老旧小区维修费用问题
@堵牵3506：老旧7层装电梯以后维修费由谁出? -
危垄19527687324…… 老旧小区加装电梯以后,维修费用一般由业主委员会或业主大会决定.根据《物业管理条例》规定,如果老旧小区加装电梯需要维修,业主应当按照约定的方式分摊费用.如果业主对费用分摊有异议的,可以由业主委员会或业主大会决定.此外,如果老旧小区加装电梯需要使用专项维修资金,业主可以按照规定申请使用.在使用专项维修资金时,应当按照规定进行公示并取得业主同意.总之,老旧小区加装电梯以后,维修费用的分摊应当由业主委员会或业主大会决定,并按照约定的方式分摊费用.如果需要使用专项维修资金,应当按照规定申请使用并公示.
@堵牵3506：交了水费物业要业主各户交维修费合理吗 -
危垄19527687324…… 1、看是老旧小区还是物业管理小区 2、如果是老旧小区,水费是交给自来水公司的,如果发生维修问题,还是需要产权人维修的,大家需要分摊的. 3、如果是物业管理小区,要看物业服务合同来确定是否需要业主承担.
@堵牵3506：住在老小区,而且没有维修基金,房屋坏了,怎么办 -
危垄19527687324…… 在没有房屋单位产权的情况下 政府会列为老旧小区 政府会定期维修 实在等不了 自己修吧
@堵牵3506：老旧住宅楼水箱维修住低层住户需要摊费用吗? -
危垄19527687324…… 如果该楼栋供水系统为分别高层和低层两套管网,那么高层供水系统的楼顶水箱维修费用就不应该由低层供水用户分摊.如果就只是一套供水系统的楼顶水箱需要更新改造,那么作为整个楼栋或小区的住户是应该分摊更新维修费用的.当然如果老小区住户缴纳了住房维修基金可,那么小区物业公司或业主委员会也可以申请支取维修基金,用来更新改造工程.
@堵牵3506：如何解决老旧小区整治的资金问题 -
危垄19527687324…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类...
@堵牵3506：老旧小区有业主不交维修金如何走司法途径?
危垄19527687324…… 按照《民法通则》和《物业管理条例》等法律条款,公共建筑发生损坏,应当由公共建筑所有受益人或责任人承担维修保养和更换责任.从产权来讲,业主是责任人同时也是受益人.因此更换的费用由业主承担. 已缴费业主通过委托书推选诉讼代表,诉讼代表再委托律师进行司法起诉.诉讼存在诉讼费和律师费,其中诉讼费是谁先告,谁预交;谁输了,谁承担.这意味着,未缴费的5户业主不仅将补缴维修金,还要负担相关诉讼费.而律师费则需由起诉的业主分担.
@堵牵3506：居民小区物业维修费问题.
危垄19527687324…… 这个费用要由物业公司来出的,看你说的这种情况是用的铸铁管吧,如果是的话那越往低层就会越严重的,最好是建议物业动用专项维修基金进行全部换成PVC管 的好.
@堵牵3506：老商品房公共部位维修问题 -
危垄19527687324…… 您好,是这样的,现在购买商品房国家会规定购买者需缴纳一定的物业维修基金,每一个业主都要缴纳,是作为以后对小区公共部分进行维修的费用,用完了再一起缴纳.我现在不太清楚的是93年的商品房是否缴纳了物业维修基金,如果缴纳了到现在还未用完,那现在就可以拿出来对房屋进行维修,是不需要你们另外出钱的.如果你们那时候没有缴纳物业维修基金的话,现在想对房屋进行维修,就需要你们业主自己出钱了,开发商是不会出钱的,因为房屋早就过了质量保修期.希望可以帮到你,有问题再进行补充,谢谢
@堵牵3506：小区日常维护费包含哪些? -
危垄19527687324…… 1:楼梯清扫 2:电梯维护 3:小区卫生 4:便池定期清理 5:小区路灯的维护 等等!!
@堵牵3506：业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗?时间久了要换电梯,费用谁出? -
危垄19527687324…… 物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用. 电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出. 如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用. 如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯.
