2023年烂尾楼新规
@汪施6050：烂尾楼多长时间国家会收回土地
卜索13119968036…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@汪施6050：烂尾楼处置办法 -
卜索13119968036…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@汪施6050：买到了烂尾楼该怎么办? -
卜索13119968036…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@汪施6050：如何处理烂尾楼 -
卜索13119968036…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@汪施6050：烂尾楼的投资建议 -
卜索13119968036…… 2007年,林涛律师建议,投资购买“烂尾楼”要慎之又慎,至少要做好三方面的工作.“从现在的标准看,许多'烂尾楼'存在缺陷.一些'烂尾楼'盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面...
@汪施6050：买房子,房子烂尾怎么办 -
卜索13119968036…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
@汪施6050：买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 ? -
卜索13119968036…… 本身就是买房就是要慎重,毕竟这个是大数目.为了避免买到烂尾楼,我有以下几个建议给大家,不全的大家可以再补充下;一、买房最好买现房,即买即住,就不用担心开发商烂尾的问题了;二、选择大开发商有实力的,资金雄厚就不怕开发...
@汪施6050：房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗
卜索13119968036…… 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 本站整理了一些与如果开发商跑路贷款还用还吗,买房遇到烂尾楼怎么办相关的法律...
@汪施6050：12315可以投诉房子烂尾问题吗
卜索13119968036…… 12315不可以投诉房子烂尾问题的.随着我国政府体制的不断改革和发展,我国政府部门职责分工明确,12315是国家市场监管总局设立的热线服务电话,主要是生活消费、假冒伪劣、食品、药品等方面的问题,房子烂尾不属于其职能范围,所以12315不会受理,投诉也是没效果的.
卜索13119968036…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@汪施6050：烂尾楼处置办法 -
卜索13119968036…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@汪施6050：买到了烂尾楼该怎么办? -
卜索13119968036…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@汪施6050：如何处理烂尾楼 -
卜索13119968036…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@汪施6050：烂尾楼的投资建议 -
卜索13119968036…… 2007年,林涛律师建议,投资购买“烂尾楼”要慎之又慎,至少要做好三方面的工作.“从现在的标准看,许多'烂尾楼'存在缺陷.一些'烂尾楼'盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面...
@汪施6050：买房子,房子烂尾怎么办 -
卜索13119968036…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
@汪施6050：买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 ? -
卜索13119968036…… 本身就是买房就是要慎重,毕竟这个是大数目.为了避免买到烂尾楼,我有以下几个建议给大家,不全的大家可以再补充下;一、买房最好买现房,即买即住,就不用担心开发商烂尾的问题了;二、选择大开发商有实力的,资金雄厚就不怕开发...
@汪施6050：房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗
卜索13119968036…… 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 本站整理了一些与如果开发商跑路贷款还用还吗,买房遇到烂尾楼怎么办相关的法律...
@汪施6050：12315可以投诉房子烂尾问题吗
卜索13119968036…… 12315不可以投诉房子烂尾问题的.随着我国政府体制的不断改革和发展,我国政府部门职责分工明确,12315是国家市场监管总局设立的热线服务电话,主要是生活消费、假冒伪劣、食品、药品等方面的问题,房子烂尾不属于其职能范围,所以12315不会受理,投诉也是没效果的.
