自己买的车库改住宅违法吗
@成勉6912：我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 -
秦怕18493531916…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@成勉6912：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
秦怕18493531916…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@成勉6912：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
秦怕18493531916…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@成勉6912：小区车库改为住宅合法吗 -
秦怕18493531916…… 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
@成勉6912：车库改变用途,合法吗 -
秦怕18493531916…… 如果改变后与不动产权证的用途不相符是违法的,行政执法部门会下达限期整改通知,通知上有告知违反的法律条款.如果不改正,会上征信黑名单,限制房产交易.
@成勉6912：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
秦怕18493531916…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@成勉6912：车库改建的房子能买吗 -
秦怕18493531916…… 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
@成勉6912：小区车库都改成住宅可以么 -
秦怕18493531916…… 是规划违法行为可向规划局投诉; 侵犯其他业主权利,可向法院起诉. 违反管理规约和物管条例可向房管局要求查处
@成勉6912：请问商品房小区的车库可以改住房吗? -
秦怕18493531916…… 私自可以的,不过物业不会同意
@成勉6912：小区内业主有权利将自己的车库改成起居室吗? -
秦怕18493531916…… 要先和小区物业委员会通过,还要经过你邻居同意才能将车库改成起居室(前提是你这个车库所有权是你的)
秦怕18493531916…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@成勉6912：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
秦怕18493531916…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@成勉6912：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
秦怕18493531916…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@成勉6912：小区车库改为住宅合法吗 -
秦怕18493531916…… 能不能买要看有没有产证 有产证一般都可以买 还有就是房子能不能通水电
@成勉6912：车库改变用途,合法吗 -
秦怕18493531916…… 如果改变后与不动产权证的用途不相符是违法的,行政执法部门会下达限期整改通知,通知上有告知违反的法律条款.如果不改正,会上征信黑名单,限制房产交易.
@成勉6912：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
秦怕18493531916…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@成勉6912：车库改建的房子能买吗 -
秦怕18493531916…… 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
@成勉6912：小区车库都改成住宅可以么 -
秦怕18493531916…… 是规划违法行为可向规划局投诉; 侵犯其他业主权利,可向法院起诉. 违反管理规约和物管条例可向房管局要求查处
@成勉6912：请问商品房小区的车库可以改住房吗? -
秦怕18493531916…… 私自可以的,不过物业不会同意
@成勉6912：小区内业主有权利将自己的车库改成起居室吗? -
秦怕18493531916…… 要先和小区物业委员会通过,还要经过你邻居同意才能将车库改成起居室(前提是你这个车库所有权是你的)
