上海认房不认贷新政
@劳标1179：3月17号上海晨报关于上海买房新政策是什么内容 -
督南19130051021…… 1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了.但只限一套. 2、限购审核提前到签约前; 3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套. 4、贷款折扣统一上调到最低9折; 5、银行贷款执行认房不认贷; 6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期. ps : 北京单身社保满五年可以买,上海单身还是不可以.网签截止到昨天24点,今天满两年的没用,再等3年
@劳标1179：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
督南19130051021…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@劳标1179：上海最新第二套房认定标准是什么 -
督南19130051021…… ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
@劳标1179：怎样才算第二套房 -
督南19130051021…… 我已经是二套房里的了,哭死我了,交了50%的首付,政策上还卡我那…… 最简单去银行咨询一下,当初我就是去银行假装贷款,问个明明白白,然后就是真的去贷款了 条款很多你自己看吧 第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 ...
@劳标1179：在上海是不是第一次买了二手房,第二次再买房还算首套? -
督南19130051021…… 上海的购房政策是认房又认贷的,只要您在上海有房,或者有过贷款记录;再次购买就算二套,因此第一次购买了二手房,再次购买算二套.
@劳标1179：外地人在上海买两套房子可以吗 -
督南19130051021…… 这个是可以的,如果结婚了又有购房资格那就可以的,上海对外地人的购房政策认贷不认房,也就是说你在外地没有贷款,或者有贷款已经还清了,那就可以在上海买一套房子!之所以认贷,就是会影响这边的买房贷款!
@劳标1179：请问上海购房贷款政策: 名下无房并从未贷过公积金,认定为首套; 名下无房有过公积金贷款(已结清)
督南19130051021…… 情况比较复杂,上海市既认房,又认贷的. 名下无房并从未贷过公积金,也没有商业贷款买过房,贷款认定为首套; 如果有商业贷款买过房,也不算首套. 名下无房有过公积金贷款(已结清),认定为首套是错的; 只能算二套.
@劳标1179：325新政后上海市公积金贷款,第二套房子首付30%还是50%,第一套贷款已经还清 -
督南19130051021…… 上海房产新政是认房不认贷的,所以即使贷款已经还清了,第二套住房的首付还是不得低于50%.
@劳标1179：上海明确二套房认定标准 -
督南19130051021…… 海市房管局网站于昨日公布了上海市二套房认定标准——“认房认贷认调查”,上海市将从严执行十天前三部委联合下发的二套房认定标准,并细化了上海市核查借款人家庭住房情况的相关事宜.财新记者了解到,目前上海市房管局房屋登记信...
@劳标1179：首套房和二套房是怎么区分的? -
督南19130051021…… 上海地区购房的首二套情况是认房又认贷的:认房:认上海地区70年产权的住宅项目 认贷:认全国范围内的贷款记录(无论是否还清、无论贷款金额多少、无论公积金还是商贷) 【注:其中上海户口,2011年之前与父母共有的2套及以内的房源,不占用个人的购房资质】 【】
督南19130051021…… 1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了.但只限一套. 2、限购审核提前到签约前; 3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套. 4、贷款折扣统一上调到最低9折; 5、银行贷款执行认房不认贷; 6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期. ps : 北京单身社保满五年可以买,上海单身还是不可以.网签截止到昨天24点,今天满两年的没用,再等3年
@劳标1179：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
督南19130051021…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@劳标1179：上海最新第二套房认定标准是什么 -
督南19130051021…… ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
@劳标1179：怎样才算第二套房 -
督南19130051021…… 我已经是二套房里的了,哭死我了,交了50%的首付,政策上还卡我那…… 最简单去银行咨询一下,当初我就是去银行假装贷款,问个明明白白,然后就是真的去贷款了 条款很多你自己看吧 第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 ...
@劳标1179：在上海是不是第一次买了二手房,第二次再买房还算首套? -
督南19130051021…… 上海的购房政策是认房又认贷的,只要您在上海有房,或者有过贷款记录;再次购买就算二套,因此第一次购买了二手房,再次购买算二套.
@劳标1179：外地人在上海买两套房子可以吗 -
督南19130051021…… 这个是可以的,如果结婚了又有购房资格那就可以的,上海对外地人的购房政策认贷不认房,也就是说你在外地没有贷款,或者有贷款已经还清了,那就可以在上海买一套房子!之所以认贷,就是会影响这边的买房贷款!
@劳标1179：请问上海购房贷款政策: 名下无房并从未贷过公积金,认定为首套; 名下无房有过公积金贷款(已结清)
督南19130051021…… 情况比较复杂,上海市既认房,又认贷的. 名下无房并从未贷过公积金,也没有商业贷款买过房,贷款认定为首套; 如果有商业贷款买过房,也不算首套. 名下无房有过公积金贷款(已结清),认定为首套是错的; 只能算二套.
@劳标1179：325新政后上海市公积金贷款,第二套房子首付30%还是50%,第一套贷款已经还清 -
督南19130051021…… 上海房产新政是认房不认贷的,所以即使贷款已经还清了,第二套住房的首付还是不得低于50%.
@劳标1179：上海明确二套房认定标准 -
督南19130051021…… 海市房管局网站于昨日公布了上海市二套房认定标准——“认房认贷认调查”,上海市将从严执行十天前三部委联合下发的二套房认定标准,并细化了上海市核查借款人家庭住房情况的相关事宜.财新记者了解到,目前上海市房管局房屋登记信...
@劳标1179：首套房和二套房是怎么区分的? -
督南19130051021…… 上海地区购房的首二套情况是认房又认贷的:认房:认上海地区70年产权的住宅项目 认贷:认全国范围内的贷款记录(无论是否还清、无论贷款金额多少、无论公积金还是商贷) 【注:其中上海户口,2011年之前与父母共有的2套及以内的房源,不占用个人的购房资质】 【】
