预售房资金监管系统
@充满3939：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
红阀17713902832…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@充满3939：存量房交易资金监管系统操作流程是怎样的 -
红阀17713902832…… 1、买方无房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款. 2、买方有房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→银行进行贷款预审→签订资金监管协议→银行收取首付款并发放贷款→转移登...
@充满3939：商品房预售资金监管是什么意思 -
红阀17713902832…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@充满3939：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
红阀17713902832…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@充满3939：预售资金监管系统填写申请的时候服务器中断重新登陆后怎样继续编辑
红阀17713902832…… 如果系统中能断线保存的话打开源文件继续编辑,或找到临时存储文件
@充满3939：商品房预售资金监管是什么意思 -
红阀17713902832…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
@充满3939：预售资金监管是什么意思? -
红阀17713902832…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@充满3939：网签签合同大概要多长时间? -
红阀17713902832…… 您好!购房资格审核,如果是西安市户籍,24小时即可审核完毕,如果是非西安市户籍,审核时间需要5个工作日.网签备案时间,是开发商将合同提交到网签备案系统中,在房款打到预售资金监管系统后3天内,网签备案通过审核.关于其他时间,取决于你们双方.
@充满3939：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
红阀17713902832…… 预售许可证上面是没有房管局资金监管账号的
@充满3939：预售房资金监管账户能否作为按揭款入账账户 -
红阀17713902832…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产...
红阀17713902832…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@充满3939：存量房交易资金监管系统操作流程是怎样的 -
红阀17713902832…… 1、买方无房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款. 2、买方有房贷操作流程 流程概要是:网签买卖合同→银行进行贷款预审→签订资金监管协议→银行收取首付款并发放贷款→转移登...
@充满3939：商品房预售资金监管是什么意思 -
红阀17713902832…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@充满3939：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
红阀17713902832…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@充满3939：预售资金监管系统填写申请的时候服务器中断重新登陆后怎样继续编辑
红阀17713902832…… 如果系统中能断线保存的话打开源文件继续编辑,或找到临时存储文件
@充满3939：商品房预售资金监管是什么意思 -
红阀17713902832…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
@充满3939：预售资金监管是什么意思? -
红阀17713902832…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@充满3939：网签签合同大概要多长时间? -
红阀17713902832…… 您好!购房资格审核,如果是西安市户籍,24小时即可审核完毕,如果是非西安市户籍,审核时间需要5个工作日.网签备案时间,是开发商将合同提交到网签备案系统中,在房款打到预售资金监管系统后3天内,网签备案通过审核.关于其他时间,取决于你们双方.
@充满3939：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
红阀17713902832…… 预售许可证上面是没有房管局资金监管账号的
@充满3939：预售房资金监管账户能否作为按揭款入账账户 -
红阀17713902832…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产...
