物业维修小区破损路面
@端怀4474：物业是否有责任维修小区路面 -
牛罡19171251231…… 小区路面是公共设施,公共区域路面维修属于物业进行管理保养.在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商维修;保修期外小问题应归物业负责维修. 建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:住宅物业、住宅小...
@端怀4474：小区物业管路面维修吗 -
牛罡19171251231…… 小区路面损坏不能作为业主拒交物业费有的理由.原因如下: 1、物业管理费用是物业公司服务的收入,与小区其他相区别; 2、小区道路属于小区共有部分,共有财产,小区路面维修需小区业主共同承担,物业只是一个管理方和被委托方的角色...
@端怀4474：小区内路面是否归物业公司维护?若因小区内路面坑洼造成业主受伤,物业公司是否要承担责任? -
牛罡19171251231…… 小区内路面通常是由物业公司进行维护和管理.作为业主,您可以通过物业服务协议与物业公司建立联系,以确保小区内公共设施的正常运行.如果因小区内路面坑洼造成业主受伤,物业公司需要承担相应的管理责任和赔偿责任.根据《物业管理条例》第五十五条规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护.因此,如果路面坑洼是物业公司的责任,并且导致了业主受伤,物业公司需要承担相应的责任.当然,具体情况需要根据相关法律法规和物业服务协议进行判断.如果您有类似的问题,建议您咨询专业律师或相关机构的工作人员.
@端怀4474：小区门口路面从搬进来就是土路,是不是应该有物业来维修吗 -
牛罡19171251231…… 物业的服务范围是在小区红线以内,业主户门以外.您可以看看该路面是不是在此范围内.还有就是,物业只是负责后期维护保养的,如若物业公司不维修,您可以通过物业公司找到小区的房地产公司,让其进行维修
@端怀4474：小区交房的时候路不平整,业主找物业维修怎么办? -
牛罡19171251231…… 业主收楼期间,那么应该还在开发商交费期间,路面不平整,业主一般会将该诉求反馈到物业服务中心,那么物业应该找到开发商,要求其进行修复. 因为路面不平整,存在安全风险,一旦业主不小心摔倒受伤,物业公司需要承担管理过失的风险. 因此,物业公司应及时发函给开发商,限期其修复,如果未及时修复,由此产生的一切法律责任由开发商承担.物业公司,将风险转移至开发商.
@端怀4474：住宅小区单元门口的路面属于公用部位吗,要是维修费用由物业公司还是业主承担 -
牛罡19171251231…… 住宅小区单元门口的路面属于公共部位,一般情况下小修补的费用由物业公司承担,工程量大一点的维修应由维修金支付,如果没有维修金,则由全体业主分摊,需动用维修金或由业主分摊的,维修需经三分之二以上业主确认同意.
@端怀4474：小区路面维修,费用应该由谁出?
牛罡19171251231…… 哈哈哈!反正物业费里不含这一项内容1一般是有必经这个路面的业主出钱,走公维基金!如果是全体业主全走,比如大门附近,那就由全体业主出,如果只是一个楼的业主的必经之路,那就有这个楼的业主出,但是全是走公维!先不要高兴,公维花完了,还要在收集的,就是再交一回公维!
@端怀4474：小区的路面下陷需要维修的业主可以话事吗?小区路面因邻居工地施工导致下陷,工地过来维修是否需要业主同 -
牛罡19171251231…… 这种情况不需要业主同意了.物业负责维修就是.修的时候提前通知业主就好,提前一周写通知,张贴在主要路口和公告栏.把具体维修的项目和时间写清楚.工地要注意隔离好了,不要让孩子受伤.最好晚上施工,避免影响交通.
@端怀4474：有物业管理的小区路面塌陷由谁负债维修 -
牛罡19171251231…… 你说的不是废话吗? 想一想野猪也不会出钱的? 只要没有过保修期应有开发商维修,保修期过后,使用维修资金呗,还有什么说的呢》 还有看看路面塌陷是日常的维修,还是大修或者翻修等,日常维护肯定是物业啊,物业费中包含日常设备设施场地的养护维修的义务!