危垄19527687324…… 老旧小区加装电梯以后,维修费用一般由业主委员会或业主大会决定.根据《物业管理条例》规定,如果老旧小区加装电梯需要维修,业主应当按照约定的方式分摊费用.如果业主对费用分摊有异议的,可以由业主委员会或业主大会决定.此外,如果老旧小区加装电梯需要使用专项维修资金,业主可以按照规定申请使用.在使用专项维修资金时,应当按照规定进行公示并取得业主同意.总之,老旧小区加装电梯以后,维修费用的分摊应当由业主委员会或业主大会决定,并按照约定的方式分摊费用.如果需要使用专项维修资金,应当按照规定申请使用并公示.
@堵牵3506：交了水费物业要业主各户交维修费合理吗 -
危垄19527687324…… 1、看是老旧小区还是物业管理小区 2、如果是老旧小区,水费是交给自来水公司的,如果发生维修问题,还是需要产权人维修的,大家需要分摊的. 3、如果是物业管理小区,要看物业服务合同来确定是否需要业主承担.
@堵牵3506：住在老小区,而且没有维修基金,房屋坏了,怎么办 -
危垄19527687324…… 在没有房屋单位产权的情况下 政府会列为老旧小区 政府会定期维修 实在等不了 自己修吧
@堵牵3506：老旧住宅楼水箱维修住低层住户需要摊费用吗? -
危垄19527687324…… 如果该楼栋供水系统为分别高层和低层两套管网,那么高层供水系统的楼顶水箱维修费用就不应该由低层供水用户分摊.如果就只是一套供水系统的楼顶水箱需要更新改造,那么作为整个楼栋或小区的住户是应该分摊更新维修费用的.当然如果老小区住户缴纳了住房维修基金可,那么小区物业公司或业主委员会也可以申请支取维修基金,用来更新改造工程.
@堵牵3506：如何解决老旧小区整治的资金问题 -
危垄19527687324…… 主要改造老旧小区存在的四大问题:小区面貌、房屋修缮、基础设施和居住秩序.改变小区面貌,主要是清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设;整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化;清理楼道乱堆杂物及各类...
@堵牵3506：老旧小区有业主不交维修金如何走司法途径?
危垄19527687324…… 按照《民法通则》和《物业管理条例》等法律条款,公共建筑发生损坏,应当由公共建筑所有受益人或责任人承担维修保养和更换责任.从产权来讲,业主是责任人同时也是受益人.因此更换的费用由业主承担. 已缴费业主通过委托书推选诉讼代表,诉讼代表再委托律师进行司法起诉.诉讼存在诉讼费和律师费,其中诉讼费是谁先告,谁预交;谁输了,谁承担.这意味着,未缴费的5户业主不仅将补缴维修金,还要负担相关诉讼费.而律师费则需由起诉的业主分担.
@堵牵3506：居民小区物业维修费问题.
危垄19527687324…… 这个费用要由物业公司来出的,看你说的这种情况是用的铸铁管吧,如果是的话那越往低层就会越严重的,最好是建议物业动用专项维修基金进行全部换成PVC管 的好.
@堵牵3506：老商品房公共部位维修问题 -
危垄19527687324…… 您好,是这样的,现在购买商品房国家会规定购买者需缴纳一定的物业维修基金,每一个业主都要缴纳,是作为以后对小区公共部分进行维修的费用,用完了再一起缴纳.我现在不太清楚的是93年的商品房是否缴纳了物业维修基金,如果缴纳了到现在还未用完,那现在就可以拿出来对房屋进行维修,是不需要你们另外出钱的.如果你们那时候没有缴纳物业维修基金的话,现在想对房屋进行维修,就需要你们业主自己出钱了,开发商是不会出钱的,因为房屋早就过了质量保修期.希望可以帮到你,有问题再进行补充,谢谢
@堵牵3506：小区日常维护费包含哪些? -
危垄19527687324…… 1:楼梯清扫 2:电梯维护 3:小区卫生 4:便池定期清理 5:小区路灯的维护 等等!!
@堵牵3506：业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗?时间久了要换电梯,费用谁出? -
危垄19527687324…… 物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用. 电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出. 如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用. 如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯.
