莆田二手房交易市场价格
@晏兔1042：莆田市区房价现在怎么价格 -
屈音19253047980…… 房价一路上涨 日前,急于要买房子的莆田学院刘老师逛了市区多个楼盘销售部.刘老师发现,现在市区不少新开发的商品房均价都在2700元以上,有的楼盘高层住宅的销售超过了3000元/平方米....
@晏兔1042：买卖2手房合同会看到业主当初购房的价格吗 -
屈音19253047980…… 在二手房买卖合同中,一般来说,不会显示业主当初购房的价格.因为在市场交易中,房价是实时变动的,而且买卖双方签订合同时,通常会参考当时的市场行情来商定价格.因此,二手房买卖合同中标注的一般是双方协商后的出售价格,而不会显示业主当初购房的价格.当然,如果你有强烈的需求,想要了解业主购房时的价格,可以通过查阅当时的购房合同、发票、契税等资料来获取相关信息.但需要注意的是,这可能需要一定的时间和精力,而且可能并不一定能够找到完整的原始购房资料.
@晏兔1042：精于二手市场的老鸟请进 -
屈音19253047980…… 去淘宝吧,上面的东西在价格上比较正常一点,要是你不熟悉硬件在二手市场只有挨宰!淘宝上可以拿到:奔腾4 2.4C--450华硕P4P800SE--320内存 DDR400 256M*2--340显卡 9550高频版本--250硬...
@晏兔1042：二手房过户费怎么算 高手来一下136平方卖价518000,是多少? -
屈音19253047980…… 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 3、二手房过户土地收益金(...
@晏兔1042：二手商品房过户费怎么算 -
屈音19253047980…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@晏兔1042：现在房子过户怎么收费吗 -
屈音19253047980…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@晏兔1042：莆田二手房交易税费怎么计算 -
屈音19253047980…… 买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/...
@晏兔1042：莆田二手房过户怎么过户 -
屈音19253047980…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@晏兔1042：房子的折旧率怎么算 每年多少 怎么估算二手房的价格 -
屈音19253047980…… 房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣...
@晏兔1042：二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 -
屈音19253047980…… 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
屈音19253047980…… 房价一路上涨 日前,急于要买房子的莆田学院刘老师逛了市区多个楼盘销售部.刘老师发现,现在市区不少新开发的商品房均价都在2700元以上,有的楼盘高层住宅的销售超过了3000元/平方米....
@晏兔1042：买卖2手房合同会看到业主当初购房的价格吗 -
屈音19253047980…… 在二手房买卖合同中,一般来说,不会显示业主当初购房的价格.因为在市场交易中,房价是实时变动的,而且买卖双方签订合同时,通常会参考当时的市场行情来商定价格.因此,二手房买卖合同中标注的一般是双方协商后的出售价格,而不会显示业主当初购房的价格.当然,如果你有强烈的需求,想要了解业主购房时的价格,可以通过查阅当时的购房合同、发票、契税等资料来获取相关信息.但需要注意的是,这可能需要一定的时间和精力,而且可能并不一定能够找到完整的原始购房资料.
@晏兔1042：精于二手市场的老鸟请进 -
屈音19253047980…… 去淘宝吧,上面的东西在价格上比较正常一点,要是你不熟悉硬件在二手市场只有挨宰!淘宝上可以拿到:奔腾4 2.4C--450华硕P4P800SE--320内存 DDR400 256M*2--340显卡 9550高频版本--250硬...
@晏兔1042：二手房过户费怎么算 高手来一下136平方卖价518000,是多少? -
屈音19253047980…… 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 3、二手房过户土地收益金(...
@晏兔1042：二手商品房过户费怎么算 -
屈音19253047980…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@晏兔1042：现在房子过户怎么收费吗 -
屈音19253047980…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@晏兔1042：莆田二手房交易税费怎么计算 -
屈音19253047980…… 买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/...
@晏兔1042：莆田二手房过户怎么过户 -
屈音19253047980…… 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
@晏兔1042：房子的折旧率怎么算 每年多少 怎么估算二手房的价格 -
屈音19253047980…… 房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣...
@晏兔1042：二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 -
屈音19253047980…… 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
