酒店式公寓是住宅还是商业
@乌毅5046：酒店式公寓是属于什么性质商业还是住宅 -
端解18136471919…… 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓.
@乌毅5046：酒店式公寓属于住宅还是商业有具体规定吗 -
端解18136471919…… 您好,属于商品房,但是具体要看产权性质是住宅还是商业.如都是住宅,算是二套房.一般酒店式公寓的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购.你拿了产权证后可以过户给别人,税收按照转让商业性质的商品房征收,具体咨询当地房管部门.另外,国五条是针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房.具体实施细则还没有出台,无需过度担心.
@乌毅5046：酒店式公寓是不是普通标准住宅? -
端解18136471919…… 你好!酒店式公寓一般是建设在商业或者综合用地上,标准一般也高于普通住宅,因此价格一般高于普通住宅.所以在税收上没有优惠.
@乌毅5046：酒店式公寓属于商业用地还是居住用地? -
端解18136471919…… 酒店式公寓属于商业用地,政府规划上是按商业用地来规划.
@乌毅5046：酒店式公寓属什么性质? -
端解18136471919…… 商业用房性质. 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓. 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的...
@乌毅5046：酒店式公寓与居民住宅有什么区别 -
端解18136471919…… 区别一:产权年限不同. 酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右. 区别二:房屋性质不同. 酒店式公寓其实就是商住两用的房屋.但是产权性质它是商业的,而不是住宅;普通住宅就是平常所...
@乌毅5046：酒店式公寓属于商业性地产?? -
端解18136471919…… 不是的,这个和是不是酒店式的不发生关系,酒店式公寓的意思就是公寓的管理是酒店式的管理方式、服务方式,公寓的产权年限是70年!
@乌毅5046：商品房和住宅房的区别 什么是商住房 -
端解18136471919…… 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...
@乌毅5046：什么是公寓,普通住宅,酒店式公寓,商铺 -
端解18136471919…… 公寓就是高档普通住宅,酒店式公寓就是商铺.只不过设计建筑结构和土地使用年限用途不同,一个是住宅用地,一个是商业或综合用地,前者70年,后者30、40、50年看土地性质.
@乌毅5046：公寓是否属于普通标准住宅?公寓是否属于普通标准住宅?
端解18136471919…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
端解18136471919…… 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓.
@乌毅5046：酒店式公寓属于住宅还是商业有具体规定吗 -
端解18136471919…… 您好,属于商品房,但是具体要看产权性质是住宅还是商业.如都是住宅,算是二套房.一般酒店式公寓的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购.你拿了产权证后可以过户给别人,税收按照转让商业性质的商品房征收,具体咨询当地房管部门.另外,国五条是针对住宅性质的商品房,一般产权年限是70年的住宅商品房.具体实施细则还没有出台,无需过度担心.
@乌毅5046：酒店式公寓是不是普通标准住宅? -
端解18136471919…… 你好!酒店式公寓一般是建设在商业或者综合用地上,标准一般也高于普通住宅,因此价格一般高于普通住宅.所以在税收上没有优惠.
@乌毅5046：酒店式公寓属于商业用地还是居住用地? -
端解18136471919…… 酒店式公寓属于商业用地,政府规划上是按商业用地来规划.
@乌毅5046：酒店式公寓属什么性质? -
端解18136471919…… 商业用房性质. 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓. 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的...
@乌毅5046：酒店式公寓与居民住宅有什么区别 -
端解18136471919…… 区别一:产权年限不同. 酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右. 区别二:房屋性质不同. 酒店式公寓其实就是商住两用的房屋.但是产权性质它是商业的,而不是住宅;普通住宅就是平常所...
@乌毅5046：酒店式公寓属于商业性地产?? -
端解18136471919…… 不是的,这个和是不是酒店式的不发生关系,酒店式公寓的意思就是公寓的管理是酒店式的管理方式、服务方式,公寓的产权年限是70年!
@乌毅5046：商品房和住宅房的区别 什么是商住房 -
端解18136471919…… 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...
@乌毅5046：什么是公寓,普通住宅,酒店式公寓,商铺 -
端解18136471919…… 公寓就是高档普通住宅,酒店式公寓就是商铺.只不过设计建筑结构和土地使用年限用途不同,一个是住宅用地,一个是商业或综合用地,前者70年,后者30、40、50年看土地性质.
@乌毅5046：公寓是否属于普通标准住宅?公寓是否属于普通标准住宅?
端解18136471919…… 在我国,公寓大致可以分为三类:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓.普通公寓的用地性质为住宅用地,使用权为70年,对该类公寓争议较少,一般认定为住宅,如符合普通标准住宅的认定条件,可以享受优惠待遇.实务中争议较大的是商务公寓和酒店式公寓.这两种公寓既可以用于办公又可以用于居住,在划分成本对象类型时,应认定为住宅还是非住宅呢?有的税务局依据商务公寓或酒店式公寓的用地性质进行区分,如果建在使用权为40年的商业用地上则认定为非住宅.但有的商务公寓或酒店式公寓的用地性质属于商住混合用地,使用权为50年,且产权类型登记为公寓.
