网签是否意味着拥有产权
@唐钥6374：二手房网签成功说明房产证没问题 -
裴宣18554978534…… 是的,二手房网签成功说明房产在网签时产权没有问题:没有抵押、没有出售给第三方、没产权纠纷,可以交付房款、办理产权过户手续!
@唐钥6374：网签的房子是不是就可以办房产证,会出现房管局网签了 -
裴宣18554978534…… 需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了. 因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了. 只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到你购卖的房产了.办理房产证时...
@唐钥6374：能网签的房子是不是都能办房产证? -
裴宣18554978534…… 能网签的房子不一定能办房产证.因为房产证的办理,涉及到项目是否五证齐全,项目是否通过竣工验收,开发商是否对项目进行了初始登记等多方面.房产证办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地...
@唐钥6374：已网签并已实际交付 是否具有物权 效力 -
裴宣18554978534…… 是. 网签合同时,需要注意以下事项: 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键. 网签时一定要采用房地产管理部...
@唐钥6374：合同网签好了,就说明一定能办房产证吗 -
裴宣18554978534…… 订立了合同只是通过了第一“关”,最终拿到房产证要经历好几“关”呢.
@唐钥6374：签完网签合同是否等同于过户?
裴宣18554978534…… 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 除外.”房屋过户是指采用法律规定的程序,把登记在一个人名下的房屋变更登 记为另一个所有人的过程,取得不动产物权证书即在法律上完成过户交易. 而网签仅是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网 上的行为,其并没有发生不动产产权变更的效力,主要作用是防止卖方一房 多卖,两者的性质是截然不同的,故而签完网签合同不等同于已经实现产权 过户,网签仅是过户流程中的一个环节.
@唐钥6374：网签住房合同,房子就归自己拥有吗 -
裴宣18554978534…… 最好不要用网签吧,毕竟是新事物,法律规范还不到位,最怕就是搞到最后没有法律保障.
@唐钥6374：是不是签了网签协议就等于可以马上拿到房产证了呢? -
裴宣18554978534…… 这只是第一步,还得缴税、查限购、办过户才能拿证
@唐钥6374：购房网签是怎么回事?有没有法律效力? -
裴宣18554978534…… 网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户.另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,均须进...
@唐钥6374：开发商低个人的商品房网签了是不是就是个人的 -
裴宣18554978534…… 开发商抵给个人的商品房,网签了,还不一定是个人的,因为要备案,没有备案之前,网签合同是可以撤销的,最好是把发票也开出来,备案后,这就完全是个人的了.
裴宣18554978534…… 是的,二手房网签成功说明房产在网签时产权没有问题:没有抵押、没有出售给第三方、没产权纠纷,可以交付房款、办理产权过户手续!
@唐钥6374：网签的房子是不是就可以办房产证,会出现房管局网签了 -
裴宣18554978534…… 需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了. 因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了. 只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到你购卖的房产了.办理房产证时...
@唐钥6374：能网签的房子是不是都能办房产证? -
裴宣18554978534…… 能网签的房子不一定能办房产证.因为房产证的办理,涉及到项目是否五证齐全,项目是否通过竣工验收,开发商是否对项目进行了初始登记等多方面.房产证办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地...
@唐钥6374：已网签并已实际交付 是否具有物权 效力 -
裴宣18554978534…… 是. 网签合同时,需要注意以下事项: 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等.这是买房能否办房产证的关键. 网签时一定要采用房地产管理部...
@唐钥6374：合同网签好了,就说明一定能办房产证吗 -
裴宣18554978534…… 订立了合同只是通过了第一“关”,最终拿到房产证要经历好几“关”呢.
@唐钥6374：签完网签合同是否等同于过户?
裴宣18554978534…… 《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的 除外.”房屋过户是指采用法律规定的程序,把登记在一个人名下的房屋变更登 记为另一个所有人的过程,取得不动产物权证书即在法律上完成过户交易. 而网签仅是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网 上的行为,其并没有发生不动产产权变更的效力,主要作用是防止卖方一房 多卖,两者的性质是截然不同的,故而签完网签合同不等同于已经实现产权 过户,网签仅是过户流程中的一个环节.
@唐钥6374：网签住房合同,房子就归自己拥有吗 -
裴宣18554978534…… 最好不要用网签吧,毕竟是新事物,法律规范还不到位,最怕就是搞到最后没有法律保障.
@唐钥6374：是不是签了网签协议就等于可以马上拿到房产证了呢? -
裴宣18554978534…… 这只是第一步,还得缴税、查限购、办过户才能拿证
@唐钥6374：购房网签是怎么回事?有没有法律效力? -
裴宣18554978534…… 网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户.另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,均须进...
@唐钥6374：开发商低个人的商品房网签了是不是就是个人的 -
裴宣18554978534…… 开发商抵给个人的商品房,网签了,还不一定是个人的,因为要备案,没有备案之前,网签合同是可以撤销的,最好是把发票也开出来,备案后,这就完全是个人的了.
