预售监管资金不低于6
@谢时6072：商品房预售资金监管最新规定 -
嵇唯17088286752…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@谢时6072：预售监管金额是什么意思 -
嵇唯17088286752…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@谢时6072：商品房预售被监管的资金包括哪些?
嵇唯17088286752…… 预支款和定金
@谢时6072：商品房预售监管有哪些规定?
嵇唯17088286752…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@谢时6072：商品房预售许可证和商品房销售许可证有什么不同 -
嵇唯17088286752…… 商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个:1、 适用对象不同 商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志.商品房销售许可证的适用对...
@谢时6072：商品房预售资金监管办法是怎么样的 -
嵇唯17088286752…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@谢时6072：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
嵇唯17088286752…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@谢时6072：洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施
嵇唯17088286752…… 洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施为认真贯彻落实党中央、国务院... (六)优化预售资金监管政策.商品房预售资金监管期限自核发商品房预售许可证始...
@谢时6072：房地产监管户的资金只能用于工程建设么?工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用? -
嵇唯17088286752…… 房地产监管户资金在项目竣工验收备案前,优先用于项目工程建设投资,其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收,以及归还本项目房地产开发企业贷款.在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金.
@谢时6072：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
嵇唯17088286752…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
嵇唯17088286752…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@谢时6072：预售监管金额是什么意思 -
嵇唯17088286752…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@谢时6072：商品房预售被监管的资金包括哪些?
嵇唯17088286752…… 预支款和定金
@谢时6072：商品房预售监管有哪些规定?
嵇唯17088286752…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@谢时6072：商品房预售许可证和商品房销售许可证有什么不同 -
嵇唯17088286752…… 商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个:1、 适用对象不同 商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志.商品房销售许可证的适用对...
@谢时6072：商品房预售资金监管办法是怎么样的 -
嵇唯17088286752…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@谢时6072：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
嵇唯17088286752…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@谢时6072：洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施
嵇唯17088286752…… 洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施为认真贯彻落实党中央、国务院... (六)优化预售资金监管政策.商品房预售资金监管期限自核发商品房预售许可证始...
@谢时6072：房地产监管户的资金只能用于工程建设么?工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用? -
嵇唯17088286752…… 房地产监管户资金在项目竣工验收备案前,优先用于项目工程建设投资,其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收,以及归还本项目房地产开发企业贷款.在保证本项目工程建设资金使用的前提下,资金账户中商品房预售资金累计总额,只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时,房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金.
@谢时6072：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
嵇唯17088286752…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
