自己名下有一套房父母又过户一套
@郟冒5466：自己名下有一套房产,现在父母先把他们的房子过户给我,要交税吗?缴多少税? -
马澜18683367687…… 那要看是以什么方式给你这房子,有赠与买卖和以后继承.赠与的话免除个税和营业税,需要房产评估费和契税,印花税,工本手续费,以及赠与窢础促飞讵读存嫂担讥协议的公证费!你赠与得到的房子以后出售需要承担全额房价20%的个税!不建议赠与过户!买卖;如果这房子是你爹妈唯一自主房产,又持有满五年,以买卖方式过户给你,也是免除个税和营业税,需要交纳房产评估费(千分之六)契税(你是二套房买入所以是3%),印花税(万分之五),工本手续费(200元足够).继承和赠与性质差不多.建议~~你们买卖方式过户!
@郟冒5466：我有一套房子,父母的房子再过户给我的话算二套房吗 -
马澜18683367687…… 有一套房子,父母的房子再过户给你的话算二套房 当然前提是房子是在同一个地级市范围内 不在同一个地级市,就不算
@郟冒5466：自己有房父母在过户给自己的算多套房产交税吗 -
马澜18683367687…… 算. 自己名下已登记有房产,再过户父母的过来,当然算二套房. 要交多套房的房产税.
@郟冒5466：自己买了一套房子,后来父母过户给他们名下的房子,算是有多套房吗? -
马澜18683367687…… 这个当然算.名下查到登记有不止一套房,就算有多套房.
@郟冒5466：我名下已有一套房子,父母的房子要过户给我可以吗 -
马澜18683367687…… 首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的,如果是贷款买的就不算首套了,因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了.如果你现在这套是全款买的,ok,你过户给父母后,再贷款就是首套.因为银行征信系统里面你没有贷过款,而且在建委档案里面你名下也没有房产,所以恭喜你是首套.
@郟冒5466：夫妻共有一套房,父母要过户给我一套房算二手房吗 -
马澜18683367687…… 是的,根据规定夫妻共有一套房的话都是产权人、都有份额,父母再过户一套房算二套房!
@郟冒5466：我名下有一套房子,如果父亲将他名下的房产过户给我,我应负担什么费用?如果我日后将此房出售,又将怎样 -
马澜18683367687…… 就按正常房屋买卖过户就可以了. 费用用契税,如果你父亲这套房子购买下来没满5年就有营业税,如果满5年就没有 ,如果房子面积超过144平方米就有差额营业税.如果你父亲名下有两套房子,则还有个人所得税,如果你父母名下就这套房子的话就没有个人所得税. 其他费用就是一些工本费,查档费,交易面积5元/平方米的手续费等,这些杂费不超过550元. 日后你出售这套房子也跟你买这套房子也是按正常买卖过户就可以了. 但是如果是父母过世后再继承房子的话费用就会比较高.所以如果你父母愿意现在就过户给你们当然费用上会省很多.
@郟冒5466：父母过户给我一套房子,我再买房算第二套房吗 -
马澜18683367687…… 当然算. 父母过户给你的房子完成过户并办出房产证后,即你名下已有房产,再购房当然算二套房.
@郟冒5466：老家名下有房父母在另个城市房过户给我祘一套不是二套税怎么祘 -
马澜18683367687…… 算第二套,过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖...
@郟冒5466：我名下有一套按揭房,父亲将他的房子过户给我,怎么办要好些 -
马澜18683367687…… 不论是办理过户还是赠予,都免不了得花一定的费用,直系亲属间的赠予,契税就3%.根据房屋的估价和面积可以适当选择走交易程序.如果不是有特殊原因,房产可不急于过户,最后走继承就可以了
马澜18683367687…… 那要看是以什么方式给你这房子,有赠与买卖和以后继承.赠与的话免除个税和营业税,需要房产评估费和契税,印花税,工本手续费,以及赠与窢础促飞讵读存嫂担讥协议的公证费!你赠与得到的房子以后出售需要承担全额房价20%的个税!不建议赠与过户!买卖;如果这房子是你爹妈唯一自主房产,又持有满五年,以买卖方式过户给你,也是免除个税和营业税,需要交纳房产评估费(千分之六)契税(你是二套房买入所以是3%),印花税(万分之五),工本手续费(200元足够).继承和赠与性质差不多.建议~~你们买卖方式过户!
@郟冒5466：我有一套房子,父母的房子再过户给我的话算二套房吗 -
马澜18683367687…… 有一套房子,父母的房子再过户给你的话算二套房 当然前提是房子是在同一个地级市范围内 不在同一个地级市,就不算
@郟冒5466：自己有房父母在过户给自己的算多套房产交税吗 -
马澜18683367687…… 算. 自己名下已登记有房产,再过户父母的过来,当然算二套房. 要交多套房的房产税.
@郟冒5466：自己买了一套房子,后来父母过户给他们名下的房子,算是有多套房吗? -
马澜18683367687…… 这个当然算.名下查到登记有不止一套房,就算有多套房.
@郟冒5466：我名下已有一套房子,父母的房子要过户给我可以吗 -
马澜18683367687…… 首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的,如果是贷款买的就不算首套了,因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了.如果你现在这套是全款买的,ok,你过户给父母后,再贷款就是首套.因为银行征信系统里面你没有贷过款,而且在建委档案里面你名下也没有房产,所以恭喜你是首套.
@郟冒5466：夫妻共有一套房,父母要过户给我一套房算二手房吗 -
马澜18683367687…… 是的,根据规定夫妻共有一套房的话都是产权人、都有份额,父母再过户一套房算二套房!
@郟冒5466：我名下有一套房子,如果父亲将他名下的房产过户给我,我应负担什么费用?如果我日后将此房出售,又将怎样 -
马澜18683367687…… 就按正常房屋买卖过户就可以了. 费用用契税,如果你父亲这套房子购买下来没满5年就有营业税,如果满5年就没有 ,如果房子面积超过144平方米就有差额营业税.如果你父亲名下有两套房子,则还有个人所得税,如果你父母名下就这套房子的话就没有个人所得税. 其他费用就是一些工本费,查档费,交易面积5元/平方米的手续费等,这些杂费不超过550元. 日后你出售这套房子也跟你买这套房子也是按正常买卖过户就可以了. 但是如果是父母过世后再继承房子的话费用就会比较高.所以如果你父母愿意现在就过户给你们当然费用上会省很多.
@郟冒5466：父母过户给我一套房子,我再买房算第二套房吗 -
马澜18683367687…… 当然算. 父母过户给你的房子完成过户并办出房产证后,即你名下已有房产,再购房当然算二套房.
@郟冒5466：老家名下有房父母在另个城市房过户给我祘一套不是二套税怎么祘 -
马澜18683367687…… 算第二套,过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户.建议采用买卖...
@郟冒5466：我名下有一套按揭房,父亲将他的房子过户给我,怎么办要好些 -
马澜18683367687…… 不论是办理过户还是赠予,都免不了得花一定的费用,直系亲属间的赠予,契税就3%.根据房屋的估价和面积可以适当选择走交易程序.如果不是有特殊原因,房产可不急于过户,最后走继承就可以了
