继承的房子出售新规
@劳莫4839：继承父母的房产什么时候可以再出售 -
晏侮13256467046…… 1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售.2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权.3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有.继承人可以依法行使所有权.可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分. 物权法第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.
@劳莫4839：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
晏侮13256467046…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@劳莫4839：遗产房产过户新政策是什么 -
晏侮13256467046…… 1、首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人.需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明; 2、其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明.然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用. 3、由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税.
@劳莫4839：遗产继承的房产出售要交多少税费?要办多长时间? -
晏侮13256467046…… 一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要. 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后...
@劳莫4839：继承得来的房屋能卖吗 出售继承房屋需要哪些手续 -
晏侮13256467046…… 有法律效力的“房产继承”,是要办手续的,没办过手续的不能直接卖出(因为产权人已经故世了,无法按正常情况一样买卖).继承的步骤是:先作房产评估,还要有继承协议书(该文件经公证处公证过),房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记,即产权从去世者名下转移到在世人名下.在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税.过户完成了,有了新的房产证,以后出售,就和别人买卖所得的房产在手续和税收上都一样.
@劳莫4839：遗产继承的房屋可以直接买卖吗 -
晏侮13256467046…… 1. 继承的遗产房,只要已经办好继承手续,就可以直接买卖.2. 只是,如果房子自取得房产证时起不足2年,你可能要多交一些税费.
@劳莫4839：继承所得共有房产,可以直接出售吗? -
晏侮13256467046…… 办理完毕继承过户手续.住房登记人和共有人可以一起出面和买家签合同办理该住房买卖过户手续.但是继承得到住房,不是持有满5年,以及不是房主唯一住房前提,卖掉住房,需要缴纳全额房价减去办理继承过户的税费,这个差额20%的个人所得税.
@劳莫4839：继承的房产不过户是否可以直接卖出 -
晏侮13256467046…… 不可以,需要先过户. 过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证. 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书. 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理. 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
@劳莫4839：遗产继承后房屋买卖要交遗产税吗 -
晏侮13256467046…… 目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了.另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承...
@劳莫4839：如何出售继承来的房子,税费怎么算? -
晏侮13256467046…… 首先继承的房子是按原房本计算满不满五年.个税有两种计算房子,差额20%或合同价的1%.原来指导价低全款按合同价可以把个税差没了,现在调整以后指导价特别高,都按合同价的1%过税.
晏侮13256467046…… 1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售.2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权.3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有.继承人可以依法行使所有权.可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分. 物权法第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.
@劳莫4839：继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
晏侮13256467046…… 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
@劳莫4839：遗产房产过户新政策是什么 -
晏侮13256467046…… 1、首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人.需要交纳公证费用!完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明; 2、其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明.然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用. 3、由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税.
@劳莫4839：遗产继承的房产出售要交多少税费?要办多长时间? -
晏侮13256467046…… 一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要. 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后...
@劳莫4839：继承得来的房屋能卖吗 出售继承房屋需要哪些手续 -
晏侮13256467046…… 有法律效力的“房产继承”,是要办手续的,没办过手续的不能直接卖出(因为产权人已经故世了,无法按正常情况一样买卖).继承的步骤是:先作房产评估,还要有继承协议书(该文件经公证处公证过),房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记,即产权从去世者名下转移到在世人名下.在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税.过户完成了,有了新的房产证,以后出售,就和别人买卖所得的房产在手续和税收上都一样.
@劳莫4839：遗产继承的房屋可以直接买卖吗 -
晏侮13256467046…… 1. 继承的遗产房,只要已经办好继承手续,就可以直接买卖.2. 只是,如果房子自取得房产证时起不足2年,你可能要多交一些税费.
@劳莫4839：继承所得共有房产,可以直接出售吗? -
晏侮13256467046…… 办理完毕继承过户手续.住房登记人和共有人可以一起出面和买家签合同办理该住房买卖过户手续.但是继承得到住房,不是持有满5年,以及不是房主唯一住房前提,卖掉住房,需要缴纳全额房价减去办理继承过户的税费,这个差额20%的个人所得税.
@劳莫4839：继承的房产不过户是否可以直接卖出 -
晏侮13256467046…… 不可以,需要先过户. 过户办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证. 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明. 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件. 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书. 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理. 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
@劳莫4839：遗产继承后房屋买卖要交遗产税吗 -
晏侮13256467046…… 目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了.另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承...
@劳莫4839：如何出售继承来的房子,税费怎么算? -
晏侮13256467046…… 首先继承的房子是按原房本计算满不满五年.个税有两种计算房子,差额20%或合同价的1%.原来指导价低全款按合同价可以把个税差没了,现在调整以后指导价特别高,都按合同价的1%过税.
