不建议成立业委会
@杨鲍467：小区业主委员会必须依法要成立吗 -
尹承13958918002…… 不一定. 不过不成立业主委员会的话,就不能很好地维护广大业主的合法权益. 要成立业主委员会就一定、必须依法要成立
@杨鲍467：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
尹承13958918002…… 首先,就初步观察到的情况来看,你们太阳城目前的情况跟2004年我所在的卧龙小区成立业主委员会的情况很相似,当时那里也是一些退休老人在张罗成立业主委员会,费了多半年的劲成立起来了,大家当然兴高采烈,当选了业主委员会主任的...
@杨鲍467：不成立业委会就不能维护业主权益吗 -
尹承13958918002…… 您好,不是这种说法,,成立业委会是能自己管理自己的事情,不成立也不代表不能维护业主权益,望采纳
@杨鲍467：我们小区要成立业主委员会,社区已小区没有验收为由拒绝成立业委会,但是我们已经入住7年有余? -
尹承13958918002…… 没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,开发商的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是业主,所以不符合物权法的规定,当然不能成立业委会.
@杨鲍467：业主委员会的法律困境 -
尹承13958918002…… 业委会作为基层群众性自治组织,根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第96条规定,基层群众性自治组织法人,是特殊法人.
@杨鲍467：这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法... -
尹承13958918002…… 作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:一、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管...
@杨鲍467：对于成立业主委员会有怎样的建议
尹承13958918002…… 我对业主委员会成立有以下建议: 1、对成立业主委员会态度积极的人可以小范围商量一些事情、制定时间表. 2、几个人自费和利用个人时间到已成立业主委员会的小区学习、取经. 3、可以先成立几个小组,分头准备,开展工作. 4、对商量的事情在没取得成绩前不要公布.
@杨鲍467：物业公司能否与业主本人签署合同? -
尹承13958918002…… 理论上,物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会但是世事无绝对,有几种情况,物业公司可以直接与业主签署物业管理合同1、一个项目只有唯一一个业主的时候;2、项目的业主较少,不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时;3、独立经营的商业物业,各物业之间彼此无关联;4、经业主大会决定,不成立业主委员会的.
@杨鲍467：物业以地面没有停车位置强行要求业主高价租赁地下车位,否则不让出入?
尹承13958918002…… 不合理,建议成立业委会,更换物业
@杨鲍467：好多小区没有自己的物业;如果业主自己建立物业管委会可行吗?委托哪些机构托管这些资金和如何招聘人员? -
尹承13958918002…… 你说的应该是业主自治的物业管理,是物业管理的形式之一.一般不存在资金托管的问题,在召开业主大会时,制定...
尹承13958918002…… 不一定. 不过不成立业主委员会的话,就不能很好地维护广大业主的合法权益. 要成立业主委员会就一定、必须依法要成立
@杨鲍467：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
尹承13958918002…… 首先,就初步观察到的情况来看,你们太阳城目前的情况跟2004年我所在的卧龙小区成立业主委员会的情况很相似,当时那里也是一些退休老人在张罗成立业主委员会,费了多半年的劲成立起来了,大家当然兴高采烈,当选了业主委员会主任的...
@杨鲍467：不成立业委会就不能维护业主权益吗 -
尹承13958918002…… 您好,不是这种说法,,成立业委会是能自己管理自己的事情,不成立也不代表不能维护业主权益,望采纳
@杨鲍467：我们小区要成立业主委员会,社区已小区没有验收为由拒绝成立业委会,但是我们已经入住7年有余? -
尹承13958918002…… 没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,开发商的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是业主,所以不符合物权法的规定,当然不能成立业委会.
@杨鲍467：业主委员会的法律困境 -
尹承13958918002…… 业委会作为基层群众性自治组织,根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第96条规定,基层群众性自治组织法人,是特殊法人.
@杨鲍467：这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法... -
尹承13958918002…… 作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:一、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管...
@杨鲍467：对于成立业主委员会有怎样的建议
尹承13958918002…… 我对业主委员会成立有以下建议: 1、对成立业主委员会态度积极的人可以小范围商量一些事情、制定时间表. 2、几个人自费和利用个人时间到已成立业主委员会的小区学习、取经. 3、可以先成立几个小组,分头准备,开展工作. 4、对商量的事情在没取得成绩前不要公布.
@杨鲍467：物业公司能否与业主本人签署合同? -
尹承13958918002…… 理论上,物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会但是世事无绝对,有几种情况,物业公司可以直接与业主签署物业管理合同1、一个项目只有唯一一个业主的时候;2、项目的业主较少,不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时;3、独立经营的商业物业,各物业之间彼此无关联;4、经业主大会决定,不成立业主委员会的.
@杨鲍467：物业以地面没有停车位置强行要求业主高价租赁地下车位,否则不让出入?
尹承13958918002…… 不合理,建议成立业委会,更换物业
@杨鲍467：好多小区没有自己的物业;如果业主自己建立物业管委会可行吗?委托哪些机构托管这些资金和如何招聘人员? -
尹承13958918002…… 你说的应该是业主自治的物业管理,是物业管理的形式之一.一般不存在资金托管的问题,在召开业主大会时,制定...
