资金监管中介猫腻
@木高5902：我在龙湖中介买了二手房,已经网签了,中介告诉我政策变了,说资金监管首付款,而且还要我多拿一万的费用 -
曹亲17055603600…… 资金监管的应该除了首付款之外,贷款的那部分金额也要监管.至于多收的那一万元费用,具体的名目是什么?一般情况是网签的时候收取中介费和税费,如果有了其他之前没有提到过的多余的费用那就要仔细问清楚了.
@木高5902：房产中介都有哪些坑及其怎么避免 -
曹亲17055603600…… 对于购买存量房的消费者来说,大部分会选择通过房屋中介.在部分一线城市中,存量房交易量已经超越新房,成为市场供应的主体. 作为存量房交易的重要中间环节,中介服务影响着房屋交易的顺利程度. 根据全国消协组织投诉受理情况分...
@木高5902：买二手房中介要收资金监管费合理吗? -
曹亲17055603600…… 资金监管都是房管局设立的第三方托管账户,与中介没有半毛钱关系,中介这样干肯定有猫腻,自己多多小心.
@木高5902：全款二手房,中介非要我做银行监管是否有猫腻?买方拖到合同过户日期前一周了还给不起全款,逼我还定金. -
曹亲17055603600…… 银行监管是很好的方式,双方都安全.我当初买房因为中介担保就没理会这个.但是买方仍然给不起你钱啊,要是给不起,那这个仍然没有意义.
@木高5902：中介这样做资金监管对卖方安全吗?
曹亲17055603600…… 我朋友最近卖房了,中介介绍一个人看好了,交了定金签合同之后去银行做资金监管,前一夫晚上说是在浦发银行做监管并申请贷款,第二夫就改了,说在浦发银行做监管,在工商银行办贷款,这样朋友在工商行又开了一个存折,中介说是这个存折在中介手里放着,工商行的贷款下来之后钱就打在这个存折上,但买方拿不走,直到首付款也打在这个存折上之后,全款到了,买卖双方去交接房了结清水电取暖费等,买方拿了钥匙,再去银行卖方才能拿到钱.
@木高5902：昨天我买的二手商品房,去房管局做了资金监管,然后缴税过户,中介说 -
曹亲17055603600…… 房产证过户到你名下,该房在法律上就是你的,因为房产证已经登记在你名下,最后还要做水电过户,这个中介会帮你处理,一定要查清楚原房主有没有欠物业管理费,在付清最后尾款.
@木高5902：中介这样做资金监管对卖方安全吗 -
曹亲17055603600…… Occawn| 三年级| 2010-09-23 04:31 所谓资金监管,就是找买卖双方之外的第三方来监管买卖资金,这个第三方可以是银行,也可以是中介.如果是中介的话,对保证资金安全是可以做到的,当然前提是这个中介是诚信的,值得依赖的,因此需要选择信誉中介.另外还要看你们的买卖合同及贷款合同是如何约定的.建议这个存折交由卖方保管,因为卖方才是真的拿不走贷款的. 如果要保证资金的彻底安全,建议还是通过银行来做资金监管,即在监管银行开设一个监管帐户,同时与银行约定,要买卖双方及中介方共同到场办理手续才能提取资金.
@木高5902：我买的二手房,我想通过资金监管渠道,但中介说买房没必要资金监管,他说先网签后才打给卖方首付款,一般 -
曹亲17055603600…… 资金监管是一种双方的保障手段,中介劝你不做只是怕麻烦.对于第一次买二手房的人来说还是有必要的.
@木高5902：我买了套二手房,已经交了5万的定金,中介说先进行资金监管,然后进行网签,这样合理吗?跪求! -
曹亲17055603600…… 北京是先签合同,然后资金监管,然后办理过户手续
@木高5902：二手房资金监管会不会发生中介和买房卷款 -
曹亲17055603600…… 资金监管的用途就是在于避双方权益遭威胁,在未完成交易前资金是放在资金监管部门的,当完成交易后才会将前达到卖方账号,这一过程类似淘宝交易,买卖双方通过一个第三方.资金有第三方保管.所以一般是不会发生中介卷款这种情况的.
