预售资金监管账户登录
@邢喻3701：商品房预售资金监管最新规定 -
臧杨18765091632…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@邢喻3701：什么叫做预售款监控账户吗?它有什么作用,如何申请划拨预售款?了解的朋友麻烦解释一下,谢谢. -
臧杨18765091632…… 1、预售款监控账户:就是在符合商品房预售条件的房地产项目,在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户. 2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专...
@邢喻3701：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
臧杨18765091632…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@邢喻3701：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
臧杨18765091632…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@邢喻3701：二手房交易中,资金监管是怎样的流程 -
臧杨18765091632…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付. 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求. 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款...
@邢喻3701：售楼处五证能拍吗 -
臧杨18765091632…… 可以的.查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的...
@邢喻3701：资金监管账户模式 -
臧杨18765091632…… 资金监管账户模式:可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式.1、封闭式监管要开立专用账户,多适用于授信相关资金监管;2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户,由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识,不另行开设专用账户.封闭式专户开户资料:1、开立基本存款账户规定的证明文件;2、基本存款账户开户登记证;3、主管部门或其他有关部门的证明;4、与经办行签订的账户监管协议;5、账户监管业务审批表.
@邢喻3701：买房子能用支付宝付款? -
臧杨18765091632…… 能付,支付宝是正规融资平台.到房地产产业,寻觅管理人,经过对方同意后,即可使用支付宝进行付款. 通过支付宝转账分为两种: 1、转账到支付宝账号,资金瞬间到达对方支付宝账户;转账到支付宝账户的限额. 2、转账到银行卡,用户...
@邢喻3701：资金监管一定要从自己的账户上打过去吗 -
臧杨18765091632…… 是的,主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到...
@邢喻3701：预售资金监管是什么意思? -
臧杨18765091632…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
臧杨18765091632…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@邢喻3701：什么叫做预售款监控账户吗?它有什么作用,如何申请划拨预售款?了解的朋友麻烦解释一下,谢谢. -
臧杨18765091632…… 1、预售款监控账户:就是在符合商品房预售条件的房地产项目,在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户. 2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专...
@邢喻3701：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
臧杨18765091632…… 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
@邢喻3701：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
臧杨18765091632…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@邢喻3701：二手房交易中,资金监管是怎样的流程 -
臧杨18765091632…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付. 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求. 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款...
@邢喻3701：售楼处五证能拍吗 -
臧杨18765091632…… 可以的.查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的...
@邢喻3701：资金监管账户模式 -
臧杨18765091632…… 资金监管账户模式:可采用两种不同模式:封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式.1、封闭式监管要开立专用账户,多适用于授信相关资金监管;2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户,由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识,不另行开设专用账户.封闭式专户开户资料:1、开立基本存款账户规定的证明文件;2、基本存款账户开户登记证;3、主管部门或其他有关部门的证明;4、与经办行签订的账户监管协议;5、账户监管业务审批表.
@邢喻3701：买房子能用支付宝付款? -
臧杨18765091632…… 能付,支付宝是正规融资平台.到房地产产业,寻觅管理人,经过对方同意后,即可使用支付宝进行付款. 通过支付宝转账分为两种: 1、转账到支付宝账号,资金瞬间到达对方支付宝账户;转账到支付宝账户的限额. 2、转账到银行卡,用户...
@邢喻3701：资金监管一定要从自己的账户上打过去吗 -
臧杨18765091632…… 是的,主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到...
@邢喻3701：预售资金监管是什么意思? -
臧杨18765091632…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
