外村村民买本村宅基地案例
@韩翠5605：外地村民买的房子,征收时有补偿吗?
仲平13947917587…… 经典案例:郭某、韩某是北京市门头沟区某镇某村村民.2003年10月,两 人因急需用钱以6. 1万的价格将坐落于门头沟区某镇某村9号房屋 (简称9号房屋)四间卖给相...
@韩翠5605：外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
仲平13947917587…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@韩翠5605：非本村村民购买本村村民的房子合同有效吗? -
仲平13947917587…… 非法的合同,自始至终无效.宅基地在法律上是不能私自买卖的.要回买金是可以的,但是增值部分是没戏了.
@韩翠5605：外村人是否可以购买本村宅基地? -
仲平13947917587…… 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
@韩翠5605：非本村民买了房怎么办 -
仲平13947917587…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@韩翠5605：本村人把宅基地给外村造好一人一半外村一半买给本村人合法吗 -
仲平13947917587…… 应该知道宅基地有基本规定,即使用者是本村群众,拥有这块宅基地后符合一户一地规定,买卖宅基地是违法行为,处罚过后还得审批发放,买方不符合规定不能批准
@韩翠5605：如果不是本村人购买本村农民宅基地可以购买吗 -
仲平13947917587…… 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任. 买卖土地是违法行为,这构不成通常意义的买卖,后者没有买到宅基地
@韩翠5605：我买了外村的宅基地现在他又起诉说是无效!!!!国家有明文规定外村
仲平13947917587…… 有规定的,本村集体的地只有本村集体的成员可以买
@韩翠5605：非本村村民购买本村房屋协议有效吗 -
仲平13947917587…… 关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题.我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制.农村就是集体所有制土地.关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、...
@韩翠5605：农村宅基地和土地买卖我一个亲戚把自己的房子和田地卖给了不是本村的
仲平13947917587…… 涉及两个问题,一是耕地问题,一是房屋问题(包括宅基地). 农村土地属于村民集体所有,任何人都不能“卖”,自留地也属于村民集体所有.由于“买家”现在也是该村村民,因为“买卖”获得了使用权,以及附着物的所有权. 农村宅基地及房屋一般也不能买卖,但房屋的产权已转移给“买家”. 对于农村的征地补偿,也分两方面,一是土地的补偿,这是补偿给村民里面,而不给个人.二是附着物的赔偿,是赔给附着物的所有权人的.也就是说,自留地上的东西(树林等),以及宅基地上的房屋,所有权是属于“买家”的,拆迁补偿费也归他所有.
仲平13947917587…… 经典案例:郭某、韩某是北京市门头沟区某镇某村村民.2003年10月,两 人因急需用钱以6. 1万的价格将坐落于门头沟区某镇某村9号房屋 (简称9号房屋)四间卖给相...
@韩翠5605：外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
仲平13947917587…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@韩翠5605：非本村村民购买本村村民的房子合同有效吗? -
仲平13947917587…… 非法的合同,自始至终无效.宅基地在法律上是不能私自买卖的.要回买金是可以的,但是增值部分是没戏了.
@韩翠5605：外村人是否可以购买本村宅基地? -
仲平13947917587…… 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
@韩翠5605：非本村民买了房怎么办 -
仲平13947917587…… 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
@韩翠5605：本村人把宅基地给外村造好一人一半外村一半买给本村人合法吗 -
仲平13947917587…… 应该知道宅基地有基本规定,即使用者是本村群众,拥有这块宅基地后符合一户一地规定,买卖宅基地是违法行为,处罚过后还得审批发放,买方不符合规定不能批准
@韩翠5605：如果不是本村人购买本村农民宅基地可以购买吗 -
仲平13947917587…… 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任. 买卖土地是违法行为,这构不成通常意义的买卖,后者没有买到宅基地
@韩翠5605：我买了外村的宅基地现在他又起诉说是无效!!!!国家有明文规定外村
仲平13947917587…… 有规定的,本村集体的地只有本村集体的成员可以买
@韩翠5605：非本村村民购买本村房屋协议有效吗 -
仲平13947917587…… 关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题.我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制.农村就是集体所有制土地.关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、...
@韩翠5605：农村宅基地和土地买卖我一个亲戚把自己的房子和田地卖给了不是本村的
仲平13947917587…… 涉及两个问题,一是耕地问题,一是房屋问题(包括宅基地). 农村土地属于村民集体所有,任何人都不能“卖”,自留地也属于村民集体所有.由于“买家”现在也是该村村民,因为“买卖”获得了使用权,以及附着物的所有权. 农村宅基地及房屋一般也不能买卖,但房屋的产权已转移给“买家”. 对于农村的征地补偿,也分两方面,一是土地的补偿,这是补偿给村民里面,而不给个人.二是附着物的赔偿,是赔给附着物的所有权人的.也就是说,自留地上的东西(树林等),以及宅基地上的房屋,所有权是属于“买家”的,拆迁补偿费也归他所有.
