网签和过户是一起吗
@晋临2379：网签和过户是一会事吗 -
龚贫19716881441…… 不是.网签是房地产交易的一个必要的环节,指的是网签合同.即交税,过户的时候,必须用网签合同.没有网签合同就不能交税,过户.
@晋临2379：签完网签合同是否等同于过户?
龚贫19716881441…… 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 除外.”房屋过户是指采用法律规定的程序,把登记在一个人名下的房屋变更登 记为另一个所有人的过程,取得不动产物权证书即在法律上完成过户交易. 而网签仅是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网 上的行为,其并没有发生不动产产权变更的效力,主要作用是防止卖方一房 多卖,两者的性质是截然不同的,故而签完网签合同不等同于已经实现产权 过户,网签仅是过户流程中的一个环节.
@晋临2379：房产网签就是过户吗 -
龚贫19716881441…… 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销. 一般的＂网签...
@晋临2379：二手房网签与过户区别是什么 -
龚贫19716881441…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@晋临2379：二手房网签与过户 -
龚贫19716881441…… 只要有了法院判决书,女方是无需到场即可网签的;网签只是过户的一个程序;网签之后,女方有收不到钱的风险,主要是男方的道德风险.
@晋临2379：房屋过户,一定需要网签合同吗 -
龚贫19716881441…… 房屋过户,不一定需要网签合同.需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理.
@晋临2379：什么叫网签合同?网签合同算过户吗? -
龚贫19716881441…… 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才...
@晋临2379：网签过后,缴税和过户是同一天进行吗 -
龚贫19716881441…… 如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以您网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;如果后期您缴税后办理两证,有两证无贷款才能进行过户手续;同时,二手房交易时还需要进行网签签约,所以更加不可能同时进行...
@晋临2379：二手房网签之后就可以办理过户了吗 -
龚贫19716881441…… 是的 二手房网签流程:1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 属登记部门办理转移登记手续.
@晋临2379：房屋过户交易中,“网签”是什么意思? -
龚贫19716881441…… 网签从字面上的解释就是在房地产交易中心网上签定买卖合同,网签有很多好处,可以杜绝一房二卖,因为一旦网签成功,同套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人.第二个问题房产除了夫妻关系可以不用,其他直系亲属要变更产证权力人都要进行网签
龚贫19716881441…… 不是.网签是房地产交易的一个必要的环节,指的是网签合同.即交税,过户的时候,必须用网签合同.没有网签合同就不能交税,过户.
@晋临2379：签完网签合同是否等同于过户?
龚贫19716881441…… 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 除外.”房屋过户是指采用法律规定的程序,把登记在一个人名下的房屋变更登 记为另一个所有人的过程,取得不动产物权证书即在法律上完成过户交易. 而网签仅是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网 上的行为,其并没有发生不动产产权变更的效力,主要作用是防止卖方一房 多卖,两者的性质是截然不同的,故而签完网签合同不等同于已经实现产权 过户,网签仅是过户流程中的一个环节.
@晋临2379：房产网签就是过户吗 -
龚贫19716881441…… 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销. 一般的＂网签...
@晋临2379：二手房网签与过户区别是什么 -
龚贫19716881441…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@晋临2379：二手房网签与过户 -
龚贫19716881441…… 只要有了法院判决书,女方是无需到场即可网签的;网签只是过户的一个程序;网签之后,女方有收不到钱的风险,主要是男方的道德风险.
@晋临2379：房屋过户,一定需要网签合同吗 -
龚贫19716881441…… 房屋过户,不一定需要网签合同.需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能办理.
@晋临2379：什么叫网签合同?网签合同算过户吗? -
龚贫19716881441…… 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才...
@晋临2379：网签过后,缴税和过户是同一天进行吗 -
龚贫19716881441…… 如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以您网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;如果后期您缴税后办理两证,有两证无贷款才能进行过户手续;同时,二手房交易时还需要进行网签签约,所以更加不可能同时进行...
@晋临2379：二手房网签之后就可以办理过户了吗 -
龚贫19716881441…… 是的 二手房网签流程:1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.4步:合同提交后,可自行从网上打印>相关当事 人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权 属登记部门办理转移登记手续.
@晋临2379：房屋过户交易中,“网签”是什么意思? -
龚贫19716881441…… 网签从字面上的解释就是在房地产交易中心网上签定买卖合同,网签有很多好处,可以杜绝一房二卖,因为一旦网签成功,同套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人.第二个问题房产除了夫妻关系可以不用,其他直系亲属要变更产证权力人都要进行网签
