楼顶维修费用怎么分摊
@佟妍698：房屋顶层维修费用该怎样同楼下分摊 -
归思18714812585…… http://news.qq.com/a/20050317/000163.htm 你可以看一下这个新闻,不过我觉得有点麻烦您所反映的问题,根据《住宅专项维修资金管理办法》有关规定: 住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.六楼住户维修的楼顶是住宅的共用部位,应进行平均分摊. 这是我在另一个里找到的
@佟妍698：民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊 -
归思18714812585…… 物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议, 1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商. 2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意. 3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释
@佟妍698：楼房屋顶维修住户怎样分配 -
归思18714812585…… 楼房屋顶维修的费用由同一屋盖下的这幢楼房的总建筑面积平均分担,从该幢楼的房屋维修资金中出.总维修费用÷这幢楼房的总建筑面积=每个建筑面积该出的单价.每个建筑面积该出的单价*每位业主房产证中的建筑面积=每户维修资金该分担的.房屋承租户的房租中已包括了房屋维修费,其该分担的由物业公司从租金中支付.
@佟妍698：楼房屋顶漏雨律法是如何规定维修资金分担的? -
归思18714812585…… 你所说的情况属建筑物区分所有权情况.就是说,凡建筑楼房,屋顶属整栋楼住户所有,包括使用权共有和维护费用都是共同分摊的.因此,屋顶漏雨的维修费用是由该楼梯间的一至顶层平均分摊.明白了吗?
@佟妍698：小区楼顶维修费该由谁承担 -
归思18714812585…… 由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的.民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务.全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护.维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托.基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担.
@佟妍698：楼顶维修义务是平均分摊还是按照面积分摊 -
归思18714812585…… 您好,小区如果是保修期内的,应由开发建设单位负责维修.如已过保修期,应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊(屋顶保修期从竣工交付使用之日起为5年): 属全体业主共有的共用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有...
@佟妍698：急啊!!!楼顶维修,楼下住户应当分摊%几啊?? -
归思18714812585…… 根据物权法,楼顶属于公共空间,属于全体业主所有,正常是维修费用应该大家一起分摊费用的. 都是邻居,建议别人拿多少你就那多少得了,和为贵吗!
@佟妍698：楼顶漏水维修费应该怎么分担 -
归思18714812585…… 你们所有人都不用承担,直接找物业解决就好了.到时候物业就会接受维修.
@佟妍698：小区楼顶维修费该由谁承担呢?
归思18714812585…… 全楼业主应分摊维修费用. 一方面,楼顶属于全楼业主的共有财产. 物权法第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外...
@佟妍698：小区更换楼顶,费用应该由谁来承担? -
归思18714812585…… 小区更换楼顶属于大修工程,按物业管理条例规定,应当由维修基金出钱,维修基金不够用时,由全体业主分担.
归思18714812585…… http://news.qq.com/a/20050317/000163.htm 你可以看一下这个新闻,不过我觉得有点麻烦您所反映的问题,根据《住宅专项维修资金管理办法》有关规定: 住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.六楼住户维修的楼顶是住宅的共用部位,应进行平均分摊. 这是我在另一个里找到的
@佟妍698：民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊 -
归思18714812585…… 物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议, 1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商. 2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意. 3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释
@佟妍698：楼房屋顶维修住户怎样分配 -
归思18714812585…… 楼房屋顶维修的费用由同一屋盖下的这幢楼房的总建筑面积平均分担,从该幢楼的房屋维修资金中出.总维修费用÷这幢楼房的总建筑面积=每个建筑面积该出的单价.每个建筑面积该出的单价*每位业主房产证中的建筑面积=每户维修资金该分担的.房屋承租户的房租中已包括了房屋维修费,其该分担的由物业公司从租金中支付.
@佟妍698：楼房屋顶漏雨律法是如何规定维修资金分担的? -
归思18714812585…… 你所说的情况属建筑物区分所有权情况.就是说,凡建筑楼房,屋顶属整栋楼住户所有,包括使用权共有和维护费用都是共同分摊的.因此,屋顶漏雨的维修费用是由该楼梯间的一至顶层平均分摊.明白了吗?
@佟妍698：小区楼顶维修费该由谁承担 -
归思18714812585…… 由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的.民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务.全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护.维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托.基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担.
@佟妍698：楼顶维修义务是平均分摊还是按照面积分摊 -
归思18714812585…… 您好,小区如果是保修期内的,应由开发建设单位负责维修.如已过保修期,应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊(屋顶保修期从竣工交付使用之日起为5年): 属全体业主共有的共用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有...
@佟妍698：急啊!!!楼顶维修,楼下住户应当分摊%几啊?? -
归思18714812585…… 根据物权法,楼顶属于公共空间,属于全体业主所有,正常是维修费用应该大家一起分摊费用的. 都是邻居,建议别人拿多少你就那多少得了,和为贵吗!
@佟妍698：楼顶漏水维修费应该怎么分担 -
归思18714812585…… 你们所有人都不用承担,直接找物业解决就好了.到时候物业就会接受维修.
@佟妍698：小区楼顶维修费该由谁承担呢?
归思18714812585…… 全楼业主应分摊维修费用. 一方面,楼顶属于全楼业主的共有财产. 物权法第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外...
@佟妍698：小区更换楼顶,费用应该由谁来承担? -
归思18714812585…… 小区更换楼顶属于大修工程,按物业管理条例规定,应当由维修基金出钱,维修基金不够用时,由全体业主分担.
