定继承免税房再卖房子算五年唯一住房吗 -
长姚17587457658…… 法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房,需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房,以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年. 如果住房是继承人继承所得,现在卖掉,这房子是卖家家庭唯一住房,持有满5年(房产证时间满五年,或最早得到住房时候契税证明时间满五年),就属于满五唯一的住房,卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的.
@毕枯1719：继承的房产是唯一房产再出售要交什么税 -
长姚17587457658…… 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),...
@毕枯1719：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
长姚17587457658…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@毕枯1719：有一套自有的房产,还有一套几兄妹共同继承的房产.那么售卖自有房产时能否算满5年唯一 -
长姚17587457658…… 是的,是依据办理继承之前死者持有住房时间来算.因为办理继承过户给继承人,是不缴纳契税的.而认定现在是否满5年,是看住房契税证明时间是否满5年,或者看房产证时间是否满5年,哪一个满5年,就视作你持有住房满5年.
@毕枯1719：继承的房产再出售需要原购房发票吗 -
长姚17587457658…… 继承的房产再出售不需要原购房发飘.继承得到住房满五唯一,可以免除营业税,和个税.缴纳契税和印花税,评估费,手续费,所有税费依据住房评估价格计算和缴纳,如果不满五唯一,你出售这房子,需要交纳目前住房评估总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税.
@毕枯1719：法定继承房产再出售怎么交税 -
长姚17587457658…… 继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税. 1、个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收; 满5年且为家庭唯一生活用房的,免交 2、营业税 营业税税率5.6% 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征. 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收. 继承房屋的证明 继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税.
@毕枯1719：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
长姚17587457658…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
长姚17587457658…… 个人所得税是不免的,只有直系亲属之间转移房产不交所得税,但是你们这种超过五年的房子免营业税.
@毕枯1719：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
长姚17587457658…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@毕枯1719：继承的房产以后出售要多交税吗? -
长姚17587457658…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@毕枯1719：法定继承免税房再卖房子算五年唯一住房吗 -
长姚17587457658…… 法定继承免税房再卖房子是否算五年唯一住房,需要具体看卖家是否家庭只有这一套住房,以及该住房最早得到时候缴纳契税的完税证明是否满五年. 如果住房是继承人继承所得,现在卖掉,这房子是卖家家庭唯一住房,持有满5年(房产证时间满五年,或最早得到住房时候契税证明时间满五年),就属于满五唯一的住房,卖掉过户时候是免除差额20%的个人所得税的.
@毕枯1719：继承的房产是唯一房产再出售要交什么税 -
长姚17587457658…… 与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),...
@毕枯1719：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
长姚17587457658…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@毕枯1719：有一套自有的房产,还有一套几兄妹共同继承的房产.那么售卖自有房产时能否算满5年唯一 -
长姚17587457658…… 是的,是依据办理继承之前死者持有住房时间来算.因为办理继承过户给继承人,是不缴纳契税的.而认定现在是否满5年,是看住房契税证明时间是否满5年,或者看房产证时间是否满5年,哪一个满5年,就视作你持有住房满5年.
@毕枯1719：继承的房产再出售需要原购房发票吗 -
长姚17587457658…… 继承的房产再出售不需要原购房发飘.继承得到住房满五唯一,可以免除营业税,和个税.缴纳契税和印花税,评估费,手续费,所有税费依据住房评估价格计算和缴纳,如果不满五唯一,你出售这房子,需要交纳目前住房评估总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税.
@毕枯1719：法定继承房产再出售怎么交税 -
长姚17587457658…… 继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税. 1、个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%; 受赠或继承所得只能按(总价-原购置成本)*20%征收; 满5年且为家庭唯一生活用房的,免交 2、营业税 营业税税率5.6% 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征. 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收. 继承房屋的证明 继承房再出售时,需要交纳营业税和个人所得税.
@毕枯1719：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
长姚17587457658…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
