预售商品房退房流程
@子晶5348：商品房退房流程是什么? -
益届17575422947…… 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约,但双方就退房问题 达成一致意见; 四是双方都违约,但协商达不成一致意见.在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同. 1、 订金(定金或认购金)阶...
@子晶5348：已签房屋预售合同及交了住房维修基金后,怎么退房 -
益届17575422947…… 首先,退房就是双方解除预售合同,提出的一方要有正当的理由,否则对方不同意你就退不成. 若开发商同意退了,它自然会告诉你具体方法.
@子晶5348：签了预售合同,未交房的房子怎么办理撤消合同?也就是如何退房 -
益届17575422947…… 这个事情俺以为你可以几种方法去解决 1,你要解除合同(预售)的,那一定要和开发商协商,如果这点做不到,那你和银行的协议也无法撤销.如果开发商依据合同条例,不愿意和你解除合同,那你就彻底没办法了.如果你这时自己中止还贷,那你的损失就是无法估量的. 2,如果开发商实在不肯中止合同,你就找中介公司把你的房子挂牌.手续合格的预售房应该是可以挂牌的. 3,如果因为还款的问题你想退房,那你就去和银行重新订个还款协议,把还款的时间拉长,虽然总的利息支付要多点,但这样你每月的负担就可以轻点.再找个中介把你的房子挂牌这样的话,总比你退房的损失要小点吧.没解决到重点,但也有价值了,采纳
@子晶5348：如何办理退房手续?
益届17575422947…… 一、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)...
@子晶5348：商品房如何退房? -
益届17575422947…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@子晶5348：预售商品房期房退房怎么退呢? -
益届17575422947…… 如果签订了购房合同要退房只有满足购房合同约定的条款才可以退房,也就是说开发商有违约责任且该违约责任合同约定可以退房.如果开发商没有违约只有找关系退房了.
@子晶5348：商品房申请退房流程是什么呢?
益届17575422947…… 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同,一般流程还是没有太大的出入. 首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可. 如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话你要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息,才能达到完全退房的目的.
@子晶5348：商品房退房有哪些程序?
益届17575422947…… (一)购房者发出退房通知.购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续.开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款.开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续.
@子晶5348：商品房退房的具体程序有哪些呢?
益届17575422947…… 第一步,买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款...
@子晶5348：想退房,该怎么办? -
益届17575422947…… 按照开发商签订的合同上约定的条款执行,如果约定了定金就得2倍的罚金,具体你再看看,如果是房子质量问题不想要到时只要证明确实影响居住可以起诉合同无效,但要是其他原因不要可以考虑取得产权后卖出!
益届17575422947…… 一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约,但双方就退房问题 达成一致意见; 四是双方都违约,但协商达不成一致意见.在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同. 1、 订金(定金或认购金)阶...
@子晶5348：已签房屋预售合同及交了住房维修基金后,怎么退房 -
益届17575422947…… 首先,退房就是双方解除预售合同,提出的一方要有正当的理由,否则对方不同意你就退不成. 若开发商同意退了,它自然会告诉你具体方法.
@子晶5348：签了预售合同,未交房的房子怎么办理撤消合同?也就是如何退房 -
益届17575422947…… 这个事情俺以为你可以几种方法去解决 1,你要解除合同(预售)的,那一定要和开发商协商,如果这点做不到,那你和银行的协议也无法撤销.如果开发商依据合同条例,不愿意和你解除合同,那你就彻底没办法了.如果你这时自己中止还贷,那你的损失就是无法估量的. 2,如果开发商实在不肯中止合同,你就找中介公司把你的房子挂牌.手续合格的预售房应该是可以挂牌的. 3,如果因为还款的问题你想退房,那你就去和银行重新订个还款协议,把还款的时间拉长,虽然总的利息支付要多点,但这样你每月的负担就可以轻点.再找个中介把你的房子挂牌这样的话,总比你退房的损失要小点吧.没解决到重点,但也有价值了,采纳
@子晶5348：如何办理退房手续?
益届17575422947…… 一、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)...
@子晶5348：商品房如何退房? -
益届17575422947…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@子晶5348：预售商品房期房退房怎么退呢? -
益届17575422947…… 如果签订了购房合同要退房只有满足购房合同约定的条款才可以退房,也就是说开发商有违约责任且该违约责任合同约定可以退房.如果开发商没有违约只有找关系退房了.
@子晶5348：商品房申请退房流程是什么呢?
益届17575422947…… 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同,一般流程还是没有太大的出入. 首先征得房产开发商的同意便可申请退房,随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可. 如果已经办理好按揭的话,首先开发商协商,开发商执行合同的话你要是想要退房,双方达成一致办理退房手续就可以了;需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息,才能达到完全退房的目的.
@子晶5348：商品房退房有哪些程序?
益届17575422947…… (一)购房者发出退房通知.购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续.开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款.开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续.
@子晶5348：商品房退房的具体程序有哪些呢?
益届17575422947…… 第一步,买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款...
@子晶5348：想退房,该怎么办? -
益届17575422947…… 按照开发商签订的合同上约定的条款执行,如果约定了定金就得2倍的罚金,具体你再看看,如果是房子质量问题不想要到时只要证明确实影响居住可以起诉合同无效,但要是其他原因不要可以考虑取得产权后卖出!
