置换房子划算吗
@却群1521：房子置换和卖掉哪个更划算
苗岩19159698970…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@却群1521：大房换小房 找中介划算吗 -
苗岩19159698970…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进.因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡.小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价.此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好.最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@却群1521：房屋置换与征收哪个有利 -
苗岩19159698970…… 征收有两种选择,一是要房子,二是要货币.这两个只能选择其中一个,选择哪个按你当地实际情况来定. 比如,你认为征收房屋置换的房屋,位置比较好,格局自己喜欢,假如用征收补偿得到的货币买到一样好的房子,那还是置换的好. 要是你认为置换的房子不理想,房屋货币补偿,给的金额超过自己的理想值,那就要钱合适. 最终决定权在你手里.
@却群1521：房子明显感觉小了很多.我和公婆现在住的是小两居室.我是应该买一套二居呢.还是卖了二居换一套三居.
苗岩19159698970…… 其实置换是非常合适的.毕竟你要是直接买一套新房会需要很多钱.你家新添了小孩.需要用钱的地方会很多.如果把你现在住的房子卖掉.再加些钱换一套三居是不错的选择.不过还要考虑地理位置哦.周边要有幼儿园学校之类的.毕竟小宝宝很快就会长大.到时就面临上幼儿园上小学中学之类的事情了.这些要早做打算哦.具体的可以去我爱我家网站看看.
@却群1521：如果你有一套房子要被征了,你会选择要置换房还是要钱呢
苗岩19159698970…… 有房的要钱.
@却群1521：家里的房子住了快20年,最近在想是重新装修还是添点钱置换套新房呢?不知道怎么做比较划算 -
苗岩19159698970…… 南京上半年楼市火爆,下半年涨幅会不及上半年.但下半年楼市也不会走低,稳中有升趋于盘整吧.如考虑划算,建议持观望状态.如急于出手,可咨询房天下,它会提供专业的购房建议,也可以全权委托给他们.希望能给你帮助.
@却群1521：现在是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好? -
苗岩19159698970…… 这个问题,是不能一概而论的,要根据房产的情况、位置及个人的投资、运营能力而定.一、纯刚需的情况 如果你的房产仅有的一套,虽然房子是具备金融属性可变现的,但对于刚需者而言,仅有的这套房子牵扯着一家老小的居住、小孩入学入...
@却群1521：房产补偿置换套内面积x1.05还是建筑面积x1.2划算? -
苗岩19159698970…… 如果说置换的房屋为多层结构相对第一种有利,如果说是高层建筑相对来说是第二种有利.
@却群1521：什么是差价换房?
苗岩19159698970…… 一. 什么是差价换房差价换房是租房者通过出售房屋换取住房的一种换房方式.差价... 差价换房是一种二手房买卖交易方式,指通过市场价置换出旧房,从而置换出新房....
@却群1521：在房屋买卖中置换和换房有何区别? -
苗岩19159698970…… 有偿换房 通过中介机构实施以小换大、以远换近、以劣换优,其中得利方向另一方支付一定量的货币补偿,以求公平合理.交易原则为双方自觉自愿、平等协商,房价确定随行就市,以双方当事人的协议价格为准.该交易方式扩大了换房双方...
苗岩19159698970…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@却群1521：大房换小房 找中介划算吗 -
苗岩19159698970…… 闲钱多的话,可以买进卖出同时进行.资金紧张的话,先卖出再买进.因为买进卖出,会有时间差,要么出现资金断链,需要借钱贷款,反之,也有可能由于下家催着要入住,而不得不租房过渡.小房换大房,最好是小房的平均市场价+自己手上的所有能贷的最大的公积金=大房的价.此外,还要准备足够上万的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,营业税等等,这此费用是按房价百分比以及其他当地各种政策来计算的.还有如果要装修的话,要准备装修款.如果大房基本不用装修,只要刷墙,最好.最后,如果小房地段好,容易出手,一般置换最快4个月完成,最慢也有1年也全部交易完成的.这与上下家的情况,如果存在有一家贷款未结清,户口未迁走等情况,都会影响整个交易时间.
@却群1521：房屋置换与征收哪个有利 -
苗岩19159698970…… 征收有两种选择,一是要房子,二是要货币.这两个只能选择其中一个,选择哪个按你当地实际情况来定. 比如,你认为征收房屋置换的房屋,位置比较好,格局自己喜欢,假如用征收补偿得到的货币买到一样好的房子,那还是置换的好. 要是你认为置换的房子不理想,房屋货币补偿,给的金额超过自己的理想值,那就要钱合适. 最终决定权在你手里.
@却群1521：房子明显感觉小了很多.我和公婆现在住的是小两居室.我是应该买一套二居呢.还是卖了二居换一套三居.
苗岩19159698970…… 其实置换是非常合适的.毕竟你要是直接买一套新房会需要很多钱.你家新添了小孩.需要用钱的地方会很多.如果把你现在住的房子卖掉.再加些钱换一套三居是不错的选择.不过还要考虑地理位置哦.周边要有幼儿园学校之类的.毕竟小宝宝很快就会长大.到时就面临上幼儿园上小学中学之类的事情了.这些要早做打算哦.具体的可以去我爱我家网站看看.
@却群1521：如果你有一套房子要被征了,你会选择要置换房还是要钱呢
苗岩19159698970…… 有房的要钱.
@却群1521：家里的房子住了快20年,最近在想是重新装修还是添点钱置换套新房呢?不知道怎么做比较划算 -
苗岩19159698970…… 南京上半年楼市火爆,下半年涨幅会不及上半年.但下半年楼市也不会走低,稳中有升趋于盘整吧.如考虑划算,建议持观望状态.如急于出手,可咨询房天下,它会提供专业的购房建议,也可以全权委托给他们.希望能给你帮助.
@却群1521：现在是卖掉房子持有现金好,还是持有房子好? -
苗岩19159698970…… 这个问题,是不能一概而论的,要根据房产的情况、位置及个人的投资、运营能力而定.一、纯刚需的情况 如果你的房产仅有的一套,虽然房子是具备金融属性可变现的,但对于刚需者而言,仅有的这套房子牵扯着一家老小的居住、小孩入学入...
@却群1521：房产补偿置换套内面积x1.05还是建筑面积x1.2划算? -
苗岩19159698970…… 如果说置换的房屋为多层结构相对第一种有利,如果说是高层建筑相对来说是第二种有利.
@却群1521：什么是差价换房?
苗岩19159698970…… 一. 什么是差价换房差价换房是租房者通过出售房屋换取住房的一种换房方式.差价... 差价换房是一种二手房买卖交易方式,指通过市场价置换出旧房,从而置换出新房....
@却群1521：在房屋买卖中置换和换房有何区别? -
苗岩19159698970…… 有偿换房 通过中介机构实施以小换大、以远换近、以劣换优,其中得利方向另一方支付一定量的货币补偿,以求公平合理.交易原则为双方自觉自愿、平等协商,房价确定随行就市,以双方当事人的协议价格为准.该交易方式扩大了换房双方...
