预售资金监管最新规定
@丁宇1251：商品房预售资金监管最新规定 -
马郎15659285724…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@丁宇1251：商品房预售资金监管办法是怎么样的 -
马郎15659285724…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@丁宇1251：商品房预售监管有哪些要求?
马郎15659285724…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@丁宇1251：商品房预售资金监管是什么意思 -
马郎15659285724…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@丁宇1251：房款将存入专属账户,武汉开发商不能乱动预售款
马郎15659285724…… 10月1日起,武汉新取得预售许可证的商品房项目,不能直接收取购房预售款.由购房者将钱存入银行监管账户,以保证项目工程建设开支,避免开发商挪作他用.《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》10月1日起实施.昨天,市房管局...
@丁宇1251：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
马郎15659285724…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@丁宇1251：预售的资金需要监管,那房屋竣工后出售的房款是否还需监管? -
马郎15659285724…… 不会监管了 因为监管的目的是保证房屋竣工,不会形成烂尾,已竣工的楼房可正常销售
@丁宇1251：商品房预售管理新规:备案价为签合同时最高限价 -
马郎15659285724…… 新闻时间:2012年10月11日 从本月起,我市实行商品房预售资金监管,昨日,市房管局公布一系列完善商品房预售管理办法,其中首次明确,各楼盘预售前每套房屋价格要备案,备案价成为签订合同时的最高限价.并要求今后竣工的楼盘需强...
@丁宇1251：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
马郎15659285724…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
@丁宇1251：求《成都市商品房预售款监管办法(试行)》 -
马郎15659285724…… 成都市商品房预售款监管办法(试行) 第一条(目的依据) 为规范商品房预售款的监督管理,保障预售商品房当事人的合法权益,防范交易风险,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,结合成都市实际,制定本办法. 第二条...
马郎15659285724…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@丁宇1251：商品房预售资金监管办法是怎么样的 -
马郎15659285724…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@丁宇1251：商品房预售监管有哪些要求?
马郎15659285724…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@丁宇1251：商品房预售资金监管是什么意思 -
马郎15659285724…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@丁宇1251：房款将存入专属账户,武汉开发商不能乱动预售款
马郎15659285724…… 10月1日起,武汉新取得预售许可证的商品房项目,不能直接收取购房预售款.由购房者将钱存入银行监管账户,以保证项目工程建设开支,避免开发商挪作他用.《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》10月1日起实施.昨天,市房管局...
@丁宇1251：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
马郎15659285724…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@丁宇1251：预售的资金需要监管,那房屋竣工后出售的房款是否还需监管? -
马郎15659285724…… 不会监管了 因为监管的目的是保证房屋竣工,不会形成烂尾,已竣工的楼房可正常销售
@丁宇1251：商品房预售管理新规:备案价为签合同时最高限价 -
马郎15659285724…… 新闻时间:2012年10月11日 从本月起,我市实行商品房预售资金监管,昨日,市房管局公布一系列完善商品房预售管理办法,其中首次明确,各楼盘预售前每套房屋价格要备案,备案价成为签订合同时的最高限价.并要求今后竣工的楼盘需强...
@丁宇1251：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
马郎15659285724…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
@丁宇1251：求《成都市商品房预售款监管办法(试行)》 -
马郎15659285724…… 成都市商品房预售款监管办法(试行) 第一条(目的依据) 为规范商品房预售款的监督管理,保障预售商品房当事人的合法权益,防范交易风险,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,结合成都市实际,制定本办法. 第二条...
