起诉前将房子过户卖了
@徒巩4655：债主起诉前将房产卖了,法院会追回吗? -
蓝苇17580579489…… 可以,但是很麻烦,有如下情况: 一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任. 二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责...
@徒巩4655：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
蓝苇17580579489…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@徒巩4655：担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗 -
蓝苇17580579489…… 有可能追究.一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任.二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责任之前,担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉,担保人的责任并不能免除.如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益,债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为.三、如果担保方式为抵押,抵押的房屋并做了登记,担保人是无法转移房屋所有权的,同时,未经债权人的同意,转让房屋之行为不发生效力.
@徒巩4655：离婚诉讼前变卖房子,算不算转移共同财产 -
蓝苇17580579489…… 一、房子是夫妻共同财产吗?房产已经过户了吗?如果没有向房管局提出异议,要求不予办理房产过户手续. 二、对姐姐所负债务是婚前还是婚后,婚前应属个人债务,无权用夫妻共同财产偿还,如果是婚后,这笔债务是否用于家庭生活,如果没有,可不予认可.另外如果是姐姐借给的钱,不可能你不知道吧?如果对方虚构债务,离婚时可要求对方少分财产. 《婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分.离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产.
@徒巩4655：民事纠纷,被起诉之前把房子过户给非直系亲属违法吗? -
蓝苇17580579489…… 如果该房产有被告的份额,房产过户行为无效.
@徒巩4655：债主起诉前把房子过户给父亲了,债主有权追回房产吗? -
蓝苇17580579489…… 有,这依法属于行使撤销权. 参见《合同法》 第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的, 债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产, 对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务 人的行为. 撤销权的行使范围以债权人的债权为限.债权人行使撤销权的必要费用,由债务 人负担. 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使.自债 务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭.
@徒巩4655：诉讼期间我把房子过户给了别人,而且我还一直住在里面,现在判决书生效了,对方又起诉撤销我卖了的房子 -
蓝苇17580579489…… 由于你一直住在这房子里,法院完全有理由怀疑你与买方恶意窜通进行房屋过户,逃避法院生效判决书的处罚,对方可以诉讼撤销你房屋买卖协议.如果你这房子卖出后买主已经入住,且买主不知你这房子有官司,房屋过户入住了,法院就不可以撤销买方的产权证,因为买方属于善意取得,所以诉讼不得对抗第三人.
@徒巩4655：在保全之前,把房子卖了,钱转给她女儿,债权人该怎么办? -
蓝苇17580579489…… 想保全房子先卖了,钱转给她女儿的证据先收集保留好,本诉讼胜后如果执行不到任何财产,通常再追给他女儿的房款.供参考.
@徒巩4655：债务纠纷,房屋己在别人起诉之前两天过户到了另外的债仅人手中,办理房产证手续齐全,法院是否能查封. -
蓝苇17580579489…… 人民法院可以依法查封.把自己的房子过户给孩子,即使手续合法,也属于恶意转移财产规避债务,不受法律保护的.
@徒巩4655：起诉期前,把房子过户子女 -
蓝苇17580579489…… 有欠债以后房产过户给自家人的 ,如果债权人起诉你 ,往往法院会以恶意财产转移 ,判你过户行为无效 .这个问题不能有效解决 ,就会白花了过户费 ,而没有达到保护个人财产的目的 .
蓝苇17580579489…… 可以,但是很麻烦,有如下情况: 一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任. 二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责...
@徒巩4655：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
蓝苇17580579489…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@徒巩4655：担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗 -
蓝苇17580579489…… 有可能追究.一、依据担保合同或者担保条款约定,在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下,担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任.二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实,在承担责任之前,担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉,担保人的责任并不能免除.如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益,债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为.三、如果担保方式为抵押,抵押的房屋并做了登记,担保人是无法转移房屋所有权的,同时,未经债权人的同意,转让房屋之行为不发生效力.
@徒巩4655：离婚诉讼前变卖房子,算不算转移共同财产 -
蓝苇17580579489…… 一、房子是夫妻共同财产吗?房产已经过户了吗?如果没有向房管局提出异议,要求不予办理房产过户手续. 二、对姐姐所负债务是婚前还是婚后,婚前应属个人债务,无权用夫妻共同财产偿还,如果是婚后,这笔债务是否用于家庭生活,如果没有,可不予认可.另外如果是姐姐借给的钱,不可能你不知道吧?如果对方虚构债务,离婚时可要求对方少分财产. 《婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分.离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产.
@徒巩4655：民事纠纷,被起诉之前把房子过户给非直系亲属违法吗? -
蓝苇17580579489…… 如果该房产有被告的份额,房产过户行为无效.
@徒巩4655：债主起诉前把房子过户给父亲了,债主有权追回房产吗? -
蓝苇17580579489…… 有,这依法属于行使撤销权. 参见《合同法》 第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的, 债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产, 对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务 人的行为. 撤销权的行使范围以债权人的债权为限.债权人行使撤销权的必要费用,由债务 人负担. 第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使.自债 务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭.
@徒巩4655：诉讼期间我把房子过户给了别人,而且我还一直住在里面,现在判决书生效了,对方又起诉撤销我卖了的房子 -
蓝苇17580579489…… 由于你一直住在这房子里,法院完全有理由怀疑你与买方恶意窜通进行房屋过户,逃避法院生效判决书的处罚,对方可以诉讼撤销你房屋买卖协议.如果你这房子卖出后买主已经入住,且买主不知你这房子有官司,房屋过户入住了,法院就不可以撤销买方的产权证,因为买方属于善意取得,所以诉讼不得对抗第三人.
@徒巩4655：在保全之前,把房子卖了,钱转给她女儿,债权人该怎么办? -
蓝苇17580579489…… 想保全房子先卖了,钱转给她女儿的证据先收集保留好,本诉讼胜后如果执行不到任何财产,通常再追给他女儿的房款.供参考.
@徒巩4655：债务纠纷,房屋己在别人起诉之前两天过户到了另外的债仅人手中,办理房产证手续齐全,法院是否能查封. -
蓝苇17580579489…… 人民法院可以依法查封.把自己的房子过户给孩子,即使手续合法,也属于恶意转移财产规避债务,不受法律保护的.
@徒巩4655：起诉期前,把房子过户子女 -
蓝苇17580579489…… 有欠债以后房产过户给自家人的 ,如果债权人起诉你 ,往往法院会以恶意财产转移 ,判你过户行为无效 .这个问题不能有效解决 ,就会白花了过户费 ,而没有达到保护个人财产的目的 .
