期房预售资金监管账户
@刘眉6227：什么叫做预售款监控账户吗?它有什么作用,如何申请划拨预售款?了解的朋友麻烦解释一下,谢谢. -
慎疫18288127498…… 1、预售款监控账户:就是在符合商品房预售条件的房地产项目,在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户. 2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专...
@刘眉6227：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
慎疫18288127498…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@刘眉6227：商品房预售资金监管最新规定 -
慎疫18288127498…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@刘眉6227：商品房预售资金监管账户是否必须有且只有一个?
慎疫18288127498…… 对于开发商的监管账户目前没有数量限制.可以再看看这个http://www.fang99.com/Know99/KnowAcceptedAsTheBest.aspx?Id=0000012093你会有个更名确的了解. 好 请设有用 谢谢
@刘眉6227：预售房资金监管账户能否作为按揭款入账账户 -
慎疫18288127498…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产...
@刘眉6227：监管账户存预售款银行给房地产开发商的按揭贷款,房地产开发商需要存
慎疫18288127498…… 开发商有权直接从监管账户里支钱,不过要通过正规的途径,比如发工人工资,缴纳相应的规费等,另外开发商支付给施工单位的工程款是需要通过施工单位出具证明,监理单位核实后才可以提取的!
@刘眉6227：商品房预售资金监管的介绍 -
慎疫18288127498…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用.
@刘眉6227：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
慎疫18288127498…… 预售许可证上面是没有房管局资金监管账号的
@刘眉6227：什么是＂监管＂账户,投资者何时需要将资金转入该账户? -
慎疫18288127498…… 资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台.
@刘眉6227：商品房预售资金监管是什么意思 -
慎疫18288127498…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
慎疫18288127498…… 1、预售款监控账户:就是在符合商品房预售条件的房地产项目,在办理《商品房预售许可证》前,预售人(发展商)在该项目所在地商业银行而开设的商品房预售款专用帐户. 2、作用设立商品房预售款监管账户目的在于保证预售款的专款专...
@刘眉6227：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
慎疫18288127498…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@刘眉6227：商品房预售资金监管最新规定 -
慎疫18288127498…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@刘眉6227：商品房预售资金监管账户是否必须有且只有一个?
慎疫18288127498…… 对于开发商的监管账户目前没有数量限制.可以再看看这个http://www.fang99.com/Know99/KnowAcceptedAsTheBest.aspx?Id=0000012093你会有个更名确的了解. 好 请设有用 谢谢
@刘眉6227：预售房资金监管账户能否作为按揭款入账账户 -
慎疫18288127498…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产...
@刘眉6227：监管账户存预售款银行给房地产开发商的按揭贷款,房地产开发商需要存
慎疫18288127498…… 开发商有权直接从监管账户里支钱,不过要通过正规的途径,比如发工人工资,缴纳相应的规费等,另外开发商支付给施工单位的工程款是需要通过施工单位出具证明,监理单位核实后才可以提取的!
@刘眉6227：商品房预售资金监管的介绍 -
慎疫18288127498…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用.
@刘眉6227：预售许可证上面有房管局资金监管账号吗 -
慎疫18288127498…… 预售许可证上面是没有房管局资金监管账号的
@刘眉6227：什么是＂监管＂账户,投资者何时需要将资金转入该账户? -
慎疫18288127498…… 资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台.
@刘眉6227：商品房预售资金监管是什么意思 -
慎疫18288127498…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