曹亲17055603600…… 资金监管的应该除了首付款之外,贷款的那部分金额也要监管.至于多收的那一万元费用,具体的名目是什么?一般情况是网签的时候收取中介费和税费,如果有了其他之前没有提到过的多余的费用那就要仔细问清楚了.
@木高5902：房产中介都有哪些坑及其怎么避免 -
曹亲17055603600…… 对于购买存量房的消费者来说,大部分会选择通过房屋中介.在部分一线城市中,存量房交易量已经超越新房,成为市场供应的主体. 作为存量房交易的重要中间环节,中介服务影响着房屋交易的顺利程度. 根据全国消协组织投诉受理情况分...
@木高5902：买二手房中介要收资金监管费合理吗? -
曹亲17055603600…… 资金监管都是房管局设立的第三方托管账户,与中介没有半毛钱关系,中介这样干肯定有猫腻,自己多多小心.
@木高5902：全款二手房,中介非要我做银行监管是否有猫腻?买方拖到合同过户日期前一周了还给不起全款,逼我还定金. -
曹亲17055603600…… 银行监管是很好的方式,双方都安全.我当初买房因为中介担保就没理会这个.但是买方仍然给不起你钱啊,要是给不起,那这个仍然没有意义.
@木高5902：中介这样做资金监管对卖方安全吗?
曹亲17055603600…… 我朋友最近卖房了,中介介绍一个人看好了,交了定金签合同之后去银行做资金监管,前一夫晚上说是在浦发银行做监管并申请贷款,第二夫就改了,说在浦发银行做监管,在工商银行办贷款,这样朋友在工商行又开了一个存折,中介说是这个存折在中介手里放着,工商行的贷款下来之后钱就打在这个存折上,但买方拿不走,直到首付款也打在这个存折上之后,全款到了,买卖双方去交接房了结清水电取暖费等,买方拿了钥匙,再去银行卖方才能拿到钱.
@木高5902：昨天我买的二手商品房,去房管局做了资金监管,然后缴税过户,中介说 -
曹亲17055603600…… 房产证过户到你名下,该房在法律上就是你的,因为房产证已经登记在你名下,最后还要做水电过户,这个中介会帮你处理,一定要查清楚原房主有没有欠物业管理费,在付清最后尾款.
@木高5902：中介这样做资金监管对卖方安全吗 -
曹亲17055603600…… Occawn| 三年级| 2010-09-23 04:31 所谓资金监管,就是找买卖双方之外的第三方来监管买卖资金,这个第三方可以是银行,也可以是中介.如果是中介的话,对保证资金安全是可以做到的,当然前提是这个中介是诚信的,值得依赖的,因此需要选择信誉中介.另外还要看你们的买卖合同及贷款合同是如何约定的.建议这个存折交由卖方保管,因为卖方才是真的拿不走贷款的. 如果要保证资金的彻底安全,建议还是通过银行来做资金监管,即在监管银行开设一个监管帐户,同时与银行约定,要买卖双方及中介方共同到场办理手续才能提取资金.
@木高5902：我买的二手房,我想通过资金监管渠道,但中介说买房没必要资金监管,他说先网签后才打给卖方首付款,一般 -
曹亲17055603600…… 资金监管是一种双方的保障手段,中介劝你不做只是怕麻烦.对于第一次买二手房的人来说还是有必要的.
@木高5902：我买了套二手房,已经交了5万的定金,中介说先进行资金监管,然后进行网签,这样合理吗?跪求! -
曹亲17055603600…… 北京是先签合同,然后资金监管,然后办理过户手续
@木高5902：二手房资金监管会不会发生中介和买房卷款 -
曹亲17055603600…… 资金监管的用途就是在于避双方权益遭威胁,在未完成交易前资金是放在资金监管部门的,当完成交易后才会将前达到卖方账号,这一过程类似淘宝交易,买卖双方通过一个第三方.资金有第三方保管.所以一般是不会发生中介卷款这种情况的.