@端怀4474：小区路面维修属于物业维修保养吗 -
牛罡19171251231…… 小区内都是物业管理
牛罡19171251231…… 小区路面是公共设施,公共区域路面维修属于物业进行管理保养.在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商维修;保修期外小问题应归物业负责维修. 建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:住宅物业、住宅小...
@端怀4474：小区物业管路面维修吗 -
牛罡19171251231…… 小区路面损坏不能作为业主拒交物业费有的理由.原因如下: 1、物业管理费用是物业公司服务的收入,与小区其他相区别; 2、小区道路属于小区共有部分,共有财产,小区路面维修需小区业主共同承担,物业只是一个管理方和被委托方的角色...
@端怀4474：小区内路面是否归物业公司维护?若因小区内路面坑洼造成业主受伤,物业公司是否要承担责任? -
牛罡19171251231…… 小区内路面通常是由物业公司进行维护和管理.作为业主,您可以通过物业服务协议与物业公司建立联系,以确保小区内公共设施的正常运行.如果因小区内路面坑洼造成业主受伤,物业公司需要承担相应的管理责任和赔偿责任.根据《物业管理条例》第五十五条规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护.因此,如果路面坑洼是物业公司的责任,并且导致了业主受伤,物业公司需要承担相应的责任.当然,具体情况需要根据相关法律法规和物业服务协议进行判断.如果您有类似的问题,建议您咨询专业律师或相关机构的工作人员.
@端怀4474：小区门口路面从搬进来就是土路,是不是应该有物业来维修吗 -
牛罡19171251231…… 物业的服务范围是在小区红线以内,业主户门以外.您可以看看该路面是不是在此范围内.还有就是,物业只是负责后期维护保养的,如若物业公司不维修,您可以通过物业公司找到小区的房地产公司,让其进行维修
@端怀4474：小区交房的时候路不平整,业主找物业维修怎么办? -
牛罡19171251231…… 业主收楼期间,那么应该还在开发商交费期间,路面不平整,业主一般会将该诉求反馈到物业服务中心,那么物业应该找到开发商,要求其进行修复. 因为路面不平整,存在安全风险,一旦业主不小心摔倒受伤,物业公司需要承担管理过失的风险. 因此,物业公司应及时发函给开发商,限期其修复,如果未及时修复,由此产生的一切法律责任由开发商承担.物业公司,将风险转移至开发商.
@端怀4474：住宅小区单元门口的路面属于公用部位吗,要是维修费用由物业公司还是业主承担 -
牛罡19171251231…… 住宅小区单元门口的路面属于公共部位,一般情况下小修补的费用由物业公司承担,工程量大一点的维修应由维修金支付,如果没有维修金,则由全体业主分摊,需动用维修金或由业主分摊的,维修需经三分之二以上业主确认同意.
@端怀4474：小区路面维修,费用应该由谁出?
牛罡19171251231…… 哈哈哈!反正物业费里不含这一项内容1一般是有必经这个路面的业主出钱,走公维基金!如果是全体业主全走,比如大门附近,那就由全体业主出,如果只是一个楼的业主的必经之路,那就有这个楼的业主出,但是全是走公维!先不要高兴,公维花完了,还要在收集的,就是再交一回公维!
@端怀4474：小区的路面下陷需要维修的业主可以话事吗?小区路面因邻居工地施工导致下陷,工地过来维修是否需要业主同 -
牛罡19171251231…… 这种情况不需要业主同意了.物业负责维修就是.修的时候提前通知业主就好,提前一周写通知,张贴在主要路口和公告栏.把具体维修的项目和时间写清楚.工地要注意隔离好了,不要让孩子受伤.最好晚上施工,避免影响交通.
@端怀4474：有物业管理的小区路面塌陷由谁负债维修 -
牛罡19171251231…… 你说的不是废话吗? 想一想野猪也不会出钱的? 只要没有过保修期应有开发商维修,保修期过后,使用维修资金呗,还有什么说的呢》 还有看看路面塌陷是日常的维修,还是大修或者翻修等,日常维护肯定是物业啊,物业费中包含日常设备设施场地的养护维修的义务!
@端怀4474：小区路面维修属于物业维修保养吗 -
牛罡19171251231…… 小区内都是物业管理
