购房专项维修资金怎么入账
@封温3785：购房维修基金计入什么会计科目 -
佴艺17533734911…… 计入经营性成本相关科目
@封温3785：财政直接拨付的住房维修基金,作为房管局如何做账? -
佴艺17533734911…… 财政拨付的住房维修基金,会计分录:借:银行存款(或财政应返还额度) 贷:财政拨款收入 同时,借:资金结存 贷:财政拨款预算收入
@封温3785：购房维修基金如何做账
佴艺17533734911…… 提取时:借:事业支出或经营支出贷:专用基金—修购基金支付产生的费用时:借:专用基金—修购基金贷:银行存款转入清算残值变价收入时:借:银行存款贷:专用基金—修购基金以上,供参考.
@封温3785：住房维修基金如何入账 -
佴艺17533734911…… 维修基金不构成商品房固定资产价值,应该记入“管理费用”中.
@封温3785：购买房产支付的维修基金计入哪里 -
佴艺17533734911…… 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金. 房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用. 按照“谁受益谁承担”的原则:单位购房 缴纳的维修基金应计入房屋价值之中: 发生时做: 借:固定资产:XX商品房-维修基金; 贷:银行存款
@封温3785：购入固定资产支付的维修基金计入什么科目 -
佴艺17533734911…… 单位购房 缴纳的维修基金,建议计入房屋的总的购置成:固定资产-房屋科目核算.
@封温3785：企业住房维修基金的会计怎么处理 -
佴艺17533734911…… 单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值. 企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算. 企业购房业务,需要先确认所购房产目的. 按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账.为了自用的房地产,则做为固定资产入账. 而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费. 因此,公司购房支付的办证契税和维修基金,应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目.
@封温3785：维修基金怎么会计处理 -
佴艺17533734911…… 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,分录为: 借:管理费用 贷:银行存款、库存现金
@封温3785：房屋专项维修资金计入什么会计科目 -
佴艺17533734911…… 1. 房屋专项维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.2. 收到房屋维修专项基金做:借:银行存款:贷:其他应付款:房屋专项维修基金;3. 发生支出修理费做:借:其他应付款:房屋专项维修基金;贷:银行存款
@封温3785：公司购买的楼,交的房屋维修基金计入哪个科目 -
佴艺17533734911…… 按企业会计制度(准则),没有计提维修费或基金这么一说,应该在实际发生时直接计入当期损益(管理费用),不能事先计提维修基金. 如果一定要计提,建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”,这样比较合理.借:管理费用—维修费 贷:预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销. ###但我们是工业企业,执行的工业会计,是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修基金. 提取修购基金时借:事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷:专用基金—修购基金
佴艺17533734911…… 计入经营性成本相关科目
@封温3785：财政直接拨付的住房维修基金,作为房管局如何做账? -
佴艺17533734911…… 财政拨付的住房维修基金,会计分录:借:银行存款(或财政应返还额度) 贷:财政拨款收入 同时,借:资金结存 贷:财政拨款预算收入
@封温3785：购房维修基金如何做账
佴艺17533734911…… 提取时:借:事业支出或经营支出贷:专用基金—修购基金支付产生的费用时:借:专用基金—修购基金贷:银行存款转入清算残值变价收入时:借:银行存款贷:专用基金—修购基金以上,供参考.
@封温3785：住房维修基金如何入账 -
佴艺17533734911…… 维修基金不构成商品房固定资产价值,应该记入“管理费用”中.
@封温3785：购买房产支付的维修基金计入哪里 -
佴艺17533734911…… 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金. 房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用. 按照“谁受益谁承担”的原则:单位购房 缴纳的维修基金应计入房屋价值之中: 发生时做: 借:固定资产:XX商品房-维修基金; 贷:银行存款
@封温3785：购入固定资产支付的维修基金计入什么科目 -
佴艺17533734911…… 单位购房 缴纳的维修基金,建议计入房屋的总的购置成:固定资产-房屋科目核算.
@封温3785：企业住房维修基金的会计怎么处理 -
佴艺17533734911…… 单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值. 企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算. 企业购房业务,需要先确认所购房产目的. 按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账.为了自用的房地产,则做为固定资产入账. 而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费. 因此,公司购房支付的办证契税和维修基金,应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目.
@封温3785：维修基金怎么会计处理 -
佴艺17533734911…… 维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,分录为: 借:管理费用 贷:银行存款、库存现金
@封温3785：房屋专项维修资金计入什么会计科目 -
佴艺17533734911…… 1. 房屋专项维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.2. 收到房屋维修专项基金做:借:银行存款:贷:其他应付款:房屋专项维修基金;3. 发生支出修理费做:借:其他应付款:房屋专项维修基金;贷:银行存款
@封温3785：公司购买的楼,交的房屋维修基金计入哪个科目 -
佴艺17533734911…… 按企业会计制度(准则),没有计提维修费或基金这么一说,应该在实际发生时直接计入当期损益(管理费用),不能事先计提维修基金. 如果一定要计提,建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”,这样比较合理.借:管理费用—维修费 贷:预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销. ###但我们是工业企业,执行的工业会计,是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修基金. 提取修购基金时借:事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷:专用基金—修购基金
