业委会职责和权力
@阴伦538：业主委员会的职权是什么?
戎闸13680822166…… 1、召集和主持业主大会; ? 2、执行业主大会的决议; ? 3、收取和支配物业管理... 决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担...
@阴伦538：业主委员会的职权都有哪些?业主委员会的职权都有哪些?
戎闸13680822166…… 一) 召集和主持业主大会; (二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (六) 执行业主大会的决议、决定; (七) 履行物业管理服务合同; (八)监督业主公约和物业管理制度的执行; (九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十)业主大会赋予的其他职权.
@阴伦538：业主委员会的职责有?
戎闸13680822166…… 1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、监督管理规约的实施; 5、业主大会赋予的其他职责.
@阴伦538：小区业主委员会的权力和责任是什么 -
戎闸13680822166…… 您好!居民自觉维护楼道及公用场地卫生,不随意丢弃杂物. l合理控制电视、音响音量,自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活,不制造其它妨碍他人的噪音. l为保证学生正常上课及休息,营业性大厅不得大音量播放音乐、广告. l大厅进行餐饮营业的,烟气排放必须有符合有关规定的专门管道,不得破坏楼体外观和影响其他住户生活.望采纳!
@阴伦538：业主大会、业主委员会的权利范围是哪些?
戎闸13680822166…… 业主大会、业主委员会依法履行一定的职责,但是其履行职责时必须遵守法律法规的规定,必须在法定的职责内从事活动,不得滥用其权利.《条例》明确规定了业主大会...
@阴伦538：业主委员会的基本职权是什么? -
戎闸13680822166…… 根据《物业管理条例》第十五条:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责.另《条例》第第十六条要求:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案.业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任.业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生.
@阴伦538：业主委员会有哪些权利??
戎闸13680822166…… 答:1、核验权 即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律主张权利. 2、知情权 即业主对自己所拥有的物业的有关资料及物业管理公司的有关情况(如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等)有权了解、掌握. 3、选择权 即业主有权选择或解聘物业管理公司,并有权签订或解除《物业委托管理合同》. 4、监督检查权 即业主有权对物业管理公司的工作进行监督、检查,提出批评建议. 5、收益权 即业主对所有的公建配套设施的经营、出租等盈利性收入有收益的权利
@阴伦538：业主委员会职责包括什么呢?
戎闸13680822166…… (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况. 除首次业主大会外,以后每年... 遵守业主公约以及物业服务合同的约定. (五)业主大会赋予的其他职责.
戎闸13680822166…… 1、召集和主持业主大会; ? 2、执行业主大会的决议; ? 3、收取和支配物业管理... 决定业主委员会工作人员的报酬,行使劳动合同的权利,履行劳动合同的义务和承担...
@阴伦538：业主委员会的职权都有哪些?业主委员会的职权都有哪些?
戎闸13680822166…… 一) 召集和主持业主大会; (二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (六) 执行业主大会的决议、决定; (七) 履行物业管理服务合同; (八)监督业主公约和物业管理制度的执行; (九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十)业主大会赋予的其他职权.
@阴伦538：业主委员会的职责有?
戎闸13680822166…… 1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; 4、监督管理规约的实施; 5、业主大会赋予的其他职责.
@阴伦538：小区业主委员会的权力和责任是什么 -
戎闸13680822166…… 您好!居民自觉维护楼道及公用场地卫生,不随意丢弃杂物. l合理控制电视、音响音量,自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活,不制造其它妨碍他人的噪音. l为保证学生正常上课及休息,营业性大厅不得大音量播放音乐、广告. l大厅进行餐饮营业的,烟气排放必须有符合有关规定的专门管道,不得破坏楼体外观和影响其他住户生活.望采纳!
@阴伦538：业主大会、业主委员会的权利范围是哪些?
戎闸13680822166…… 业主大会、业主委员会依法履行一定的职责,但是其履行职责时必须遵守法律法规的规定,必须在法定的职责内从事活动,不得滥用其权利.《条例》明确规定了业主大会...
@阴伦538：业主委员会的基本职权是什么? -
戎闸13680822166…… 根据《物业管理条例》第十五条:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责.另《条例》第第十六条要求:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案.业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任.业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生.
@阴伦538：业主委员会有哪些权利??
戎闸13680822166…… 答:1、核验权 即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律主张权利. 2、知情权 即业主对自己所拥有的物业的有关资料及物业管理公司的有关情况(如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等)有权了解、掌握. 3、选择权 即业主有权选择或解聘物业管理公司,并有权签订或解除《物业委托管理合同》. 4、监督检查权 即业主有权对物业管理公司的工作进行监督、检查,提出批评建议. 5、收益权 即业主对所有的公建配套设施的经营、出租等盈利性收入有收益的权利
@阴伦538：业主委员会职责包括什么呢?
戎闸13680822166…… (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况. 除首次业主大会外,以后每年... 遵守业主公约以及物业服务合同的约定. (五)业主大会赋予的其他职责.
