房地产开发企业成本核算方法
房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下：
根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。
设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。
按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。
将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。
编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。
正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本。
正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。
编制成本报表，根据成本核算和管理要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。
房地产开发企业，财务会计制度及核算软件备案报告书所填列的： 1，成本核算方法：
材料成本采用加权平均法
成本核算采用作业成本法
2，会计报表；
资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表。 3，财务、会计制度：
小企业会计制度
房地产开发企业土地开发成本的核算
房地产开发企业如何进行成本核算 - …… 如何进行成本核算:一、房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三部分:1.土地、土建及设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的...
房地产业成本核算办法 - …… 原发布者:建筑本本 依据《企业产品成本核算制度(试行)》及财政部会计司编的《企业产品成本核算制度(试行)》讲解整理. 一、土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或...
房地产开发成本的核算步骤是什么? …… 1、房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算.开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出. 2、其实和工业做账差不多,区别只在于科目不同,然后对于预收账款的核算是重点,因为房地产企业预收房款的业务比较多
房地产完全成本如何核算? …… 房地产企业的成本主要是通过“开发成本”科目来归集,分为:一、土地成本,核算土地出让金的金额;二、土地开发成本 1、为取得土地支付的拆迁补偿费等, 2、前期工程费, 3、建筑安装工程费, 4、基础设施工程费, 5、公共设施配套费, 6、间接费用.###费用进入管理费用,财务费用,销售费用开发成本进土地开发成本,前期开发费,建筑安装成本,基础设施成本,开发间接费用等###成本可以根据总的开发成本*(已售面积/总面积)核算,费用类一般是销售费用,管理费用,财务费用,这和其他企业都是一样的
房地产公司成本计算 …… 一、房地产公司在没有收入之前,成本费用通过“开发成本”、“管理费用”、“财务费用”、“销售费用”科目核算的. 二、开发成本核算内容 1、土地征用及拆迁补偿...
开发产品成本的核算程序有哪些? …… 开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步 骤和顺序.其一般程序是:(1)归集开发产品费用在项目开发中发生的各项直接开发费用,...
房地产会计是如何按面积核算成本的? …… 举例说明土地开发成本的核算方法. 例 甲房地产开发公司于2001年5月在梁园开发一块土地,占地面积40000㎡.开发完成后准备将其中的30000㎡对外转让,其余的...
房地产会计中开发产品成本采用什么核算 - …… 房地产会计中开发产品成本采用制造成本法核算. 扩展阅读:房地产会计的账务处理原则 (一)开发产品成本采用制造成本法核算 (二)营业收入要根据不同的经营方式进行确认 营业收入要根据不同经营方式具体确认.一般说来有以下方式:...
房地产开发公司如何会计核算 - …… 2181 其它应付款 一般来讲,预收的房屋销售款应在预收账款的核算,如果为了会计报表的需要,有可能需要放在此科目.在项目发包的过程中,会要求施工单位交纳一定的工程进度质量保证金也会在此科目核算,亦要用往来核算,建议先整体...
房地产开发成本费用计算规则 - …… 1.目的:加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析.2.范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业.3.职责:总部财务管理部负责本规范的推行、解释、...
